Wspólnota Mieszkaniowa

Czyli ten wpis dotyczy KW garażu. Garaż jest lokalem współwłasnościowym, a każdy z jego współwłaścicieli ma prawo, na podstawie zapisu, który przytoczyłaś, do korzystania na wyłączność z określonego miejsca postojowego. Jest to tzw. umowa quoad usum (umowa o czasowym podziale nieruchomości do korzys...

Kwestia, czy jest to zapis w księdze wieczystej hali garażowej, czy w księdze wieczystej Twojego lokalu mieszkalnego lub użytkowego.

Jeżeli lokal ma własną księgę wieczystą, to w sensie prawnym i faktycznym jest odrębnym lokalem, dokładnie takim samym jak każdy inny lokal mieszkalny lub użytkowy we wspólnocie. I o sprawach związanych z tym lokalem decyduje nie wspólnota (zarząd/zarządca/administrator), tylko współwłaściciele tego...

Jaki jest status prawny garażu? Czy jest on częścią nieruchomości wspólnej, czy wydzielonym lokalem z własną księgą wieczystą?

Nie ma takiej potrzeby, nawet jeśli ma być podejmowana uchwała notarialna. Wcześniej uważano, że pełnomocnictwo do takiej uchwały musi być notarialne, ale Sąd Najwyższy odrzucił ten pogląd.

2. Głosowania w porządku obraz na zebraniu oraz w uchwałach nie wymienionych w rocznym sprawozdaniu Takie pełnomocnictwo nie będzie ważne i nie może zostać uznane. Do udzielenia pełnomocnictwa do głosowania na uchwałę wspólnoty koniecznie jest pełnomocnictwo rodzajowe (art. 98 kc), określające typ ...