33 właścicieli, a 1 decyduje (ponad 45% powierzchni)

[Przyjazny Dom]

Co zrobić aby udziały nie równały się 1. zabudować balkon czy coś takiego?

[bykira]

Co zrobić aby udziały nie równały się 1. zabudować balkon czy coś takiego?

Nic nie możesz zrobić. Takie błędy obliczenia udziałów zdarzają się przy sprzedaży.
Napisałeś że panowie "większościowi "podzielili spółkę, to może i podzielili udziały w waszej nieruchomości ? Nie zgadzajcie się na jednoosobowy zarząd. Taką uchwałę można zaskarżyć do sądu jako niekorzystną dla wspólnoty.
Tak się zastanawiam czy Biedronka prosi was o zgodę na sprzedaż alkoholu kiedy ubiega się o koncesję ?

[Przyjazny Dom]

Udało się wprowadzić przedstawiciela mieszkańców do zarządu. Jest dwóch członków.
Ale dzięki za podpowiedź, że można skarżyć jako niekorzystne - nie wiedziałem.
Wszystkie lokale sąd przekazał temu jednemu.
Nigdy o sprzedaż alkoholu nikt nie pytał o zgodę, czy zgoda/koncesja jest odnawiana co jakiś czas? - To jest ciekawy temat.

[piotrusb]

Nigdy o sprzedaż alkoholu nikt nie pytał o zgodę, czy zgoda/koncesja jest odnawiana co jakiś czas?

Zgodnie z art. 18 ust. 6 pkt 3 Ustawy z dnia 26 października 1982 r. o wychowaniu w trzeźwości i przeciwdziałaniu alkoholizmowi:

Do wniosku o wydanie zezwolenia należy dołączyć następujące dokumenty: pisemną zgodę właściciela, użytkownika, zarządcy lub administratora budynku, jeżeli punkt sprzedaży będzie zlokalizowany w budynku mieszkalnym wielorodzinnym;

Czyli do wniosku o koncesję powinna zostać dołączona zgoda wspólnoty. Bez niej wójt/burmistrz/prezydent miasta nie powinien w ogóle przyjąć wniosku.

Art. 18 ust. 9 w/w ustawy:

Zezwolenie, o którym mowa w ust. 1 (na sprzedaż napojów alkoholowych - piotrusb), wydaje się na czas oznaczony, nie krótszy niż 4 lata, a w przypadku sprzedaży napojów alkoholowych przeznaczonych do spożycia poza miejscem sprzedaży – nie krótszy niż 2 lata.

Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 10.08.2007 r. (sygn. akt III SA/Gl 1477/06):

Sąd podziela stanowisko zaprezentowane w zaskarżonej decyzji, że podmiot występujący o wydanie zezwolenia na sprzedaż alkoholu w punkcie, w którym sprzedaż taką prowadził, znajduje się w takiej samej sytuacji, jak podmiot występujący po raz pierwszy o uzyskanie zezwolenia. Inaczej rzecz ujmując należałoby stwierdzić, iż podmiot wnioskujący po raz kolejny o wydanie zezwolenia na sprzedaż napojów alkoholowych w punkcie, gdzie taką sprzedaż wcześniej prowadził, zobowiązany jest do dołączenia do wniosku dokumentów, o których mowa w art. 18 ust. 6 cyt. ustawy.

[Przyjazny Dom]

Witam po dłuższej nieobecności.

Mam pytanie o obciążenie stropu w naszej wspólnocie czy właściciel lokalu użytkowego może obciążać strop nadmiernie, a wspólnocie nic do tego?
Nie będzie katastrofy? 400 kg/m2 to niewiele przy takim magazynowaniu.

[irenalo]

Rozwalasz nam forum takimi wielkimi zdjęciami . Po kiego grzyba je zamieszczasz? Robisz reklamę Biedronce?