Zebranie właścicieli zwołane przez spółdzielnię - pilne
Odp.: Zebranie właścicieli zwołane przez spółdzielnię - piln
Wygląda , że to jest Twój udział w nieruchomości wspólnej (NW).Henryk 1 pisze:5110/1024073
960090/1024073 minus 954980/1024073 = 5110/1024073
Ważne jest ile wynosi suma udziałów lokali wyodrębnionych.Henryk 1 pisze:Wcześniej podałem całość lokali ca 180, wyodrębnionych z gruntem 82 dokładnie.
Jeżeli poniżej 50 % (czyli w Waszym przypadku poniżej 512037/1024073) to nie ma żadnej szansy na zmianę.
Nie ma sprawy.Henryk 1 pisze:To na tyle w tej chwili. Z uwagi na wyjazd mogę odezwać z kilku godzinnym opźnieniem.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zebranie właścicieli zwołane przez spółdzielnię - piln
Kolejny raz wypisujesz BZDURY!piotrusb pisze:Tak (jeśli faktycznie spółdzielnia dysponuje większością udziałów i co najmniej 1/5 właścicieli liczonych udziałąmi opowie się za takim sposobem głosowania - art. 23 ust. 2a uwl). Taki sposób głosowania w uchwale o zmianie sposobu zarządu sprawowanego przez spółdzielnię dopuścił np. Sąd Apelacyjny w Szczecinie w wyroku z dnia 20 października 2011 r. (sygn. akt I ACa 526/11).
To jest orzeczenie , na które się powołujesz:
http://orzeczenia.ms.gov.pl/content/$N/ ... -10-20_001
A co ustalił Sąd Rejonowy? Proszę bardzo:SĄD APELACYJNY ZWAŻYŁ CO NASTĘPUJE:
Apelacja nie zasługuje na uwzględnienie.
Sąd Apelacyjny w pełni akceptuje i przyjmuje za własne ustalenia faktyczne dokonane przez Sad Okręgowy, które zresztą nie były kwestionowane w apelacji. Podziela także poglądy prawne zaprezentowane przez Sąd I instancji.
Czyli zaskarżona uchwała dotyczyła WM , gdzie zarząd jest sprawowany na podstawie UoWL a nie na podstawie UoSM (czyli tak jak jest u naszego forumowicza).Nieruchomość apartamentowa przy ul: (...) w K. powstała jako inwestycja spółdzielcza. Na wnioski poszczególnych właścicieli Spółdzielnia Mieszkaniowa (...) w K. wyodrębniła i przeniosła własność lokali na swoich członków. W wyniku tego doszło do powstania Wspólnoty Mieszkaniowej, w której Spółdzielnia wykonywała ustawowy zarząd nieruchomością wspólną na podstawie art. 27 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Sytuacja taka miała miejsce aż do podjęcia przez właścicieli uchwały w trybie art. 24(1) ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych dotyczącej zmiany sposobu zarządu nieruchomością wspólną, powołującej m. in. Zarząd składający się z osób fizycznych.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zebranie właścicieli zwołane przez spółdzielnię - piln
Takie banialuki nawet w Fakcie nie przejdą.piotrusb pisze:W kontekście wprowadzenia głosowania na zasadzie jeden właściciel-jeden głos na żadanie co najmniej 1/5 właścicieli, powinniście to sprawdzić - czy faktycznie spółdzielnia dysponuje większością udziałów.
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych w art. 24(1) nie dopuszcza trybu głosowania jeden właściciel jeden głos !
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zebranie właścicieli zwołane przez spółdzielnię - piln
Nadal w terenie, ale z podglądem.irenalo pisze:Takie banialuki nawet w Fakcie nie przejdą.piotrusb pisze:W kontekście wprowadzenia głosowania na zasadzie jeden właściciel-jeden głos na żadanie co najmniej 1/5 właścicieli, powinniście to sprawdzić - czy faktycznie spółdzielnia dysponuje większością udziałów.
