przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność

Czyli ustalanie granic nieruchomości oraz zakres odpowiedzialności wspólnoty i właścicieli lokali.
Wiadomość
Autor
masaccio

Odp.: przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność

#37 Post autor: masaccio » 21-05-2009, 18:50

odnoszę wrażenie iż tak jak w naszym wypadku urzędników nie interesuje udział we współużytkowaniu wieczystym tylko własność lokali/budynku - mimo iz udzial w puw jest okreslony co do % i osob/podmiotow obarczonych, tak na innym końcu postPRLu (WM lasmarka) chcą uporządkować kwestię udziałów

kretynizmem skrajnym w całym tym postępowaniu jest iż puw gruntow będących własnością Skarbu Panstwa ich ich przekształcaniem zajmują się gminy które mają interes prawny i ekonomiczny w utrzymaniu status quo. Wszak zaktualizowane oplaty z puw beda plynac do ich kieszeni.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność

#38 Post autor: irenalo » 21-05-2009, 20:22

Napisz do gminy nie w sprawie inwentaryzacji, ale ponownego wyliczenia udziałów.
Na ich koszt. Do prezydenta miasta, dzielnicy czy kogo tam masz w gminie.

W sprawie inwentaryzacja pisz jeszcze raz do administracji gminnej.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

bykira
moderator
moderator
Posty: 4262
Rejestracja: 17-11-2006, 18:11

Odp.: przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność

#39 Post autor: bykira » 21-05-2009, 20:27

irenalo pisze:Napisz do gminy nie w sprawie inwentaryzacji, ale ponownego wyliczenia udziałów
Udziały muszą z czegoś wynikać, najczęściej z inwentaryzacji :-)

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność

#40 Post autor: irenalo » 21-05-2009, 20:39

Tak, ale pierwszą inwentaryzację budynku ( rzuty z wyliczonym metrażem) robi rzeczoznawca przy sprzedaży pierwszego lokalu. I na podstawie tego wylicza udziały. I to leży gdzieś u "prezydenta".
Inwentaryzacja obejmuje też instalacje. Tego nie ma "prezydent" , a powinna mieć administracja.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

bykira
moderator
moderator
Posty: 4262
Rejestracja: 17-11-2006, 18:11

Odp.: przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność

#41 Post autor: bykira » 21-05-2009, 20:46

irenalo pisze:Inwentaryzacja obejmuje też instalacje
Niekoniecznie, to zależy od tego co obejmuje zlecenie.
Kiedyś sprzedawano lokale nie wykonując inwentaryzacji. Przypuszczam że tak było w tym przypadku dlatego jest bałagan w powierzchniach i udziałach. Gdyby przy sprzedaży pierwszego lokalu był zrobiona inwentaryzacja, nie byłoby takich problemów.
Można zlecić wykonanie inwentaryzacji samych powierzchni, tego co jest i ma być wodrębnione. Przy okazji tej inwentaryzacji rzeczoznawca zrobi propozycję zmiany udziałów. Zresztą znając dokładne powierzchnie, wspólnota sama wyliczy sobie udziały, następnie wszyscy muszą je zaakceptować.
Ostatnio zmieniony 21-05-2009, 22:32 przez bykira, łącznie zmieniany 1 raz.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

lasmarek
.
.
Posty: 100
Rejestracja: 08-04-2008, 02:13

Odp.: przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność

#42 Post autor: lasmarek » 21-05-2009, 22:43

Dziękuje za podpowiedzi, myślę, że na początek złożymy jeszcze raz ponownie pismo w celu przekształcenia z wieczystego użytkowania na własność i niech podadzą podstawę prawną, że źle wyliczone udziały blokują to że nie można gruntu przekształcić. Odnośnie inwentaryzacji to obiiecali poprawić do końca tego roku.
lasmarek

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Nieruchomość wspólna”