Lokale gospodarcze w bloku

[Mader]

Witam,

Mieszkam w wiezowcu 20 pietrowym, w ktorym na parterze nie ma mieszkan, sa tylko lokale, ktore wynajmowane sa pod dzialalnosc gospodarcza. Kto jest wlascicielem tych lokali, jaki jest ich los w sytuacji, gdy w budynku bedzie zalozona wspolnota mieszkaniwa (kto bedzie pobieral z nich pozytki?) Z gory dziekuje za wyjasnienie sprawy.

[bykira]

Sprawdź w rejestrze gruntów i w Kw kto jest włascicielem tych lokali i jaki maja udział w nieruchomosci. Jeśli nie mają udziału to są pomieszczeniami wspólnymi. Zatem pozytki będzie pobierała wspólnota

[Mader]

Jest jeszcze jedna kwestia - przewodniczacy samorzadu w naszym bloku (ktory jest zdecydowanym przeciwnikiem obecnej spoldzielni), probuje przeforsowac takie rozwiazanie, zeby najpierw wyodrebnic z obecnej spoldzielni nowa spoldzielnie (obejmujaca tylko nasz blok), a dopiero potem zawiazac na jej miejsce wspolnote. Mialoby to sluzyc "przejeciu" tychze wpomnianych lokali gospodarczych na potrzeby wspolnoty.
Z gory dziekuje za pomoc, bo jestem laikiem w tej kwestii.

[bykira]

Chyba ma rację, ale trudno powiedzieć po tak skąpych informacjach.

[szarisz]

Z tej drugie wypowiedzi wynika odpowiedź na pierwszą. Właścicielem sklepów zapewne jest spółdzielnia mieszkaniowa.
Gdybyście się przekształcili we WM (jak rozumiem w oparciu o art. 24 (1) ustawy, bo wszystkich lokali nie wykupicie), to lokale te będą nadal własnością spółdzielni...

Przy propozycji przewodniczącego samorządu (opisz nam co to za twór) rzeczywiście stałyby się one częścią wspólną. Ale...
W tym momencie Waszymi przychodami bedą pozytki z tych lokali, ale Waszymi kosztami będą koszty ich utrzymania.
Zachodzi pytanie czy nie będa one pustostanami, czy zarobicie na nich....