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych w art. 24(1) nie dopuszcza trybu głosowania jeden właściciel jeden głos !
Czyli nadzieje były i się skończyły.SM prawie pewne ma 50% udziałów.
Znikam ponownie
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zebranie właścicieli zwołane przez spółdzielnię - piln
irenalo
Czy faktycznie nie ma innej drogi do celu. Wiem, troszkę zbyt optymistycznie podszedłem do tematu.
Ale może jakieś uchybienia ze strony SM w stosunku do tej nieruchomości.......
Gdzieś obiło mi się o uszy że po nowelizacji ustawy o SM z 2007r dopuszcza się na wniosek 1/5 Właścicieli tj 20% udziałów poddanie pod głosowanie zmianę sposobu zarządzania nieruchomości metodą 1:1 właśnie w celu ochrony tych którzy są w mniejszości, a chcą zmusić SM do oddania władzy.
Tłumaczenie w orzecznictwie sugerowało " większość Właścicieli "którzy są za taką uchwałą przy czym głos SM liczony jako jeden, gdyż jej udziały są niepodzielne.
A może coś pokręciłem.
Czy faktycznie nie ma innej drogi do celu. Wiem, troszkę zbyt optymistycznie podszedłem do tematu.
Ale może jakieś uchybienia ze strony SM w stosunku do tej nieruchomości.......
Gdzieś obiło mi się o uszy że po nowelizacji ustawy o SM z 2007r dopuszcza się na wniosek 1/5 Właścicieli tj 20% udziałów poddanie pod głosowanie zmianę sposobu zarządzania nieruchomości metodą 1:1 właśnie w celu ochrony tych którzy są w mniejszości, a chcą zmusić SM do oddania władzy.
Tłumaczenie w orzecznictwie sugerowało " większość Właścicieli "którzy są za taką uchwałą przy czym głos SM liczony jako jeden, gdyż jej udziały są niepodzielne.
A może coś pokręciłem.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zebranie właścicieli zwołane przez spółdzielnię - piln
Nigdy tak nie było w przypadku Spółdzielni .
Ustawa o własności lokali nie ma zastosowania - poza ściśle określonymi wyjątkami.
Musi być większość liczona udziałami za zmianą sposobu zarządu.
Jeśli SM ma większość udziałów to pozostali współwłaściciele zwyczajnie nie przegłosują.
Jedyną opcją to namawianie tych którzy nie mają odrębnej własności na to, żeby przekształcili swoje lokatorskie i własnościowe prawa w odrębną własność.
Ustawa o własności lokali nie ma zastosowania - poza ściśle określonymi wyjątkami.
Musi być większość liczona udziałami za zmianą sposobu zarządu.
Jeśli SM ma większość udziałów to pozostali współwłaściciele zwyczajnie nie przegłosują.
Jedyną opcją to namawianie tych którzy nie mają odrębnej własności na to, żeby przekształcili swoje lokatorskie i własnościowe prawa w odrębną własność.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Roczne zebranie w trybie hybrydowym
autor: stroboskop323 » 02-05-2024, 00:17 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 1 Odpowiedzi
- 280 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
02-05-2024, 10:18
-
-
-
Osiedle segmentów jednorodzinnych - administracja, pierwsze zebranie
autor: pawelo » 22-01-2024, 17:06 » w Zarządca i administrator - 9 Odpowiedzi
- 1320 Odsłony
-
Ostatni post autor: pawelo
28-01-2024, 00:37
-
-
-
O obciążeniach właścicieli decydują rzeczywiste (a nie błędnie wpisane w KW) udziały w NW
autor: piotrusb » 27-10-2021, 10:02 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 274 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
27-10-2021, 10:02
-
-
-
Przypisanie winy osobie odłączającej piec bez zgody wszystkich właścicieli
autor: piotrusb » 05-07-2022, 11:40 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 375 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
05-07-2022, 11:40
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 783 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
06-04-2023, 11:31