udział bez lokalu, jak naliczać składki?

[agpiot]

Pomocy! W lutym chcemy zrobić pierwsze zebranie zebranie i powołać zarząd (duża współnota 11 mieszkań, na wsi, musimy próbować sami)

Dane o budynku:
1. Pierwszy właściciel to skarb państwa,
2. 1995 rok budynek przejmuje Instytut Zootechniki na mocy ustawy o zmianie ustawy o jednostkach badawczo-rozwojowych...
3. od 1997 Instytut Zootechniki sprzedaje mieszkania (9 mieszkań)
4. Dwa mieszkania Instytut przekazuje nieodpłatnie Gminie.

Stan aktualny:
Gmina udział 13,69%
właściciele udział 80,13%
Instytut Zootechniki UDZIAŁ 6,18% (NIE MA LOKALU, KOMÓRKI NIC...)

Opinie:
Dyrektor Starostwa - weźcie sobie te udziały i podzielcie...
Doradca z biura zarządu nieruchomościami - każcie płacić Instytutowi składki do czasu aż nie dokona korekty udziałów,
Mecenas z Gminy - stan jest niezgodny z prawem (udziały bez lokalu) ale nic nie możecie nakazać Instytutowi

Pytanie:
Czy Instytut ma prawo głosować, czy mamy go zaprosić na zebranie,
Czy ma płacić składkę w wysokości swojego udziału, jeśli nie to jak naliczyć składki - zawsze będzie brakowało 6,18%
Nie stać nas na korektę udziałów na własny koszt - 2 lata przekonywaliśmy ludzi, że warto zorganizować wpólnotę,
[/b]

[AlterEgo]

Korekta błędnie wyliczonych udziałów powinna się odbyć na koszt Instytutu.
Udział w nieruchomości (oprócz gruntowej) nie może istnieć bez lokalu.
Wspólnota istniała już od 1997 roku - kto przez ten okres płacił za udział Instytutu - obecnie za 6,18%?

[bykira]

Doradca z biura zarządu nieruchomościami - każcie płacić Instytutowi składki do czasu aż nie dokona korekty udziałów,

Popieram i koniecznie zaproście ich na zebranie !

[agpiot]

Nikt nie płacił, nikogo to nie interesowało, nikt tego nie dociekał. Wszystkie media mamy osobno na mieszkania, ogrzewanie na piece, nie było żadnych kontroli, nie ma światła na korytarzu itp. Instytutowi został udział po sprzedaży ostatniego lokalu pomniejszony o udział związany z tym lokalem.
Jak przekonać Instytut do korekty udziałów? Na co się powołać?

[agpiot]

I co z tymi składkami - mecenas z gminy twierdzi, że Instytut nie jest członkiem wspólnoty ponieważ nie posiada lokalu, dlatego - nie głosuje i nie płaci. A obciążyć Instytut możemy jego zdaniem tylko po samodzielnym dokonaniu korekty podpisując z Instytutem umowę lub wszczynając postępowanie odszkodowawcze...

[bykira]

Ważne jest co jest w Kw, tego się należy trzymać. Jeśli ktoś twierdzi, że jest inaczej niż w Kw, to w jego interesie leży wystąpienie o uzgodnienie treści Kw ze stanem faktycznym.