Przejęcie zarządu od dewelopera
Odp.: Przejęcie zarządu od dewelopera
Mamy na dachu budynku sporą reklamę. Należy do dewelopera. Częściowo uszkodzona przez wiatr i śnieg. Spowodowała pęknięcia ścian w górnych mieszkaniach. Szukamy "sposobu" jak się jej "pozbyć". Dach wspólnoty. Reklama dewelopera. Deweloper nie płaci nam za wynajem pod reklamę. Sprawę niby załatwia zapis w akcie notarialnym - że reklama ma prawo tam być.
Ostatnio zmieniony 17-02-2010, 11:54 przez melisa, łącznie zmieniany 1 raz.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Przejęcie zarządu od dewelopera
Czyli to jest pewnie umowa o korzystanie z części wspólnej za (lub bez) wynagrodzenia.
Podejmijcie uchwałę (na wszelki wypadek z notariuszem, żeby to w KW ujawnić) o wypowiedzeniu umowy o korzystanie z części wspólnej (dachu). Dajcie mu miesiąc na zdjęcie tej anteny. I zobaczycie co będzie dalej.
Podejmijcie uchwałę (na wszelki wypadek z notariuszem, żeby to w KW ujawnić) o wypowiedzeniu umowy o korzystanie z części wspólnej (dachu). Dajcie mu miesiąc na zdjęcie tej anteny. I zobaczycie co będzie dalej.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Przejęcie zarządu od dewelopera
hmmm.. umowy z nimi nie mamy spisanej...Joanna pisze:Czyli to jest pewnie umowa o korzystanie z części wspólnej za (lub bez) wynagrodzenia.
Podejmijcie uchwałę (na wszelki wypadek z notariuszem, żeby to w KW ujawnić) o wypowiedzeniu umowy o korzystanie z części wspólnej (dachu). Dajcie mu miesiąc na zdjęcie tej anteny. I zobaczycie co będzie dalej.
jedynie taki zapis w akcie notarialnym - chyba że go można potraktować jako umowę...
Nie masz wymaganych uprawnień, aby zobaczyć pliki załączone do tego posta.
Ostatnio zmieniony 17-02-2010, 12:06 przez melisa, łącznie zmieniany 1 raz.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Przejęcie zarządu od dewelopera
Ten zapis to umowa.
Ja bym z tym poszła do rzecznika praw konsumentów – jeżeli takiego zapisu nie było w umowie przedwstępnej to rzecznik Wam tu może pomoc.
Taki zapis to pewnie klauzula niedozwolona – sprzedaż wiązania.
Ale myślę, ze skoro zapis dotyczy część wspólnej to uchwała powinna sprawę załatwić (notariusz). Tym bardziej, ze reklamy powodują szkody na dachu.
W najgorszym wypadku deweloper każe Wam zapłacić jakieś odszkodowanie – tylko niech pokaże jakąś podstawę prawną.
Ja bym z tym poszła do rzecznika praw konsumentów – jeżeli takiego zapisu nie było w umowie przedwstępnej to rzecznik Wam tu może pomoc.
Taki zapis to pewnie klauzula niedozwolona – sprzedaż wiązania.
Ale myślę, ze skoro zapis dotyczy część wspólnej to uchwała powinna sprawę załatwić (notariusz). Tym bardziej, ze reklamy powodują szkody na dachu.
W najgorszym wypadku deweloper każe Wam zapłacić jakieś odszkodowanie – tylko niech pokaże jakąś podstawę prawną.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Przejęcie zarządu od dewelopera
Zmiana sposobu zarządu to zmiana stanu prawnego nieruchomości.Joanna pisze:Zmiana sposobu zarządu to nie zmiana zapisu w akcie notarialnym. To zmiana stanu faktycznego za pomocą innej czynności (podjęcia uchwały w obecności notariusza).
Powierzenie zarządu w trybie art. 18.1 uwl podlegało wpisowi do księgi wieczystej. Zmiana tego stanu również wymaga wpisu do Kw.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Przejęcie zarządu od dewelopera
Według mnie zmienia się jedno i drugie.
Zmiana w KW jest oczywista.
Zmiana w KW jest oczywista.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
przejęcie/przekazanie nieruchomości i dokumentacji
autor: markot » 02-01-2022, 10:16 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 1 Odpowiedzi
- 874 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
02-01-2022, 19:03
-
-
-
Ogródek do wyłącznego użytku a prawa dewelopera
autor: Kubaportka » 05-10-2023, 17:48 » w Nieruchomość wspólna - 6 Odpowiedzi
- 1011 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
18-10-2023, 17:20
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 754 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
03-01-2022, 14:36
-
- 0 Odpowiedzi
- 972 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
24-02-2022, 17:19
-
-
odwołanie zarządu powierzonego
autor: markot » 28-10-2021, 15:32 » w Dokumentacja wspólnoty i zmiana zarządzającego - 3 Odpowiedzi
- 1013 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
31-10-2021, 17:32
-