Wspólnota domków jednorodzinnych - pytania
Re: Wspólnota domków jednorodzinnych - pytania
ok- sprawdziłem dokładnie i trochę bardziej zakręcone.
Całe osiedle - wszystkie etapy inwestycji teraz jest ponad 40 domków (w ostatnim etapie zamiast wolnostojacych zrobili bliznikami) jest na 2 działkach postawione.
Mój dom oraz kilkanaście domków jest na jednej działce i jednej KW.
Każdy dom i działka pod nim bedzie wlasnoscia wyodrebniona, a ogrod do wylacznego korzystania bedzie jako WSPOLWLASNOSC wszystkich (jakis zabieg prawny, bo za male by byly ogrody czy cos takiego).
Czy ogrodek do wylacznego uzytkowania bedzie wspolwlasnoscia wszystkich.
A wiec obawiam sie, ze jednak wspolnota bedzie o wszystkim decydowac co w ogrodkach mozemy stawiac i do tego trzeba ich miec. Teraz tylko zastanawiaja sie czy robic po wspolnocie na kazde 3 lub 6 domkow. Kazdy etap inwestycji to byly 3 domki.
Czy lepsza wspolnota na 6 czy 3 domki?
Całe osiedle - wszystkie etapy inwestycji teraz jest ponad 40 domków (w ostatnim etapie zamiast wolnostojacych zrobili bliznikami) jest na 2 działkach postawione.
Mój dom oraz kilkanaście domków jest na jednej działce i jednej KW.
Każdy dom i działka pod nim bedzie wlasnoscia wyodrebniona, a ogrod do wylacznego korzystania bedzie jako WSPOLWLASNOSC wszystkich (jakis zabieg prawny, bo za male by byly ogrody czy cos takiego).
Czy ogrodek do wylacznego uzytkowania bedzie wspolwlasnoscia wszystkich.
A wiec obawiam sie, ze jednak wspolnota bedzie o wszystkim decydowac co w ogrodkach mozemy stawiac i do tego trzeba ich miec. Teraz tylko zastanawiaja sie czy robic po wspolnocie na kazde 3 lub 6 domkow. Kazdy etap inwestycji to byly 3 domki.
Czy lepsza wspolnota na 6 czy 3 domki?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Wspólnota domków jednorodzinnych - pytania
Jeżeli grunt nie zostanie prawnie (!) podzielony na kilka działek z osobnymi KW, to właściciele tych domków będą tworzyli jedną wspólnotę.Mój dom oraz kilkanaście domków jest na jednej działce i jednej KW.
Tak nie może być.Każdy dom i działka pod nim bedzie wlasnoscia wyodrebniona, a ogrod do wylacznego korzystania bedzie jako WSPOLWLASNOSC wszystkich (jakis zabieg prawny, bo za male by byly ogrody czy cos takiego).
Bedzie wyodrębniony lokal (!) w domku i właściciel tego lokalu będzie miał udział w całości gruntu opisanego jedną KW gruntową.
Nawet grunt pod domkiem będzie częścią wspólną.
Wspólnoty się nie robi, wspólnota powstaje z mocy prawa.Teraz tylko zastanawiaja sie czy robic po wspolnocie na kazde 3 lub 6 domkow. Kazdy etap inwestycji to byly 3 domki.
Czy lepsza wspolnota na 6 czy 3 domki?
Nie ma znaczenia jakie były etapy inwestycji, ma znaczenie na jakich działkach były robione. Jeśli na jednej opisanej jedna KW, to powstanie tylko jedna wspólnota. i jeśli nie podzielą prawnie działki na dwie lub kilka, to zawsze będzie jedna wspólnota.
Podział prawny działki wymaga najpierw podziału geodezyjnego a potem założenia KW na każdą nowo powstałą .
Każda z tych działek musi spełniać wymogi przewidziane dla działek budowlanych, więc nie zawsze podział jest możliwy.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Osiedle segmentów jednorodzinnych - administracja, pierwsze zebranie
autor: pawelo » 22-01-2024, 17:06 » w Zarządca i administrator - 9 Odpowiedzi
- 1320 Odsłony
-
Ostatni post autor: pawelo
28-01-2024, 00:37
-
-
- 13 Odpowiedzi
- 1164 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
01-10-2023, 10:07
-
-
Czy wspólnota może powołać organy inne niż przewidziane w uwl
autor: piotrusb » 02-08-2022, 09:21 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 478 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
02-08-2022, 09:21
-
-
-
Antena zbiorcza , wspólnota , problem proszę o pomoc
autor: Freddie Mercury » 02-06-2022, 04:55 » w Nieruchomość wspólna - 1 Odpowiedzi
- 827 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
02-06-2022, 10:23
-
-
-
Co powinna finansować wspólnota, a co właściciel lokalu przy adaptacji strychu
autor: piotrusb » 14-04-2022, 13:30 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 803 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
14-04-2022, 13:30
-