Zarządca

[zagadka55]

Witam serdecznie. Mam pytanie, należę do wspólnoty mieszkaniowej, w której udziały ma również Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej, 8 mieszkań jest niewykupionych, wspólnota ma ich 20. Zarządza naszą wspólnotą pracownik owej instytucji.

Chciałam zapytać zorientowanych, czy to jest zgodne z prawem? Proszę o odpowiedź.

Pozdrawiam serdecznie.

[piotrusb]

Jeżeli jest to gminna jednostka organizacyjna (zakład budżetowy lub spólka komunalna) to generalnie - nie.

Zobacz wątki:
http://wspolnota.net.pl/zarzadca/czy-sp ... t6986.html
http://wspolnota.net.pl/orzecznictwo-ad ... t8688.html

[irenalo]

Zarządza naszą wspólnotą pracownik owej instytucji.

Na górze po prawej jest link do Ustawy o własności lokali.
Co znaczy zarządza pracownik?
Z nim jako osobą prywatną macie podpisaną umowę o zarządzanie?
Może wciąż Wami zarządza zakład budżetowy gminy zwany Zakładem Gospodarki Komunalnej?
Trzeba to sprawdzić.

w której udziały ma również Zakład Gospodarki Komunalnej

Udziały ma pewnie gmina , która jest reprezentowana przez ZGK.
I jeszcze jedno:
Ustawa o własności lokali

Art. 40.
1. Państwowe lub komunalne jednostki organizacyjne, sprawujące na podstawie przepisów dotychczasowych zarząd nieruchomościami wspólnymi, są obowiązane zapewnić dla każdej z zarządzanych nieruchomości wspólnych ewidencję umożliwiającą najpóźniej od dnia 1 października 1994 r. ustalenie kosztów i przychodów dla każdej wspólnej nieruchomości oraz powiadomić współwłaścicieli, nie później niż do dnia 30 listopada 1994 r., o zmianach, jakie wprowadza niniejsza ustawa co do sposobu zarządzania nieruchomością wspólną oraz co do ponoszenia jego kosztów.
2. Do czasu uregulowania tych spraw przez właścicieli do zarządu, o którym mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepisy niniejszej ustawy dotyczące zarządu zleconego przez właścicieli osobie fizycznej lub prawnej.

Jak się właściciele lokali nie interesują swoją własnością i nie korzystają z możliwości , jakie dała UoWL - to zakłady budżetowe gminy jak zarządzały, tak zarządzają.
Zazwyczaj jest to marne zarządzanie.