Zarządca odmawia skopiowania dokumentów

[sylagrzeg]

a skąd ją mam wziąć? Czy administracja nie złamała prawa?

[irenalo]

Trzeba się wybrać do wydziału ksiąg wieczystych przy sądzie rejonowym z dowodem i nr własnej księgi.

[andy]

1. Przeczytaj ustawę o własności lokali -> http://www.lex.com.pl/bap/aplikacja/Dz. ... 0.903.html

2.. Nie proś administracji, tylko zażądaj (pisemnie, za pokwitowaniem!) zwołania zebrania od zarządu wspólnoty (wniosek muszą zgłosić właściciele 1/10 udziałów). Wyznaczcie termin na zwołanie zebrania (np. 2 tygodnie) ostrzegając, że po tym terminie zwołacie zebranie samodzielnie.

3. W swoim sądzie rejonowym poproś o wypis z budynkowej księgi wieczystej - tam będziesz miała wykaz wszystkich właścicieli lokali wraz z udziałami (koszt: 30 zł za wypis z księgi elektronicznej lub 6 zł za stronę za wypis z księgi tradycyjnej).

4. Zorganizuj kilkuosobową grupę sąsiadów, opracujcie projekty uchwał, przygotujcie stronę organizacyjną zebrania, zastanówcie się nad składem nowego zarządu.

5. Jeżeli zarząd nie zwoła zebrania w wyznaczonym termoinie, to sami je zwołajcie, tak jakby zwoływał je zarząd wspólnoty:

Art. 31. Zebrania właścicieli:
a) mogą być także, w razie potrzeby, zwoływane przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1,
b) zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1.

Art. 32. 1. O zebraniu właścicieli zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania.
2. W zawiadomieniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad. W wypadku zamierzonej zmiany we wzajemnych prawach i obowiązkach właścicieli lokali należy wskazać treść tej zmiany.

6. Podejmijcie uchwały, a jeżeli to konieczne - to głosowanie dokończcie w trybie indywidualnego zbierania głosów. Podejmijcie też uchwałę o zwrocie organizatorom kosztów zwołania zebrania.

7. Ogłoście wyniki głosowania i treść podjętych uchwał oraz bierzcie swoje sprawy we własne ręce.

[mamaMani]

1. Przeczytaj ustawę o własności lokali -> http://www.lex.com.pl/bap/aplikacja/Dz. ... 0.903.html

2.. Nie proś administracji, tylko zażądaj (pisemnie, za pokwitowaniem!) zwołania zebrania od zarządu wspólnoty (wniosek muszą zgłosić właściciele 1/10 udziałów). Wyznaczcie termin na zwołanie zebrania (np. 2 tygodnie) ostrzegając, że po tym terminie zwołacie zebranie samodzielnie.

3. W swoim sądzie rejonowym poproś o wypis z budynkowej księgi wieczystej - tam będziesz miała wykaz wszystkich właścicieli lokali wraz z udziałami (koszt: 30 zł za wypis z księgi elektronicznej lub 6 zł za stronę za wypis z księgi tradycyjnej).

4. Zorganizuj kilkuosobową grupę sąsiadów, opracujcie projekty uchwał, przygotujcie stronę organizacyjną zebrania, zastanówcie się nad składem nowego zarządu.

5. Jeżeli zarząd nie zwoła zebrania w wyznaczonym termoinie, to sami je zwołajcie, tak jakby zwoływał je zarząd wspólnoty:

Art. 31. Zebrania właścicieli:
a) mogą być także, w razie potrzeby, zwoływane przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1,
b) zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1.

Art. 32. 1. O zebraniu właścicieli zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania.
2. W zawiadomieniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad. W wypadku zamierzonej zmiany we wzajemnych prawach i obowiązkach właścicieli lokali należy wskazać treść tej zmiany.

6. Podejmijcie uchwały, a jeżeli to konieczne - to głosowanie dokończcie w trybie indywidualnego zbierania głosów. Podejmijcie też uchwałę o zwrocie organizatorom kosztów zwołania zebrania.

7. Ogłoście wyniki głosowania i treść podjętych uchwał oraz bierzcie swoje sprawy we własne ręce.

Andy, to teoria! Jeśli Zarządca stowarzyszy się z Zarządem może nie dopuścić do np. głosowania, wpisania dodatkowych punktów do porządku obrad itd. Tak było np. na moim zebraniu właścicieli.

[ Komentarz dodany przez: andy: 2009-05-23, 16:14 ]
Nie cytuj całego postu, który znajduje się bezpośrednio nad Twoim postem - to niepotrzebnie wydłuża wątki.

[andy]

Właściciele lokali są wyborcami zarządu i pracodawcą zarządcy. Skoro sami nie potrafią zadbać o swoje sprawy, to niech nimi rządzą cwaniacy.

[sylagrzeg]

Ale już zwołujemy zebranie sami (ja i sąsiadka) Rozniosłyśmy zawiadomienia osobiście wręczając właścicielom lub osobom wynajmującym z prośbą o przekazanie wiadomości właścicielom, innym których nie zastałyśmy, wrzuciłyśmy do skrzynki listowej
Czy w ten sposób zwołane zebranie jest nieważne?
Czy na takie zebranie może nie stawić się zarząd, uznając zebranie za nieważne?(na to się zanosi)