Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 02-09-2014, 13:31

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 114 ]  Przejdź na stronę Poprzednia  1 ... 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 ... 19  Następna
Autor Wiadomość
Post: 10-06-2009, 23:45 
Offline
admininistrator
Awatar użytkownika

Rejestracja: 05-05-2006, 13:56
Posty: 3249
Podziękował : 160 razy
Otrzymał podziękowań: 356 razy
Contessa pisze:
W ADM jest nasz administrator. Ci ludzie płacą za wszystko przelewami. A administrator twierdzi, ze poinformował ich o tym, że szukam z nimi kontaktu.

Administrator ma obowiązek udzielić Ci informacji o danych osobowych pozostałych współwłaścicieli, w tym o znanych mu sposobach kontaktowania się z pozostałymi właścicielami lokali. Przy 5 współwłaścicielach weź sprawę we własne ręce i nie licz na gminnych pierdzistołków. Jeżeli trójka przekonanych współwłaścicieli lokali posiada razem ponad 50% udziałów, to możecie wystąpić o wydanie orzeczenia zastępującego zgodę pozostałych, na podstawie art. 199 kodeksu cywilnego:
Cytuj:
Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.


Wypis z księgi wieczystej będzie Cię kosztował 30 zł (za odpis z KW elektronicznej) lub 6 zł za każdą stronę (za wypis z KW tradycyjnej).

Opłata sądowa od wniosku o rozstrzygnięcie co do dokonania czynności dotyczącej rzeczy wspólnej - wynosi 100 zł.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 11-06-2009, 10:08 
Offline
moderator

Rejestracja: 27-03-2006, 20:06
Posty: 5915
Podziękował : 89 razy
Otrzymał podziękowań: 499 razy
A kto zapłaci za przekształcenie ? :-) Czy z udziałem w użytkowaniu wieczystym nie jest tak samo, jak ze zbyciem udziału w części wspólnej - przy zmianie ( przekształceniu czyli nabyciu gruntu na własność) nie trzeba mieć zgody wszystkich współwłaścicieli?
Zgadzam się : administrator powinien udostępnić informacje i z tym, że trzeba wziąć sprawy we własne ręce.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 11-06-2009, 12:49 
Offline
moderator

Rejestracja: 17-11-2006, 18:11
Posty: 4252
Podziękował : 62 razy
Otrzymał podziękowań: 228 razy
irenalo pisze:
przekształceniu czyli nabyciu gruntu na własność) nie trzeba mieć zgody wszystkich współwłaścicieli?


Trzeba, gdyż każdy musi złożyć swój wniosek.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 11-06-2009, 13:06 
Offline
moderator

Rejestracja: 27-03-2006, 20:06
Posty: 5915
Podziękował : 89 razy
Otrzymał podziękowań: 499 razy
bykira pisze:
Trzeba, gdyż każdy musi złożyć swój wniosek.


To wiem. Ale czy sąd jest w stanie "przymusić" współwłaściciela do nabycia gruntu na własność? Nie sądze.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 11-06-2009, 13:22 
Offline
moderator

Rejestracja: 17-11-2006, 18:11
Posty: 4252
Podziękował : 62 razy
Otrzymał podziękowań: 228 razy
irenalo pisze:
Ale czy sąd jest w stanie "przymusić" współwłaściciela do nabycia gruntu na własność? Nie sądze.


Myślę że jest w stanie.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 11-06-2009, 14:04 
Offline
admininistrator
Awatar użytkownika

Rejestracja: 05-05-2006, 13:56
Posty: 3249
Podziękował : 160 razy
Otrzymał podziękowań: 356 razy
irenalo pisze:
A kto zapłaci za przekształcenie ? :-)

Zainteresowani, a w przypadku orzeczenia sądu zastępującego zgodę niezainteresowanych - również oni. Gmina dokona przekształcenia na podstawie wniosków i orzeczenia, a należne opłaty ściągnie w trybie egzekucji administracyjnej. Opór mniejszości zostanie w tej sprawie przełamany podobnie, jak np. przy zakupie dodatkowej działki gruntu przez wspólnotę - po skutecznym podjęciu takiej uchwały, za jej realizację zapłacą wszyscy właściciele lokali, nawet przeciwnicy tego zakupu.

irenalo pisze:
Czy z udziałem w użytkowaniu wieczystym nie jest tak samo, jak ze zbyciem udziału w części wspólnej - przy zmianie ( przekształceniu czyli nabyciu gruntu na własność) nie trzeba mieć zgody wszystkich współwłaścicieli?

Zgodę muszą wyrazić wszyscy, ale w przypadku braku takiej zgody większość może żądać rozstrzygnięcia przez sąd, które zastapi zgodę opornych (art. 199 kc). W przypadku przekształcenia prawa wieczystego użytkowania we własność ustawodawca wprost wskazał na taką możliwość:
Cytuj:
Art. 2 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości:

W przypadku osób, o których mowa w art. 1 ust. 2, z żądaniem przekształcenia występują wszyscy użytkownicy wieczyści. W razie braku zgody stosuje się odpowiednio art. 199 Kodeksu cywilnego.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 114 ]  Przejdź na stronę Poprzednia  1 ... 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 ... 19  Następna


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 2 gości


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Strona uzywa cookies (ciasteczek) dla poprawnego dzialania serwisu. Korzystajac ze strony wyrazasz zgode na uzywanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przegladarki.


PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
 Apartament
 Warszawa Ursynów

 bezpośrednio
 4 pokoje, 128 m2
 cena - 1.150.000 PLN

 nowoursynowska.waw.pl
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych