Rozliczenie poboru prądu w garażach wielostanowiskowych.

[elmaz]

Kupującemu wydaje się , że coś kupuje , a kupuje coś innego. U notariusza to chyba śpi i podpisuje w ciemno, co deweloper zażyczył sobie, by notariusz do umowy wpisal.

Dodam, że notariusz też śpi, albo..... bo jak jest trzeźwy i nie jest..... to ostrzega stronę umowy, żę próbuje się jej wcisnąć głupoty.

[marekrobert]

Miejsca postojowe są również odrębną własnością wpisaną do aktów notarialnych właścicieli podobnie ja garaży. Ka

Drugi raz napiszę - nie sądzę.
Weź do ręki akt notarialny osoby, która korzysta z miejsca garażowego i przeczytaj co dokładnie ta osoba kupiła.
"Odrębna własnością jest samodzielny lokal o innym przeznaczeniu (hala garażowa) , dla którego prowadzi się KW o numerze XXX i z własnością ktorego zwiazany jest udział w NW wynoszący YYYY.
Jan Kowalski nabył udział wynoszący ZZZZZZ w samodzielnym lokalu o innym przeznaczeniu (hala grażowa) i udział ten będzie wpisany do KW o numerze XXX.
Zgodnie z umową współwłaścicieli (hali garażowej) Janowi Kowalskiemu przesługuje prawo wyłącznego korzystania z miejsca o numerze 8. "
Tak mniej więcej?

Już odpowiadam konkretnie po sprawdzeniu. Każda z hal garażowych ma odrębną KW. W każdej tych ksiąg w Dz. I-O oznaczenie nieruchomości wyspecyfikowane są wszystkie miejsca postojowe i oznaczona jest w m2 komunikacja. Nie ma rozróżnienia miejsce postojowe czy garaż ale faktycznie i fizycznie takie rozróżnienie istnieje. Dodatkowo podam że różnica w cenie pomiędzy miejscem postojowym a garażem wynosiła ok 10.000 zł. W Dz. II -własność jest wyraźnie napisane czyją odrębną własnością jest konkretne miejsce postojowe i podany jest przypadający na konkretnego właściciela udział w nieruchomość wspólnej.

[irenalo]

Każda z hal garażowych ma odrębną KW

Prawidłowo.

W każdej tych ksiąg w Dz. I-O oznaczenie nieruchomości wyspecyfikowane są wszystkie miejsca postojowe i oznaczona jest w m2 komunikacja.

Garaże też?

Nie ma rozróżnienia miejsce postojowe czy garaż ale faktycznie i fizycznie takie rozróżnienie istnieje.

Dodatkowo podam że różnica w cenie pomiędzy miejscem postojowym a garażem wynosiła ok 10.000 zł.

To nie ma znaczenia. Bo to była umową między deweloperem a kupującym. Znaczenie ma umowa wszystkich współwłaścicieli hali dotycząca tego, kto jakie miejsce zajmuje.

W Dz. II -własność jest wyraźnie napisane czyją odrębną własnością jest konkretne miejsce postojowe i podany jest przypadający na konkretnego właściciela udział w nieruchomość wspólnej.

Mylisz pojęcia. Nieruchomość wspólna to termin z UoWL a oznacza on:

Art.3.2. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Przez analogię: mieszkanie ma kilku współwłaścicieli . Zawierają umowę , kto z jakiego pokoju będzie korzystał. Przedpokój nie staje się NW. Jest wspólny dla nich ale nie jest nieruchomoscią wspólną w rozumieniu UoWL.
Udział zapisany w tym miejscu , to udział w hali a nie w NW. I nie jest zapisane , kto jest właścicielem miejsca/garażu ale kto ma jaki udział w hali i z jakiego miejsca/garażu może korzystać.
Sprawdź dział I-SP. Tam powinien być wpisany udział hali w NW.

[marekrobert]

Cytuj:
Art.3.2. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.


Przez analogię: mieszkanie ma kilku współwłaścicieli . Zawierają umowę , kto z jakiego pokoju będzie korzystał. Przedpokój nie staje się NW. Jest wspólny dla nich ale nie jest nieruchomoscią wspólną w rozumieniu UoWL.
Udział zapisany w tym miejscu , to udział w hali a nie w NW. I nie jest zapisane , kto jest właścicielem miejsca/garażu ale kto ma jaki udział w hali i z jakiego miejsca/garażu może korzystać.
Sprawdź dział I-SP. Tam powinien być wpisany udział hali w NW.

Dobrze myślałem tylko źle napisałem.Jest to udział w hali.