Administrator działa za plecami zarządu

[andy]

Dodam, że 23 grudnia zarząd w dobrej wierze dokonał częściowego odbioru budynku - odebrano jedną ścianę - frontową, tę bez balkonów.

Amon, my o sprawie wiemy tylko tyle, ile Ty nam napiszesz. Skoro doszło do odbioru części robót, to dlaczego oczekujesz, że dostaniesz kary umowne za wykonaną część robót. Kodeks cywilny reguluje w sposób szczególny umowy o roboty budowlane - zajrzyj do tych przepisów (art. 647 i następne).

[amon]

Panowie,
nie kłóćcie się, pliz.

[szarisz]

Ale (szczególnie dla nowych) wygląda to niesmacznie.
I zniechęca.

[iza]

sprawę nalezy ocenić bez emocji
- po pierwsze czy administrator mógł podpisać aneks do umowy o przedłużeniu terminu czy miał legitymacje prawna od włascicieli nieruchomości
-po drugie czy tylko koniecznośc opracowania dokumentacji na daszki była powodem aneksu czy tez inne ( na przykład : warunki pogodowe )
-po trzecie jak można przystępowac do robót nie majac zatwierdzonej dokumentacji przez inspekcję nadzoru budowlanego
te wszstkie watpliwości należy wyjasnić i ustalić winnego
odsetki nie sa najważniejszą kwestia uważam że ważniejsze jest aby prace zostały wykonane zgodnie z obowiazujacymi przepisami i sztuka budowlaną . łacze na styku mur i zadaszenie balkonu na ostatniej kondygnacji jest bardzo trudne może faktycznie natrafono na jakieś niedoróbki projektowe ? mam nadzieje że uda sie wszystko wyjasnic i zajać własciwe stanowisko w sprawie

[czajnik]

po trzecie jak można przystępowac do robót nie majac zatwierdzonej dokumentacji przez inspekcję nadzoru budowlanego

Normalnie. W dzisiejszym procesie budowlanym dokumentacja projektowa bywa często tak złożonym opracowaniem, że najczęściej nie jest możliwe sporządzenie jej w jednym etapie, o ile nie mówimy o projekcie powtarzalnym domku jednorodzinnego. Innym czynnikiem jest długotrwała i uciążliwa procedura uzyskania pozwolenia na budowę, a wcześniej wszelkich niezbędnych uzgodnień.

W praktyce bardzo często robi się tak, że do zatwierdzenia sporządza się projekt budowlany, który ujmuje zagadnienia w ogólnym zarysie, natomiast szczegóły dorabia się w projektach wykonawczych i warsztatowych, a te już nie podlegają zatwierdzeniu przez organ administracji architektoniczno-budowlanej.

[bokkal10]

Docieplałem budynek. Mając pełną dokumentację techniczną . Zatrudniłem inspektora nadzoru koszt nie jest duży 1,500 PLN. I administrator nie miał nic do powiedzenia . Pełnomocnictwa przekazałem inspektorowi nadzoru. Czasami warto ponieść niewielki koszt i mieć spokój.
Ja trafiłem na bardzo solidnego inspektora.