Wspólnota Mieszkaniowa

[/quote]
Dlaczego we wspólnocie właściciele mają nie podołać, skoro w spółdzielni podołali? Dodatkowo utrzymując panią prezes, zarząd i administrację?
Budynki po-kolejowe pewnie nie wyglądają najlepiej, bo przez dziesiątki lat nie były remontowane. Dlatego to nie jest uczciwe porównanie.

Rzepa obniża poziom...[/quote]


Odpowiedz jest prosta. w dużej spółdzielni (przynajmniej wg przepisów obowiązujących do niedawna) koszty remontu danego budynku pokrywali wszyscy lokatorzy, zaś w małej wspólnocie na remont danego budynku składają się tylko lokatorzy tej wspólnoty przez co koszt jednostkowy jest o wiele większy w współnocie, dlatego mogą nie podołać. Jeszcze gorzej jest gdy lokatorzy w małej wspólnocie nie płacą opłat podstawowych typu woda, ogrzewanie za które muszą zapłacić sąsiedzi i ten koszt na sąsiadów jest również wysoki. w dużej wspólnocie ten koszt rozkłada się na większą ilość osób. a gdy mieszkańcy wspólnoty nie potrafią sie dogadać to już całkowita masakara - sam mieszkam we wspólnocie w której mieszka 12 rodzin, już wolałbym być w spółdzielni

rafalb76 pisze:Jeszcze gorzej jest gdy lokatorzy w małej wspólnocie nie płacą opłat podstawowych typu woda, ogrzewanie za które muszą zapłacić sąsiedzi i ten koszt na sąsiadów jest również wysoki. w dużej wspólnocie ten koszt rozkłada się na większą ilość osób. a gdy mieszkańcy wspólnoty nie potrafią sie dogadać to już całkowita masakara - sam mieszkam we wspólnocie w której mieszka 12 rodzin, już wolałbym być w spółdzielni

To założyć sobie spółdzielnię i po sprawie.

owner pisze:

Qlpiak pisze:A niby dlaczego nie ma miec zastosowania przepis UoWL Art. 6.

Ten dział sugeruje, że jesteście częścią zasobów spółdzielczych. Jeśli tak, to wspólnota powstanie u Was po przyjęciu uchwały przez właścicieli lokali lub po wyodrębnieniu ostatniego lokalu.
.

czyżby były dwie drogi by stac sie wspolnota mieszkaniowa?
powstanie u Was po przyjęciu uchwały przez właścicieli lokali - czyli nie trzeba mieć odrębnej własności w gruncie
wystarczy akt not spółdzielczego prawa własnościowego?

idtwo pisze:czyżby były dwie drogi by stac sie wspolnota mieszkaniowa?

Tak.

idtwo pisze:powstanie u Was po przyjęciu uchwały przez właścicieli lokali - czyli nie trzeba mieć odrębnej własności w gruncie
wystarczy akt not spółdzielczego prawa własnościowego?

Nie.

owner, juz mi sie to wszystko miesza - moglbys podac link lub wyjasnic dokladnie - sorki moze to juz gdzies bylo wyjasniane krok po kroku ale nie moge tego znalezc - wiec jak bys mogl wyjasnic dokladnie jak to jest z tworzeniem wspolnoty w budynku wielorodzinnym (169 mieszkan) gdzie póki co jest w zasobach spółdzielni Wiem ze czesc ma wykupiony rowniez grunt pod pudynkiem koszt niecaly 1000 zl - ja niestety czekam z tym wykupem bo nie wiem po co mi to jest potrzebne - no chyba ze to jest obligatoryjny warunek by moc utworzyc wspolnote ,ktora by wziela sprawy we wlasne rece

idtwo pisze:moze to juz gdzies bylo wyjasniane

Tak. Przejrzyj ten dział forum, uruchom przeglądarkę.
Przeczytaj też ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych, zwłaszcza przepisy o przekształceniu SM we wspólnotę mieszkaniową.