Wspólnota Mieszkaniowa

Zgadza się. I sądy wielokrotnie podkreślały, że do reprezentowania dużej wspólnoty (w przeciwieństwie do małej) powołany jest jej zarząd lub zarządca i poszczególni właściciele nie mają legitymacji do wyręczania tych podmiotów. Uwl przewiduje zaś środki i rozwiązania na wypadek gdyby zarząd zaniedbywał swoje obowiązki lub działał na niekorzyść wspólnoty. I to z tych rozwiązań właściciele powinni korzystać.

irenalo pisze:Jeśli sprawozdanie jest poprawne, to sąd nie uchyli.

Co to znaczy poprawne? Jeżeli Zarząd celowo doprowadza do zasiedzenia nieruchomości wspólnej przez obcy podmiot, to sprawozdanie z działalności Zarządu jest poprawne?

spek pisze: ↑

25-06-2023, 15:27

Co to znaczy poprawne? Jeżeli Zarząd celowo doprowadza do zasiedzenia nieruchomości wspólnej przez obcy podmiot, to sprawozdanie z działalności Zarządu jest poprawne?

A jest o tym mowa w sprawozdaniu? Jeśli tak, to co zapisano?

Pamiętaj też, że przed sadem to powód musi wykazać (udowodnić), że zaskarżona uchwała spełnia wymienione w art. 25 ust. 1 uwl przesłanki do jej uchylenia. Trzeba też pamiętać, że w większości sądów czeka się nawet rok na pierwszą rozprawę, a cały proces może potrwać kilka lat.

Zarząd wykonuje wolę właścicieli wyrażoną w uchwale i wypelnia obowiązki prawem nakazane. Nie ma obowiązku ustanawiania słùżebności.
A uchwały zobowiązującej zarząd do podjęcia działań nie było.

Zarząd od lat celowo nie podejmuje czynności zachowawczych wobec sąsiadującego podmiotu, który zawłaszczył nieruchomość wspólną. Nieoficjalnie Zarząd odlicza lata, które zostały do zasiedzenia nieruchomości wspólnej przez ten podmiot trzeci, aby tak jakby przekazać mu to w "darowiźnie".
Takie działanie rażąco narusza prawidłowe zarządzanie nieruchomością wspólną.

Na zebraniu rocznym co roku jest głosowana uchwała o treści: "Właściciele lokali zatwierdzają sprawozdanie finansowo-rzeczowe wspólnoty za rok xxxx".
Chciałbym skutecznie zaskarżyć taką uchwałę z powodów jak wyżej.

Jak chcesz, to skarż. Droga do sądu wolna. Jeszcze.

Spróbowałeś zebrać podpisy pod uchwałą zobowiązującą zarząd do działań?