Członek zarządu a sprzedaż części wspólnych mocodawcy.
Członek zarządu a sprzedaż części wspólnych mocodawcy.
Czy członek zarządu który jest także pełnomocnikiem właściciela lokalu a sam jest spoza grupy właścicieli może podpisać umowę sprzedaży z mocodawcą(synem) lub samym sobą jako pełnomocnikiem? Czy dojdzie do "czynności z samym sobą"? Nadmienię że mamy zarząd wieloosobowy ale tylko dwóch członków.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Członek zarządu a sprzedaż części wspólnych mocodawcy.
Sprzedaży czego?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Członek zarządu a sprzedaż części wspólnych mocodawcy.
W tytule Masz odp. Generalnie chodzi o korytarzyk przylegający do lokalu.irenalo pisze:Sprzedaży czego?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Członek zarządu a sprzedaż części wspólnych mocodawcy.
1.Korytarzyk jest NW? Jeśli tak, to jest współwłasnością wszystkich właścicieli lokali.
2. Ten korytarzyk chce kupić jeden z właścicieli (akurat ten, którego lokal przylega do korytarzyka) i dołączyć do swojego lokalu? Jeśli tak , to trzeba "odciąć" korytarzyk od części wspólnej i odkupic udziały od pozostałych . Od siebie nie trzeba.
Pytanie , kto poniesie koszty nowej inwentaryzacji i zmiany udziałów i zapisów w KW? Może i koszty sądowe, gdy się nie uzyska zgody wszystkich właścicieli lokali i trzeba bedzie wystąpić do sądu w tej sprawie.
A abstrahując od sprawy. Do zbycia nieruchomości (lub jej cześci) potrzebne jest pełnomocnictwo notarialne. Mocodawca może zastrzec , że pełnomocnik nie może zbywać nieruchomości na własną rzecz ale może też udzielić pełnomocnictwa do zbycia na rzecz pełnomocnika.
Czyli w drugim przypadku pełnomocnik reprezentuje zarówno sprzedającego jak i kupującego.
2. Ten korytarzyk chce kupić jeden z właścicieli (akurat ten, którego lokal przylega do korytarzyka) i dołączyć do swojego lokalu? Jeśli tak , to trzeba "odciąć" korytarzyk od części wspólnej i odkupic udziały od pozostałych . Od siebie nie trzeba.
Pytanie , kto poniesie koszty nowej inwentaryzacji i zmiany udziałów i zapisów w KW? Może i koszty sądowe, gdy się nie uzyska zgody wszystkich właścicieli lokali i trzeba bedzie wystąpić do sądu w tej sprawie.
A abstrahując od sprawy. Do zbycia nieruchomości (lub jej cześci) potrzebne jest pełnomocnictwo notarialne. Mocodawca może zastrzec , że pełnomocnik nie może zbywać nieruchomości na własną rzecz ale może też udzielić pełnomocnictwa do zbycia na rzecz pełnomocnika.
Czyli w drugim przypadku pełnomocnik reprezentuje zarówno sprzedającego jak i kupującego.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Członek zarządu a sprzedaż części wspólnych mocodawcy.
Czyli teoretycznie jest 20 właścicieli czyli 19 jest sprzedających? Zarząd aby przeprowadzić taka sprzedaż musi mieć pełnomocnictwo notarialne od tych 19 właścicieli ?irenalo pisze:odkupic udziały od pozostałych
No właśnie. Opisywany pełnomocnik posiada uchwałę w sprawie sprzedaży ale treść mało co opisuje; brak informacji np.komu sprzedać, ale jest zapis że "po wycenie przez rzeczoznawcy" a sama procedura oraz na czyj koszt pominięte.irenalo pisze: kto poniesie koszty nowej inwentaryzacji i zmiany udziałów i zapisów w KW?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Członek zarządu a sprzedaż części wspólnych mocodawcy.
Tak albo orzeczenie sądu. Zarząd jest organem wspólnoty mieszkaniowej Korytarz nie nalezy do wspólnoty rozumianej jako jednostka organizacyjna, więc członek zarządu może tylko być pełnomocnikiem współwłaścicieli korytarzyka.kindziu pisze: Zarząd aby przeprowadzić taka sprzedaż musi mieć pełnomocnictwo notarialne od tych 19 właścicieli ?
orzecznictwo-sadowe/wydzielenie-lokalu-t9168.html
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Uniemożliwienie dostępu do ogólnodostępnych części wspólnych
autor: franki » 21-08-2021, 15:13 » w Nieruchomość wspólna - 8 Odpowiedzi
- 1829 Odsłony
-
Ostatni post autor: franki
23-08-2021, 22:55
-
-
-
Szczury w podwieszanym suficie przechodzące z części wspólnych
autor: S. Monika » 21-07-2022, 03:08 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 4 Odpowiedzi
- 978 Odsłony
-
Ostatni post autor: S. Monika
25-07-2022, 17:16
-
-
-
Materialna odpowiedzialnośc zbiorowa za koszty uszkodzeń lub dewastacji części wspólnych
autor: Andrzej78 » 16-03-2023, 18:35 » w Nieruchomość wspólna - 1 Odpowiedzi
- 674 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
17-03-2023, 14:11
-
-
-
Pełnomocnictwo a małżonek mocodawcy
autor: Boo31 » 02-10-2023, 12:59 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 4 Odpowiedzi
- 1421 Odsłony
-
Ostatni post autor: Boo31
02-10-2023, 20:05
-
-
-
prace remontowe w części wspólnej skutkują awarią w części lokatorskiej – kto płaci za naprawę?
autor: covo » 14-02-2023, 13:29 » w Nieruchomość wspólna - 11 Odpowiedzi
- 1882 Odsłony
-
Ostatni post autor: marek22
16-03-2023, 14:23
-