Co zrobić z błedami w aktach notarialnych i KW ?

[lokator99]

Potrzebna jest mi rada co do tego jak postąpić w odniesieniu do wykrytych nieprawidlowości w aktach notarialnych i KW.
Po ok 10 latach istnienia Wspolnoty nowy Zarząd zorientował się iż powierzchnie mieszkań i pomieszczeń przynależnych zostały wpisane do akt notarialnych właścicieli i KW niezgodnie z rzeczywistością ( zostały zaniżone ). Sprawa wyszła podczas przeglądania starej dokumentacji budowlanej budynku i porównania powierzchni z tymi w aktach not.
Doradźcie co z tym faktem zrobić bo teoretycznie dla Wspólnoty lepiej jest jak ma mniejsze mieszkania bo mniejsze niektóre płatności. Z drugiej strony nie zgadzają się udziały poszczególnych właścicieli gdyż jedne lokale zaniżono mniej a inne bardziej.

[LesSmo]

Problem może wyjść w momencie gdy Właściciela będą sprzedawać mieszkania i żądana cena będzie nie współmierna z powierzchnią udokumentowaną. Wybór należy do Was.

[irenalo]

Sprawa wyszła podczas przeglądania starej dokumentacji budowlanej budynku i porównania powierzchni z tymi w aktach not.

Stara dokumentacja budowlana może nie odzwierciedlać stanu faktycznego.
Trzeba dotrzeć do inwentaryzacji, którą zrobiono przed sprzedażą pierwszego lokalu.

[bykira]

Doradźcie co z tym faktem zrobić

To juz zależy od Was, chcecie to doprowadzić do porządku czy nie ? Jeśli nikt nie kwestionuje np. w sądzie swojego metrażu np. w odniesieniu do płatności, to można to tak zostawić. Jesli jednak chcecie uporządkować należałoby zrobic ponownie inwentaryzację i na jej postawie ponownie wyliczyć udziały i za zgodą wszystkich dokonac ich zmiany i wpisu w Kw. Aktów nie trzeba zmieniać.
Zaraz Owner napisze, że wystarczy uchwała w sprawie zmiany wysokości udziałów, ale ja się z tym nie zgadzam :-)

[lokator99]

Dzięki. A za tą inwentaryzacje to obciążyć dotychczasowego właściciela ( Gmine) bo mają jeszcze pare mieszkań w budynku?