Wspólnota ze spółdzielni
Wspólnota ze spółdzielni
Witam,
już się totalnie pogubiłam. Czy jeśli ze spółdzielni wyodrębni się wspólnota to i tak zarząd będzie sprawować Spółdzielnia? W ogóle czy tylko jak pozostanie 1 lokal spółdzielczy czy też spółdzielczy własnościowy?
Dziękuję
już się totalnie pogubiłam. Czy jeśli ze spółdzielni wyodrębni się wspólnota to i tak zarząd będzie sprawować Spółdzielnia? W ogóle czy tylko jak pozostanie 1 lokal spółdzielczy czy też spółdzielczy własnościowy?
Dziękuję
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Wspólnota ze spółdzielni
Jeśli nie zmienicie zarządcy to tak - spółdzielnia będzie zarządzać.
Trzeba podjąć dwie uchwały - 1 o przejściu pod reżim UoWL a drugą o zmianie sposobu zarządu na zarząd właścicielski - taka uchwała powinna być zaprotokołowana przez notariusza (zakładam że macie przy wyodrębnianiu lokali określone że zarząd sprawować będzie spółdzielnia do czasu wyodrębnienia ostatniego lokalu - jak to w ustawie o spółdzielniach jest napisane)
Trzeba podjąć dwie uchwały - 1 o przejściu pod reżim UoWL a drugą o zmianie sposobu zarządu na zarząd właścicielski - taka uchwała powinna być zaprotokołowana przez notariusza (zakładam że macie przy wyodrębnianiu lokali określone że zarząd sprawować będzie spółdzielnia do czasu wyodrębnienia ostatniego lokalu - jak to w ustawie o spółdzielniach jest napisane)
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Wspólnota ze spółdzielni
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych:
http://tiny.pl/hpwz4
Art.27.2. Zarząd nieruchomościami wspólnymi stanowiącymi współwłasność spółdzielni jest
wykonywany przez spółdzielnię jak zarząd powierzony, o którym mowa w art. 18 ust. 1 ustawy z
dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, choćby właściciele lokali nie byli członkami
spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 24.1 i art. 26. Przepisów ustawy o własności lokali o zarządzie
nieruchomością wspólną nie stosuje się, z zastrzeżeniem art. 18 ust. 1 oraz art. 29 ust. 1 i 1a,
które stosuje się odpowiednio.
A art. 24.1 brzmi:
Większość właścicieli lokali w budynku lub budynkach położonych w obrębie danej
nieruchomości, obliczana według wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej, może podjąć
uchwałę, że w zakresie ich praw i obowiązków oraz zarządu nieruchomością wspólną będą miały
zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Do podjęcia uchwały
stosuje się odpowiednio przepisy art. 30 ust. 1a, art. 31 i 32 ustawy o własności lokali.
Czyli, jeżeli ze spółdzielni wyodrębni się wspólnota, to spółdzielnia nie ma zarządu powierzonego.
http://tiny.pl/hpwz4
Art.27.2. Zarząd nieruchomościami wspólnymi stanowiącymi współwłasność spółdzielni jest
wykonywany przez spółdzielnię jak zarząd powierzony, o którym mowa w art. 18 ust. 1 ustawy z
dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, choćby właściciele lokali nie byli członkami
spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 24.1 i art. 26. Przepisów ustawy o własności lokali o zarządzie
nieruchomością wspólną nie stosuje się, z zastrzeżeniem art. 18 ust. 1 oraz art. 29 ust. 1 i 1a,
które stosuje się odpowiednio.
A art. 24.1 brzmi:
Większość właścicieli lokali w budynku lub budynkach położonych w obrębie danej
nieruchomości, obliczana według wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej, może podjąć
uchwałę, że w zakresie ich praw i obowiązków oraz zarządu nieruchomością wspólną będą miały
zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Do podjęcia uchwały
stosuje się odpowiednio przepisy art. 30 ust. 1a, art. 31 i 32 ustawy o własności lokali.
Czyli, jeżeli ze spółdzielni wyodrębni się wspólnota, to spółdzielnia nie ma zarządu powierzonego.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
- 13 Odpowiedzi
- 1163 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
01-10-2023, 10:07
-
-
Czy wspólnota może powołać organy inne niż przewidziane w uwl
autor: piotrusb » 02-08-2022, 09:21 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 478 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
02-08-2022, 09:21
-
-
-
Antena zbiorcza , wspólnota , problem proszę o pomoc
autor: Freddie Mercury » 02-06-2022, 04:55 » w Nieruchomość wspólna - 1 Odpowiedzi
- 827 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
02-06-2022, 10:23
-
-
-
Co powinna finansować wspólnota, a co właściciel lokalu przy adaptacji strychu
autor: piotrusb » 14-04-2022, 13:30 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 803 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
14-04-2022, 13:30
-
-
-
Czy wspólnota może określić max wysokość ogrodzenia ogródka w użytkowaniu quoad usum
autor: piotrusb » 20-02-2024, 09:39 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 1 Odpowiedzi
- 374 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
21-02-2024, 13:43
-