Zebranie właścicieli zwołane przez spółdzielnię - pilne
Zebranie właścicieli zwołane przez spółdzielnię - pilne
Jak w temacie tzn mamy dzisiaj zebranie właścicieli zwołane przez spółdzielnię mieszkaniową w sprawie podziału 1 lokalu na dwa w oparciu o u.w.l.. Na spotkaniu będzie notariusz. I tu mam pytanie-a ,tak dla upewnienia się
- czy na tym spotkaniu mogę poddać pod głosowanie właścicielom rezygnację z zarządzania częścią wspólną przez spółdzielnię z terminem do 31. 12. 2013r.
-powołanie zarządu właścicielskiego dla wspólnoty, który w tym czasie podejmie działania w imieniu grupyznalezienia stosownej firmy z licencją.
- prawdopodobnie sp-nia dysponuje większym pakietem udziałowym - czyli propozycja głosowania uchwał na zasadzie 1 własność 1 głos, oczywiście po uprzednim przegłosowaniu tego sposobu głosowania.
Pomysł (gorący) tego działania powstał w oparciu o lekturę tego forum i po rozmowach z częścią właścicieli. Wspólnota duża wydzielonych lokali ponad 80 na gruncie zabudowanym czterema budynkami.
A moim celem jest doprowadzenie do tego by nasze pieniądze były wydawane w sposób transparentny na to na co są przeznaczone. Obawy są co innego czytać teorię, co innego wprowadzać w czyn. Ale nie widzę innego sposobu liczę na Wasze wsparcie
- czy na tym spotkaniu mogę poddać pod głosowanie właścicielom rezygnację z zarządzania częścią wspólną przez spółdzielnię z terminem do 31. 12. 2013r.
-powołanie zarządu właścicielskiego dla wspólnoty, który w tym czasie podejmie działania w imieniu grupyznalezienia stosownej firmy z licencją.
- prawdopodobnie sp-nia dysponuje większym pakietem udziałowym - czyli propozycja głosowania uchwał na zasadzie 1 własność 1 głos, oczywiście po uprzednim przegłosowaniu tego sposobu głosowania.
Pomysł (gorący) tego działania powstał w oparciu o lekturę tego forum i po rozmowach z częścią właścicieli. Wspólnota duża wydzielonych lokali ponad 80 na gruncie zabudowanym czterema budynkami.
A moim celem jest doprowadzenie do tego by nasze pieniądze były wydawane w sposób transparentny na to na co są przeznaczone. Obawy są co innego czytać teorię, co innego wprowadzać w czyn. Ale nie widzę innego sposobu liczę na Wasze wsparcie
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zebranie właścicieli zwołane przez spółdzielnię - piln
Tak, zgodnie z art. 24(1) ust.1 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych:Henryk 1 pisze:czy na tym spotkaniu mogę poddać pod głosowanie właścicielom rezygnację z zarządzania częścią wspólną przez spółdzielnię z terminem do 31. 12. 2013r.
Taka uchwała będzie oznaczała zmianę sposobu zarządu nieruchomością, więc musi mieć formę notarialną.Większość właścicieli lokali w budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości, obliczana według wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej, może podjąć uchwałę, że w zakresie ich praw i obowiązków oraz zarządu nieruchomością wspólną będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Do podjęcia uchwały stosuje się odpowiednio przepisy art. 30 ust. 1a, art. 31 i 32 ustawy o własności lokali.
Tak.Henryk 1 pisze:-powołanie zarządu właścicielskiego dla wspólnoty, który w tym czasie podejmie działania w imieniu grupyznalezienia stosownej firmy z licencją.
Tak (jeśli faktycznie spółdzielnia dysponuje większością udziałów i co najmniej 1/5 właścicieli liczonych udziałąmi opowie się za takim sposobem głosowania - art. 23 ust. 2a uwl). Taki sposób głosowania w uchwale o zmianie sposobu zarządu sprawowanego przez spółdzielnię dopuścił np. Sąd Apelacyjny w Szczecinie w wyroku z dnia 20 października 2011 r. (sygn. akt I ACa 526/11).Henryk 1 pisze:- prawdopodobnie sp-nia dysponuje większym pakietem udziałowym - czyli propozycja głosowania uchwał na zasadzie 1 własność 1 głos, oczywiście po uprzednim przegłosowaniu tego sposobu głosowania.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zebranie właścicieli zwołane przez spółdzielnię - piln
A jaka Ustawa ma u Was zastosowanie? Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych czy Ustawa o własności lokali?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zebranie właścicieli zwołane przez spółdzielnię - piln
Jak podałem na wstępie zebranie zwołane przez sp-nię w oparciu o u.w.l.irenalo pisze:A jaka Ustawa ma u Was zastosowanie? Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych czy Ustawa o własności lokali?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zebranie właścicieli zwołane przez spółdzielnię - piln
No i po fakcie. Przedstawiciel SM po przegłosowaniu uchwały o podziale lokalu w trakcie naszej dyskusji
o zmianie zarządzania nieruchomością zwinął się zabierając z sobą panią notariusz.
Trzeba będzie indywidualnie zebrać głosy za zwołaniem zebrania tylko w tej sprawie. Ale w tej chwili jestem jeszcze bardziej przekonany, iż taka zmiana wyjdzie na dobre dla naszej społeczności.
o zmianie zarządzania nieruchomością zwinął się zabierając z sobą panią notariusz.
Trzeba będzie indywidualnie zebrać głosy za zwołaniem zebrania tylko w tej sprawie. Ale w tej chwili jestem jeszcze bardziej przekonany, iż taka zmiana wyjdzie na dobre dla naszej społeczności.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zebranie właścicieli zwołane przez spółdzielnię - piln
Chyba się nie rozumiemy.Henryk 1 pisze:Jak podałem na wstępie zebranie zwołane przez sp-nię w oparciu o u.w.l.
W Ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych są odesłania do UoWL.
Niektóre czynności przeprowadza się tak, jak to zapisano w UoWL np. wyodrębnienie lokali.
Pytanie brzmi czy do zarządu Waszą nieruchomością ma zastosowanie UoWL czy UoSM?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Roczne zebranie w trybie hybrydowym
autor: stroboskop323 » 02-05-2024, 00:17 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 1 Odpowiedzi
- 280 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
02-05-2024, 10:18
-
-
-
Osiedle segmentów jednorodzinnych - administracja, pierwsze zebranie
autor: pawelo » 22-01-2024, 17:06 » w Zarządca i administrator - 9 Odpowiedzi
- 1320 Odsłony
-
Ostatni post autor: pawelo
28-01-2024, 00:37
-
-
-
O obciążeniach właścicieli decydują rzeczywiste (a nie błędnie wpisane w KW) udziały w NW
autor: piotrusb » 27-10-2021, 10:02 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 274 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
27-10-2021, 10:02
-
-
-
Przypisanie winy osobie odłączającej piec bez zgody wszystkich właścicieli
autor: piotrusb » 05-07-2022, 11:40 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 375 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
05-07-2022, 11:40
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 783 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
06-04-2023, 11:31