Problem z ustaleniem wysokości zaliczek
Odp.: Problem z ustaleniem wysokości zaliczek
@Morgenstern: bez względu na to, jak ustalisz zaliczki, rozliczyć właścicieli po roku będziesz musiał bezwzględnie według udziałów, zgodnie z uwl. W związku z tym właściciele mniejszych lokali będą przez rok kredytować wspólnotę (przy wpłatach po równo), a po roku dostaną zwroty. Właściciele mniejszych lokali odwrotnie - będą kredytowani przez rok przez wspólnotę, a po roku będą musieli dopłacić. Nie dość, że nie jest to sprawiedliwe, to powoduje zbędne zamieszanie, a przy rozliczaniu - najprawdopodobniej pretensje właścicieli. Ci z mniejszych lokali (jeśli będą mieli trochę oleju w głowie) będą mieli pretensje o kredytowanie wspólnoty, ci z większych (np. starsze panie) spytają, czemu mają dopłacać, skoro przez rok wpłacały terminowo wszystkie należności.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Problem z ustaleniem wysokości zaliczek
Z jednej strony mówicie ze bezwzględnie trzeba od udziału. Ale jednak media dostarczone do lokalu można podzielić inaczej czyli od zużycia czyli od wielkości poniesionego faktycznego kosztu przez lokal. Czyli jednak można, tylko trzeba mieć to opomiarowane oczywiście powiecie ze to są media dostarczone do lokalu, a jaka różnica jest miedzy mediami a usługa rozliczenia lokalu. W mojej ocenie to się nie rożni jeżeli w umowie z księgowa będzie osobno wyliczona stawka za lokal np 25 zł i jeszcze np 150 za rozliczenie całej wspólnoty. to w mojej ocenie wszystko jest prawidłowo. Wspólnota zakupiła usługę rozliczania indywidualnego lokali a osobno rozliczenia całej wspólnoty. I powinna w ten sam sposób to podzielić.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Problem z ustaleniem wysokości zaliczek
Trzeba poruszać się w ramach ustawy, a ta mówi jednoznacznie.
Cała infrastruktura konieczna do prawidłowego funkcjonowania jako całość jest nieruchomością wspólną.
Zwykle CO jest obliczane dla całego budynku jako funkcjonująca całość, bo to złożony mechanizm z migrującym ciepłem w odróżnieniu od dającego się łatwo wyizolować prądu, czy wody bieżącej.
Art 3
2.Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Nieważne, co kupiła Wspólnota. Wyłącznie koszty związane z lokalem policzalne można do niego zaliczyć.Art.13.
1.Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu.....
Cała infrastruktura konieczna do prawidłowego funkcjonowania jako całość jest nieruchomością wspólną.
Zwykle CO jest obliczane dla całego budynku jako funkcjonująca całość, bo to złożony mechanizm z migrującym ciepłem w odróżnieniu od dającego się łatwo wyizolować prądu, czy wody bieżącej.
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Problem z ustaleniem wysokości zaliczek
Wydatkiem na związanym z utrzymaniem lokalu jest koszt mediów i jego rozliczenia także, dlaczego mam płacić więcej tylko dlatego ze mam większy lokal.jaceko pisze:Art.13.
1.Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu.....
TO w takim razie ogrzewanie i wodę tez powinniśmy tylko od udziału zrozliczać
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Problem z ustaleniem wysokości zaliczek
Przeczytaj uważnie cały watek.najtki pisze:Z jednej strony mówicie ze bezwzględnie trzeba od udziału. Ale jednak media dostarczone do lokalu można podzielić inaczej czyli od zużycia czyli od wielkości poniesionego faktycznego kosztu przez lokal.
Mówimy o ponoszeniu kosztów (a co za tym idzie ustalaniu zaliczek) na NW.
Forumowicz napisał:
I do tego się odnosiliśmy.2. Wydatki takie jak wynagrodzenie zarządu, opłacenie sprzątaczki, biura rachunkowego, zakup środków czystości, prąd na klatce schodowej, opłata za ścieki opadowe i roztopowe, rezerwy - podzieliłem sprawiedliwie po równo.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Problem z ustaleniem wysokości zaliczek
I ogrzewanie często wg udziału się rozlicza, kiedy cała instalacja cieplna jest częścią nieruchomości wspólnej i nie ma podzielników/ciepłomierzy w lokalach. Właśnie z tego powodu, o którym napisał jaceko:najtki pisze:TO w takim razie ogrzewanie i wodę tez powinniśmy tylko od udziału zrozliczać
jaceko pisze:Zwykle CO jest obliczane dla całego budynku jako funkcjonująca całość, bo to złożony mechanizm z migrującym ciepłem w odróżnieniu od dającego się łatwo wyizolować prądu, czy wody bieżącej.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
nowa struktura i wysokości opłat/zaliczek
autor: covo » 28-04-2022, 16:34 » w Uchwały, regulaminy, statuty - 3 Odpowiedzi
- 732 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
29-04-2022, 16:21
-
-
- 2 Odpowiedzi
- 222 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
25-09-2023, 09:55
-
- 0 Odpowiedzi
- 579 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
16-09-2021, 12:13
-
-
Zarzuty o zaniedbania wobec wspólnoty nie mogą być podstawą do nie opłacania zaliczek
autor: piotrusb » 29-11-2021, 10:21 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 360 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
29-11-2021, 10:21
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 295 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
24-05-2022, 10:56