Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 30-08-2014, 12:09

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 5 ] 
Autor Wiadomość
Post: 28-11-2009, 14:10 
Offline
.

Rejestracja: 04-11-2009, 18:41
Posty: 8
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Witam. Mieszkam w wspólnocie mieszkaniowej . blok ma wspólne centralne ogrzewanie . Po pewnych perypetiach odłaczyłem się od wspólnego ogrzewania i załorzyłem swoje na co zarzadca wyraził mi zgodę , ale powiedział ze i tak będzie mi naliczał za c.o za czesc wspólna tz klatka schodowa i piwnica. Moje zapytanie , czy cała piwnica jest czescia wspólna , czy tylko korytarz i suszarnia w piwnicy . A co z prywatnymi piwnicami które zajmuja jakis metrarz powierzchni bloku , czy to sie tez zalicza do czesci wspólnej . Bo niewiem jak policzyc sobie metrarz czesci wspólnej aby obliczyc sobie kwote dozapłaty za centralne ogrzewanie z rachunku za gaz . Wedlug zarzadcy to wychodzi 18,50 m\2 liczy mi czesc klatki i cała powierzchnie piwnicy dzielac na 12 rodzin . W piwnicy niema kaloryferów tylko co jedynie to jest zamontowany w suszarni a on tłumaczy sie tym ze przez korytarze biegna rury z c.o i bedzie mi liczył z całej powirrzchni. Prosze o porade .Morze sa na to jakies ustawy. Dziekuje Fotos.

_________________
fotos


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 29-11-2009, 12:21 
Offline
.

Rejestracja: 07-11-2009, 13:34
Posty: 170
Lokalizacja: Warszawa
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 14 razy
Po pierwsze i najważniejsze: czy jest uchwała wspólnoty mieszkaniowej o odłączeniu Twojego mieszkania od wspólnej instalacji grzewczej ? Po drugie: jaki system rozliczeń kosztów c.o. obowiązuje we wspólnocie ? Od powierzchni lokali, od kubatury lokali, wg. wskazań ciepłomierzy, czy wg. wskazań podzielników (i czy jest uchwała w tej sprawie) ?


Ostatnio zmieniony 29-11-2009, 12:26 przez Adam Wawa, łącznie zmieniany 2 razy

Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 29-11-2009, 14:31 
Offline
.

Rejestracja: 04-11-2009, 18:41
Posty: 8
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Witam. Moje odpowiedzi na pytania . Nistety nie ma uchwały we wspólnocie na odłączenie się mojego mieszkania od c.o ,zgodę wyraził i podpisał jednoosobowo zarządca. Rozliczenie centralnego ogrzewania w mojej wspólnocie obowiązuje od powierzchni lokali i rozliczane jest od stanu zurzycia gazu , a czy na to jest uchwała to podejrzewam ze nie ma . Prosze o dalsza pomoc.

_________________
fotos


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 29-11-2009, 16:32 
Offline
.

Rejestracja: 07-11-2009, 13:34
Posty: 170
Lokalizacja: Warszawa
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 14 razy
Obawiam się, że ta zgoda zarządcy jest - w sensie prawnym - bezskuteczna, gdyż udzielając jej zarządca przekroczył zakres zwykłego zarządu, o którym mowa w ustawie o własności lokali.

W takiej sytuacji uważam, że obowiązują Cię dotychczasowe zasady rozliczeń za c.o., (od powierzchni lokalu), tj. tak jakby Twojego własnego ogrzewania mieszkaniowego nie było. Zastrzegam, że mogę się mylić.

Możesz spróbować namówić wspólnotę mieszkaniową do podjęcia właściwej uchwały (t.j. uchwalenia regulaminu rozliczeń kosztów c.o., uwzględniającego lokale nie podłączone do wspólnej instalacji grzewczej).

Czy możesz w tej sytuacji dochodzić odszkodowania od zarządcy (wprowadzenie w błąd skutkujące poniesieniem kosztów instalacji ogrzewania mieszkaniowego)
- nie potrafię powiedzieć, zapytaj prawnika.


Ostatnio zmieniony 29-11-2009, 16:41 przez Adam Wawa, łącznie zmieniany 3 razy

Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 04-12-2009, 13:01 
Offline
.

Rejestracja: 04-11-2009, 18:41
Posty: 8
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Dziękuję za poradę .

_________________
fotos


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 5 ] 


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Strona uzywa cookies (ciasteczek) dla poprawnego dzialania serwisu. Korzystajac ze strony wyrazasz zgode na uzywanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przegladarki.


PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
 Apartament
 Warszawa Ursynów

 bezpośrednio
 4 pokoje, 128 m2
 cena - 1.150.000 PLN

 nowoursynowska.waw.pl
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych