Czy nowy administrator ma prawo pobierać umowne wynagrodzenie wyższe niż w planie finansowym?
Czy nowy administrator ma prawo pobierać umowne wynagrodzenie wyższe niż w planie finansowym?
Dzień dobry,
czy w przypadku, w którym Zarząd zmienił firmę administrującą i podpisał z nią umowę na kwotę wyższą niż w planie finansowym, ma ona prawo pobierać swoje umowne wynagrodzenie czy musi ograniczyć się do tego zapisanego w przyjętym uchwałą WM planie finansowym?
Czy orzecznictwo w tej sprawie jest spójne czy różne?
Serdecznie dziękuję za rady i wskazówki.
czy w przypadku, w którym Zarząd zmienił firmę administrującą i podpisał z nią umowę na kwotę wyższą niż w planie finansowym, ma ona prawo pobierać swoje umowne wynagrodzenie czy musi ograniczyć się do tego zapisanego w przyjętym uchwałą WM planie finansowym?
Czy orzecznictwo w tej sprawie jest spójne czy różne?
Serdecznie dziękuję za rady i wskazówki.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Czy nowy administrator ma prawo pobierać umowne wynagrodzenie wyższe niż w planie finansowym?
Zarządcę wiąże umowa ze wspólnotą.
Zatem pobiera wynagrodzenie wg umowy.
Uchwały wiążą tylko członków wspólnoty.
Zatem pobiera wynagrodzenie wg umowy.
Uchwały wiążą tylko członków wspólnoty.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Czy nowy administrator ma prawo pobierać umowne wynagrodzenie wyższe niż w planie finansowym?
Umowę z administracją podpisał w imieniu wspólnoty zarząd właścicielski, a plan finansowy z wpisanym wynagrodzeniem dla administracji przegłosowała wspólnota. To nie ma znaczenia?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Czy nowy administrator ma prawo pobierać umowne wynagrodzenie wyższe niż w planie finansowym?
Dla firmy administrującej/zarządcy nie.
Wy możecie odwołać zarząd za przekroczenie planu finansowego. Możecie nawet pozwać zarząd ale jeśli zachowanie zarządu było racjonalne - lepsza firma, stawka za zarządzanie mieszcząca się w jakieś średniej na rynku, to nie wygracie.
Koszty nie zależą od uchwał. I trzeba się z tym liczyć.
Wy możecie odwołać zarząd za przekroczenie planu finansowego. Możecie nawet pozwać zarząd ale jeśli zachowanie zarządu było racjonalne - lepsza firma, stawka za zarządzanie mieszcząca się w jakieś średniej na rynku, to nie wygracie.
Koszty nie zależą od uchwał. I trzeba się z tym liczyć.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Czy nowy administrator ma prawo pobierać umowne wynagrodzenie wyższe niż w planie finansowym?
Dziękuję za odpowiedź.
Z dwóch źródeł słyszałem o różnym orzecznictwie w tym temacie, dlatego zapytałem.
Z dwóch źródeł słyszałem o różnym orzecznictwie w tym temacie, dlatego zapytałem.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Czy nowy administrator ma prawo pobierać umowne wynagrodzenie wyższe niż w planie finansowym?
Nie ma tu rozbieżności. Mogą być tylko różne okoliczności faktyczne sprawy.
Zarząd nie ma prawa bez uchwały przekraczać planu gospodarczego. Jednocześnie jednak zarząd reprezentuje wspólnotę na zewnątrz i ma prawo podpisania umowy z administratorem, bo jest to czynność zwykłego zarządu. Skoro w takiej umowie określono daną stawkę wynagrodzenia, to administrator może ją pobierać, natomiast wspólnota moze wyciągnąć konsekwencje wobec zarządu np. odwołując go.
Jedna uwaga:
Zarząd nie ma prawa bez uchwały przekraczać planu gospodarczego. Jednocześnie jednak zarząd reprezentuje wspólnotę na zewnątrz i ma prawo podpisania umowy z administratorem, bo jest to czynność zwykłego zarządu. Skoro w takiej umowie określono daną stawkę wynagrodzenia, to administrator może ją pobierać, natomiast wspólnota moze wyciągnąć konsekwencje wobec zarządu np. odwołując go.
Jedna uwaga:
Nie można pozwać zarządu jako takiego, bo nie ma on odrębnej od wspólnoty osobowości. Można pozwać poszczególnych członków zarządu jako osoby fizyczne.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Zmiana sposobu rozliczen w planie finansowym
autor: muminnot » 11-06-2022, 13:20 » w Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty - 2 Odpowiedzi
- 523 Odsłony
-
Ostatni post autor: muminnot
11-06-2022, 15:54
-
-
-
Blad w sprawozdaniu finansowym - podejscie do korekty.
autor: Jrz » 24-04-2023, 19:35 » w Zarząd wspólnoty - 5 Odpowiedzi
- 620 Odsłony
-
Ostatni post autor: Jrz
25-04-2023, 12:04
-
-
- 3 Odpowiedzi
- 1650 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
20-03-2023, 10:28
-
-
Sprawozdanie i wynagrodzenie zarządcy przymusowego
autor: piotrusb » 18-03-2022, 10:08 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 674 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
18-03-2022, 10:08
-
-
-
Wymogi dla sprawozdania finansowego; wynagrodzenie zarządu; zasady głosowania
autor: piotrusb » 24-01-2022, 11:26 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 609 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
24-01-2022, 11:26
-