CIT 8 Czy musieliśmy wypełnić i jak to zrobić

[irenalo]

Wspólnota istnieje od daty powstania, czyli od daty wyodrębnienia pierwszego lokalu

Nikt tego nie kwestionuje. Tyle , że nie o to tu chodzi.

Nieważne, kto fizycznie sporządzi deklarację, ważne, że jest to obowiązek wspólnoty.

A kto pisał o sporządzającym deklarację?
Dla celów podatkowych wspólnota istnieje od momentu uzyskania REGON i zgłoszenia w US.
A jeżeli forumowiczka ma wątpliwości, to może zadzwonić do Krajowej Informacji Podatkowej lub zapytać w własnym US.
http://www.finanse.mf.gov.pl/abc-podatk ... komunikaty

[wspólnota_WEŁNA]

A co się działo między październikiem, a grudniem? Kto zarządzał nieruchomością? Kto podpisywał wniosek o Regon?


w Październiku powstała wspólnota na mocy uchwały mieszkańców, gdzie został wybrany zarząd i to on złożył wniosek o regon. Więc zarządzała wspólnota. a Propos dewelopera - jest jakaś ustawa, która zmusza go do przekazania dokumentacji budynku wspólnocie ( księgi budynku etc.) ??

[cdn]

a Propos dewelopera - jest jakaś ustawa, która zmusza go do przekazania dokumentacji budynku wspólnocie ( księgi budynku etc.) ??

Ustawa Prawo budowlane:

Art. 60. Inwestor, oddając do użytkowania obiekt budowlany, przekazuje właścicielowi lub zarządcy obiektu dokumentację budowy i dokumentację powykonawczą. Przekazaniu podlegają również inne dokumenty i decyzje dotyczące obiektu, a także, w razie potrzeby, instrukcje obsługi i eksploatacji: obiektu, instalacji i urządzeń związanych z tym obiektem.

Art. 3. Ilekroć w ustawie jest mowa o:

13) dokumentacji budowy - należy przez to rozumieć pozwolenie na budowę wraz z załączonym projektem budowlanym, dziennik budowy, protokoły odbiorów częściowych i końcowych, w miarę potrzeby, rysunki i opisy służące realizacji obiektu, operaty geodezyjne i książkę obmiarów, a w przypadku realizacji obiektów metodą montażu - także dziennik montażu;

14) dokumentacji powykonawczej - należy przez to rozumieć dokumentację budowy z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót oraz geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi;

[wspólnota_WEŁNA]

a Propos dewelopera - jest jakaś ustawa, która zmusza go do przekazania dokumentacji budynku wspólnocie ( księgi budynku etc.) ??

Ustawa Prawo budowlane:

Art. 60. Inwestor, oddając do użytkowania obiekt budowlany, przekazuje właścicielowi lub zarządcy obiektu dokumentację budowy i dokumentację powykonawczą. Przekazaniu podlegają również inne dokumenty i decyzje dotyczące obiektu, a także, w razie potrzeby, instrukcje obsługi i eksploatacji: obiektu, instalacji i urządzeń związanych z tym obiektem.

Art. 3. Ilekroć w ustawie jest mowa o:

13) dokumentacji budowy - należy przez to rozumieć pozwolenie na budowę wraz z załączonym projektem budowlanym, dziennik budowy, protokoły odbiorów częściowych i końcowych, w miarę potrzeby, rysunki i opisy służące realizacji obiektu, operaty geodezyjne i książkę obmiarów, a w przypadku realizacji obiektów metodą montażu - także dziennik montażu;

14) dokumentacji powykonawczej - należy przez to rozumieć dokumentację budowy z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót oraz geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi;

ale jest jakiś termin oddania tego?? działamy od października 2011, do dzisiaj nic nie otrzymaliśmy i zastanawiamy się czy jest jakich obligatoryjny termin. Tak poza tym, to nie narzekamy zbytnio, bo wszelakie koszty ponosi deweloper

[piotrusb]

ale jest jakiś termin oddania tego??

Zgodnie z tym co napisał cdn

oddając do użytkowania obiekt budowlany, przekazuje

A zatem przekazanie powinno nastąpić niezwłocznie (bez zbędnej zwłoki) przy oddaniu budynku w użytkowanie.
Można tu jeszcze dodać, że stosownie do art. 29 ust. 1b ustawy o własności lokali "zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany sporządzić protokół przejęcia nieruchomości i jej dokumentacji technicznej (budowlanej, powykonawczej i książki obiektu budowlanego) w imieniu wspólnoty mieszkaniowej, przechowywać dokumentację techniczną budynku oraz prowadzić i aktualizować spis właścicieli lokali i przypadających im udziałów w nieruchomości wspólnej."

Zarząd wspólnoty powinien wezwać dewelopera do przekazania pełnej dokumentacji i w razie, gdy wezwanie okaże się bezskuteczne – wystąpić do sądu z powództwem o nakazanie jej wydania.
Tego typu wyrok (nakaz wydania dziennika budowy) wydał np. Sąd Okręgowy (sygn. akt II C 989/09), a potem Sąd Apelacyjny w Warszawie w dniu 10 lutego 2012 r., sygn. akt: I Aca 745/11. Trzeba jednak pamiętać, iż zgodnie z powyższym orzeczeniem: "obowiązek wykazania, iż konkretne dokumenty znajdują się w posiadaniu inwestora spoczywa w tym zakresie na osobie, która domaga się wydania tych dokumentów".

Innym sposobem jest złożenie wniosku do wydziału architektury starostwa powiatowego o udostępnienie informacji publicznej, jaką stanowi dokumentacja obiektu budowlanego.

[cdn]

Zgodnie z tym co napiała irenalo:
Cytuj:
oddając do użytkowania obiekt budowlany, przekazuje

To ja napisałem...

(już poprawiłam - irenalo)