Wspólnota Mieszkaniowa

Ok. A co z tymi kaloryferami? Jestesmy w sytuacji jakiej jesteśmy, czyli 1/3 mieszkańców ma nowe rózne grzejniki, za które zapłaciła i które są ich własnością?

jc18 pisze:Tak, chodzi o wzór uchwały co jest wspólne a co należy do mieszkańca. (...)
Niestety nie mogę znaleźć wzoru takiej uchwały z wytyczającej granice części wspólnej.

Przykładowe uchwały: http://forumgospodarcze.com.pl/index.ph ... &Itemid=79
http://www.adm-chorzow.eu/Dokument/Gran ... omosci.pdf

jaceko pisze:Ze statutem daj sobie spokój - a właściwie zostaw to spółdzielniom. Wspólnotom wystarcza UoWL i jeśli jest CO to regulamin jego rozliczenia. http://wspolnota.net.pl/viewtopic.php?t=4478

a co sie dzieje gdy wspolnota dziala na podstawie statutu? kto pisze statut i czy on musi byc stosowany?

Art. 18 ustawy o własnosci lokali :

1. Właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej.

Oznacza to, że wszyscy (!) właściciele lokali mogą praktycznie dowolnie ukształtować sobie sposób zarządzania (nawet przyjąc statut) . Ale warunki są dwa: muszą to zrobić wszyscy właściciele i umowa musi mieć formę notarialną.
Jeśli te warunki nie zostały spełnione, to statut nie może być źródłem nowych praw - innych niż te zapisane w UoWL.