Jak założyć wspólnotę?
Jak założyć wspólnotę?
mam problem ponieważ nie wiem od czego zacząć zakładając i rejestrując wspólnotę. mieszkam w starej kamienicy gdzie jest 7 mieszkań własnościowych. do tej pory naszym zarządcą był człowiek który zarządza kilkoma takimi wspólnotami, jednak chcemy zrezygnować z jego usług ponieważ uważamy że jest zwykłym oszustem. zajmuje się on tylko dostarczaniem ciepła do naszej kamienicy, płacimy bardzo wysokie stawki za to ogrzewanie przez cały okrągły rok. prosiliśmy go o przedstawie dokumentacji dotyczącej naszej wspólnoty. nie otrzymaliśmy jej ponieważ twierdzi że takiej nie ma, więc wątpię czy jesteśmy gdziekolwiek zarejstrowani. chcemy zrezygnować z usług tego pana i sami zarządzać naszym budynkiem, ponieważ chcemy zakupić piec na miał (dotychczas jest na olej opałowy), przeprowadzić remont dachu. od czego należało by zacząć? bardzo proszę o szczegółowe instrukcje ponieważ jestem zupełnie "zielona" w sprawach urzędowych.
ponadto mam jeszcze jedno pytanie: Jeżeli obecny piec na olej opałowy był wstawiony przez Agencję Rolną (w ramach polepszenia bytu byłym pracownikom PGR - czy jakoś tak dokładnie nie wiem(, więc my jako wspólnota nie ponosiliśmy żadnych kosztów, to czyją własnością jest on obecnie. ponieważ zarządca twierdzi, że jego?
ponadto mam jeszcze jedno pytanie: Jeżeli obecny piec na olej opałowy był wstawiony przez Agencję Rolną (w ramach polepszenia bytu byłym pracownikom PGR - czy jakoś tak dokładnie nie wiem(, więc my jako wspólnota nie ponosiliśmy żadnych kosztów, to czyją własnością jest on obecnie. ponieważ zarządca twierdzi, że jego?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: jak założyć wspólnotę?
Najpierw odpowiedz na pytanie: czy oprócz 7 mieszkań własnościowych są jeszcze jakieś inne lokale?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: jak założyć wspólnotę?
Jesteście tak zwaną małą wspólnotą. W zakresie zarządzania nieruchomością wspólną mają u Was odpowiednie zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego i kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności. Zatem w sprawach wysokości zaliczek, planu remontów i innych sprawach, przekraczających zarząd zwykły nieruchomością wspólną wymagana jest zgoda wszystkich właścicieli lokali.
Jeżeli mieliście zawartą umowę na dostawy energii cieplnej, to chyba macie REGON i NIP?
Czy wspólnota posiada własne konto bankowe? Jak były wnoszone opłaty i regulowane rachunki?
Jeżeli mieliście zawartą umowę na dostawy energii cieplnej, to chyba macie REGON i NIP?
Czy wspólnota posiada własne konto bankowe? Jak były wnoszone opłaty i regulowane rachunki?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: jak założyć wspólnotę?
wspólnota nie posiada własnego konta bankowego, a wszelkie opłaty wnoszone były w biurze w którym urzęduje ten pan.
[ Dodano: Czw 24 Kwi, 2008 ]
zarządza on także spółdzielnią mieszkaniową w innej miejscowości i tam są wnoszone opłaty
[ Dodano: Czw 24 Kwi, 2008 ]
zarządza on także spółdzielnią mieszkaniową w innej miejscowości i tam są wnoszone opłaty
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: jak założyć wspólnotę?
1) Radzę zacząć od uważnego przeczytania ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. nr 80, poz. 903: http://www.prawo.lex.pl/bap/student/Dz. ... 0.903.htmlbureza pisze:od czego należało by zacząć? bardzo proszę o szczegółowe instrukcje ponieważ jestem zupełnie "zielona" w sprawach urzędowych
2) Potem musicie udzielić pełnomocnictwa jednej (lub 2) osobie do reprezentowania wspólnoty.
3) Dokonujecie rejestracji w Urzędzie Statystycznym i uzyskujecie REGON
4) Zgłaszacie wspólnotę do Urzędu Skarbowego i otrzymujecie NIP.
5) Zakładacie konto w banku i upoważniacie kogoś do składania dyspozycji z konta (przelewy, wypłaty gotówki).
6) Podejmujecie decyzje w sprawach wymaganych prawem: sposób prowadzenia pozaksięgowej ewidencji wpływów i wydatków, granice nieruchomości wspólnej, regulamin porządku domowego, regulamin rozliczeń kosztów mediów itp.)
7) Działacie.
[ Dodano: Czw 24 Kwi, 2008 ]
Osobną kwestią jest rozliczenie dotychczasowego "zarządcy" i odzyskanie wszelkiej dokumentacji nieruchomości.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Sprzedaż strychu przez wspólnotę i związana z tym zmiana udziałów
autor: piotrusb » 28-06-2022, 10:22 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 816 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
28-06-2022, 10:22
-
-
-
Polisa która nie pokrywa całości ewentualnych roszczeń - jak zabezpieczyć wspólnotę
autor: franki » 24-02-2022, 09:58 » w Ubezpieczenia - 1 Odpowiedzi
- 1418 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
24-02-2022, 16:30
-
-
-
Sprzedaż przez wspólnotę części NW; kiedy udziały można zmienić uchwałą
autor: piotrusb » 10-05-2024, 08:37 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 66 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
10-05-2024, 08:37
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 1014 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
13-04-2023, 09:58
-
-
Odmowa podjęcia przez wspólnotę uchwały nie jest jednoznaczna z podjęciem uchwały negatywnej
autor: piotrusb » 13-11-2023, 11:24 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 271 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
13-11-2023, 11:24
-