Interpretacja art. 6 i art. 22 pkt. 3 ust. 8 ustawy o wl
Odp.: Interpretacja art. 6 i art. 22 pkt. 3 ust. 8 ustawy o
Sam sobie przeczysz.cezar138 pisze:W mojej WM jest tak, że garaże są własnościa prywatną, z własną KW - w podpiwniczeniach naszego budynku na naszym terenie. Naleza do czesci wspolnej WM. R
Albo są odrębnymi lokalami z własnymi KW i wyliczonymi udziałami w NW (tak jak lokale mieszkalne) albo należą do części wspólnych albo są pomieszczeniem przynależnym do jakiegoś lokalu mieszkalnego.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Interpretacja art. 6 i art. 22 pkt. 3 ust. 8 ustawy o
Jeśli lokale garażowe mają własne KW i ich właścicielami są poszczególni użytkownicy, to nie jest to część wspólna. Z własnością garażu wiąże się udział w NW i wg tego udziału właściciele powinni ponosić koszty zarządu NW, w tym FR - nie jest na to potrzebna osobna uchwała.cezar138 pisze:do elmaz - ogromne dzieki za taka analizę. W mojej WM jest tak, że garaże są własnościa prywatną, z własną KW - w podpiwniczeniach naszego budynku na naszym terenie. Naleza do czesci wspolnej WM. Robiac remont całego budynku rowniez elewacje tycvh garazy zostały objete pracami.
Rozumiem, że na ww. sytuacje uchwała wspólnoty nie jest potrzebna ? (byłoby to wg mnie a'logiczne, bowiem kazdy nowy członek WM powinien byc wówczas objety nowa uchwała na oplaty f.r. i f.e.).
Dodatkowo "garażowcy" powinno samodzielnie ponosić koszty utrzymania swoich lokali garażowych.
Co do elewacji - trudno mi coś powiedzieć, nie wiedząc dokładnie jak wygląda budynek. Ale jeśli garaże są w podpiwniczeniu budynku mieszkalnego, to trudno mówić o elewacji garaży - a raczej o elewacji całego budynku, który jest cześcią wspólną. Zatem remont elewacji to koszt całej wspólnoty. Przecież elewacja na ścianie od mieszkania też nie była robiona na koszt właściciela danego mieszkania.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Interpretacja art. 6 i art. 22 pkt. 3 ust. 8 ustawy o
Jest jeszcze jedna sprawa: jeśli garaże mają własne KW, to może się okazać, że niegdyś pozornie podjęte uchwały (po doliczeniu udziałów garażowych) nie miały większości i nie zostały podjęte.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Do wspólnot stosuje się zapisy ustawy o rachunkowości, ale w bardzo ograniczonym zakresie
autor: piotrusb » 05-01-2023, 10:39 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 2 Odpowiedzi
- 1240 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
10-02-2023, 14:43
-