Powiększenie lokalu gminnego i jego wyodrębnienie.
Re: Powiększenie lokalu gminnego i jego wyodrębnienie.
Art. 3a. 1. Przy oddawaniu w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu, jako prawa związanego z odrębną własnością lokali, stosuje się następujące zasady: 1) nie oddaje się gruntu we współużytkowanie wieczyste, jeżeli stanowi on przedmiot współwłasności związanej z własnością uprzednio wyodrębnionych lokali;
2) nie sprzedaje się udziału we współwłasności gruntu, jeżeli grunt ten stanowi przedmiot współużytkowania wieczystego związanego z własnością uprzednio wyodrębnionych lokali;
3) ustala się jeden termin trwania prawa użytkowania wieczystego w odniesieniu do wszystkich udziałów we współużytkowaniu wieczystym, niezależnie od daty wyodrębnienia lokalu, z którym jest związany udział w tym prawie.
2. Jeżeli przy ustanowieniu odrębnej własności lokali ustanowiono różne terminy trwania prawa współużytkowania wieczystego przynależnej do tych lokali działki budowlanej, właściciele wyodrębnionych lokali mogą żądać zmiany terminów przez przyjęcie jednego terminu dla wszystkich udziałów we współużytkowaniu wieczystym tej działki. Z żądaniem takim może wystąpić także właściwy organ. Termin ten ustanawia się stosownie do najdalszego terminu ustalonego dla pozostałych udziałów.
2) nie sprzedaje się udziału we współwłasności gruntu, jeżeli grunt ten stanowi przedmiot współużytkowania wieczystego związanego z własnością uprzednio wyodrębnionych lokali;
3) ustala się jeden termin trwania prawa użytkowania wieczystego w odniesieniu do wszystkich udziałów we współużytkowaniu wieczystym, niezależnie od daty wyodrębnienia lokalu, z którym jest związany udział w tym prawie.
2. Jeżeli przy ustanowieniu odrębnej własności lokali ustanowiono różne terminy trwania prawa współużytkowania wieczystego przynależnej do tych lokali działki budowlanej, właściciele wyodrębnionych lokali mogą żądać zmiany terminów przez przyjęcie jednego terminu dla wszystkich udziałów we współużytkowaniu wieczystym tej działki. Z żądaniem takim może wystąpić także właściwy organ. Termin ten ustanawia się stosownie do najdalszego terminu ustalonego dla pozostałych udziałów.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Powiększenie lokalu gminnego i jego wyodrębnienie.
Za komórkę cwaniacy nie biorą czynszu, chociaż 30 lat temu przydzielili ją do tego lokalu, komórki nie ma na mapkach, więc jakby jej nie było. Czynsz biorą za werandę, której powierzchnia nie jest powierzchnią użytkową.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Powiększenie lokalu gminnego i jego wyodrębnienie.
jakie błędy?A Udziały i tak muszą prostować bo są kosmiczne błędy, tylko dlaczego mają nasze udziały sprzedać ponownie osobie trzeciej ?
Czym innym jest prostowanie udziałów z powodu błędów rachunkowych a czym innym z powodu zmiany udziałów wynikających z dobudowania powierzchni.
Nie liczcie na to, że gmina Wam zapłaci za zmniejszenie udziałów. Nie ma żadnego interesu. Pozostanie Wam ciąganie się po sądach.
Byłam pełnomocnikiem właściciela, któremu gmina z powodu własnych błędów zwiększała udział. Ale nie kazała sobie za to płacić. Od następnego roku, oplata za użytkowanie wieczyste była nieco większa.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
- 0 Odpowiedzi
- 364 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
02-09-2022, 10:21
-
-
Nie udostępnienie lokalu do założenia podzielników, a rozliczanie ciepła
autor: piotrusb » 25-03-2022, 12:00 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 954 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
25-03-2022, 12:00
-
-
-
Zmiana udziałów w nieruchomości wspólnej po rozbudowie lokalu
autor: piotrusb » 06-04-2022, 09:43 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 836 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
06-04-2022, 09:43
-
-
-
Właściciel lokalu płaci za śmieci do wspólnoty, nie do gminy
autor: piotrusb » 17-08-2022, 10:27 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 467 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
17-08-2022, 10:27
-
-
-
Przedawnienie roszczeń wspólnoty w przypadku nabycia lokalu w spadku
autor: piotrusb » 31-01-2022, 10:20 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 312 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
31-01-2022, 10:20
-