przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność
Odp.: przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność
Administrator ma obowiązek udzielić Ci informacji o danych osobowych pozostałych współwłaścicieli, w tym o znanych mu sposobach kontaktowania się z pozostałymi właścicielami lokali. Przy 5 współwłaścicielach weź sprawę we własne ręce i nie licz na gminnych pierdzistołków. Jeżeli trójka przekonanych współwłaścicieli lokali posiada razem ponad 50% udziałów, to możecie wystąpić o wydanie orzeczenia zastępującego zgodę pozostałych, na podstawie art. 199 kodeksu cywilnego:Contessa pisze:W ADM jest nasz administrator. Ci ludzie płacą za wszystko przelewami. A administrator twierdzi, ze poinformował ich o tym, że szukam z nimi kontaktu.
Wypis z księgi wieczystej będzie Cię kosztował 30 zł (za odpis z KW elektronicznej) lub 6 zł za każdą stronę (za wypis z KW tradycyjnej).Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.
Opłata sądowa od wniosku o rozstrzygnięcie co do dokonania czynności dotyczącej rzeczy wspólnej - wynosi 100 zł.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność
A kto zapłaci za przekształcenie ? :-) Czy z udziałem w użytkowaniu wieczystym nie jest tak samo, jak ze zbyciem udziału w części wspólnej - przy zmianie ( przekształceniu czyli nabyciu gruntu na własność) nie trzeba mieć zgody wszystkich współwłaścicieli?
Zgadzam się : administrator powinien udostępnić informacje i z tym, że trzeba wziąć sprawy we własne ręce.
Zgadzam się : administrator powinien udostępnić informacje i z tym, że trzeba wziąć sprawy we własne ręce.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność
Trzeba, gdyż każdy musi złożyć swój wniosek.irenalo pisze:przekształceniu czyli nabyciu gruntu na własność) nie trzeba mieć zgody wszystkich współwłaścicieli?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność
To wiem. Ale czy sąd jest w stanie "przymusić" współwłaściciela do nabycia gruntu na własność? Nie sądze.bykira pisze:Trzeba, gdyż każdy musi złożyć swój wniosek.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność
Myślę że jest w stanie.irenalo pisze:Ale czy sąd jest w stanie "przymusić" współwłaściciela do nabycia gruntu na własność? Nie sądze.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność
Zainteresowani, a w przypadku orzeczenia sądu zastępującego zgodę niezainteresowanych - również oni. Gmina dokona przekształcenia na podstawie wniosków i orzeczenia, a należne opłaty ściągnie w trybie egzekucji administracyjnej. Opór mniejszości zostanie w tej sprawie przełamany podobnie, jak np. przy zakupie dodatkowej działki gruntu przez wspólnotę - po skutecznym podjęciu takiej uchwały, za jej realizację zapłacą wszyscy właściciele lokali, nawet przeciwnicy tego zakupu.irenalo pisze:A kto zapłaci za przekształcenie ? :-)
Zgodę muszą wyrazić wszyscy, ale w przypadku braku takiej zgody większość może żądać rozstrzygnięcia przez sąd, które zastapi zgodę opornych (art. 199 kc). W przypadku przekształcenia prawa wieczystego użytkowania we własność ustawodawca wprost wskazał na taką możliwość:irenalo pisze:Czy z udziałem w użytkowaniu wieczystym nie jest tak samo, jak ze zbyciem udziału w części wspólnej - przy zmianie ( przekształceniu czyli nabyciu gruntu na własność) nie trzeba mieć zgody wszystkich współwłaścicieli?
Art. 2 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości:
W przypadku osób, o których mowa w art. 1 ust. 2, z żądaniem przekształcenia występują wszyscy użytkownicy wieczyści. W razie braku zgody stosuje się odpowiednio art. 199 Kodeksu cywilnego.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Sprzedaż prawa do wyłącznego użytkowania miejsca postojowego
autor: elmaz » 10-11-2023, 14:23 » w LEX - prawo w działalności wspólnot mieszkaniowych - 20 Odpowiedzi
- 2495 Odsłony
-
Ostatni post autor: elmaz
14-11-2023, 17:33
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 313 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
20-10-2022, 16:49
-
- 3 Odpowiedzi
- 864 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
29-09-2021, 14:17
-
-
Wspólnota nie ma prawa zakazać najmu krótkoterminowego
autor: piotrusb » 03-01-2022, 14:53 » w Orzecznictwo Sądu Najwyższego - 0 Odpowiedzi
- 635 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
03-01-2022, 14:53
-
-
-
Zróżnicowanie prawa wjazdu na teren wspólnoty
autor: piotrusb » 18-03-2024, 09:47 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 483 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
18-03-2024, 09:47
-