Zarząd przymusowy - umowy najmu zawarcie / wygaszenie
Re: Zarząd przymusowy - umowy najmu zawarcie / wygaszenie
Użytkowanie wieczyste nie przekształciło się, dalej jest użytkowanie wieczyste, ale to temat na inną dyskusje.
Mała wspólnota: 3 lokale
Budynek z lokalami jest z 1920r. w momencie wyodrębnienia lokali ~1960r nie było budynków gospodarczych,
zostały wybudowane ~40-50 lat temu
Budynki gospodarcze użytkowane jako magazynowo-warsztatowe.
Mała wspólnota: 3 lokale
Budynek z lokalami jest z 1920r. w momencie wyodrębnienia lokali ~1960r nie było budynków gospodarczych,
zostały wybudowane ~40-50 lat temu
Budynki gospodarcze użytkowane jako magazynowo-warsztatowe.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Zarząd przymusowy - umowy najmu zawarcie / wygaszenie
Skoro te budynki nie istniały w momencie wyodrębnienia pierwszego lokalu nie muszą być NW.
Być może była jakaś umowa, która pozwoliła wybudować te budynki.
A może to samowola? To trzeba ustalić.
Nie ma podziału gruntu do użytkowania?
Być może była jakaś umowa, która pozwoliła wybudować te budynki.
A może to samowola? To trzeba ustalić.
Nie ma podziału gruntu do użytkowania?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Zarząd przymusowy - umowy najmu zawarcie / wygaszenie
Nie było umowy na wybudowanie.
Był projekt budowlany, został wybudowany "garaż" i "budynek gospodarczy", teraz mamy 3 budynki gospodarcze.
grunt nie jest podzielony do użytkowania, wszystko jest współwłasnością.
Był projekt budowlany, został wybudowany "garaż" i "budynek gospodarczy", teraz mamy 3 budynki gospodarcze.
grunt nie jest podzielony do użytkowania, wszystko jest współwłasnością.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Zarząd przymusowy - umowy najmu zawarcie / wygaszenie
Umowa mogła być dorozumiana.
Trochę się gubię.
Jest budynek z 3 lokalami mieszkalnymi? Każdy z tych lokali ma własną KW. Tak?
I oprócz tego są 3 budynki gospodarcze, które nie istnieją w żadnej ewidencji? Ale za to jest projekt garażu i jednego z budynków gospodarczych? Projekt to za mało.
Czy te budynki są uwzględnione na geoportalu? Czy od nich płacone są podatki? Jeśli tak, to kto je płaci?
Trochę się gubię.
Jest budynek z 3 lokalami mieszkalnymi? Każdy z tych lokali ma własną KW. Tak?
I oprócz tego są 3 budynki gospodarcze, które nie istnieją w żadnej ewidencji? Ale za to jest projekt garażu i jednego z budynków gospodarczych? Projekt to za mało.
Czy te budynki są uwzględnione na geoportalu? Czy od nich płacone są podatki? Jeśli tak, to kto je płaci?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Zarząd przymusowy - umowy najmu zawarcie / wygaszenie
Tak Budynek z 3 lokalami i tak 3 gospodarcze.
Tak budynki naniesione w geoportalu na podstawie wizji lokalnej [tyle udało mi się dowiedzieć]
Zakładam że jakieś podatki są płacone, jeszcze nie wiem, ale się dowiem.
Rozumiem, że teraz muszę przenieść podatki na "wspólnotę" ?
Pisząc projekt, mam na myśli był projekt budowlany i budowa i budynki powstały, rok ~70.
Pytanie co jako zarządca muszę zrobić aby to uporządkować, wszystko ma być jasne i klarowne.
Tak budynki naniesione w geoportalu na podstawie wizji lokalnej [tyle udało mi się dowiedzieć]
Zakładam że jakieś podatki są płacone, jeszcze nie wiem, ale się dowiem.
Rozumiem, że teraz muszę przenieść podatki na "wspólnotę" ?
Pisząc projekt, mam na myśli był projekt budowlany i budowa i budynki powstały, rok ~70.
Pytanie co jako zarządca muszę zrobić aby to uporządkować, wszystko ma być jasne i klarowne.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Zarząd przymusowy - umowy najmu zawarcie / wygaszenie
Nie przenoś podatków na wspólnotę! Niech płaci użytkownik.
Jeszcze raz. Te budynki nie muszą być NW.
Mogła być zgoda na ich wybudowanie. I ktoś poniósł nakłady na budowę. Kto? Jeśli nikt przez tyle lat nie protestował, to można domniewywać, że zgoda była. Choć niekoniecznie pisemna. Są 3 budynki gospodarcze, więc może każdemu z właścicieli przypadał jeden budynek? Wtedy można mówić o quoad usum.
Jak rozkładają się udziały? Ile Ty masz?
Widzę tu np. takie rozwiązania.
Nowy podział udziałów z uwzględnieniem powierzchni budynków gospodarczych.
Lub rekompensata pozostałym właścicielom, za używanie gruntu na wyłączność.
Albo nowy podział quoad usum, gdzie każdy będzie miał coś na wyłączność.
Jeszcze raz. Te budynki nie muszą być NW.
Mogła być zgoda na ich wybudowanie. I ktoś poniósł nakłady na budowę. Kto? Jeśli nikt przez tyle lat nie protestował, to można domniewywać, że zgoda była. Choć niekoniecznie pisemna. Są 3 budynki gospodarcze, więc może każdemu z właścicieli przypadał jeden budynek? Wtedy można mówić o quoad usum.
Jak rozkładają się udziały? Ile Ty masz?
Widzę tu np. takie rozwiązania.
Nowy podział udziałów z uwzględnieniem powierzchni budynków gospodarczych.
Lub rekompensata pozostałym właścicielom, za używanie gruntu na wyłączność.
Albo nowy podział quoad usum, gdzie każdy będzie miał coś na wyłączność.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Podział przychodów z najmu we współwłasności
autor: piotrusb » 24-01-2022, 11:11 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 1 Odpowiedzi
- 281 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
24-01-2022, 11:12
-
-
-
Wspólnota nie ma prawa zakazać najmu krótkoterminowego
autor: piotrusb » 03-01-2022, 14:53 » w Orzecznictwo Sądu Najwyższego - 0 Odpowiedzi
- 695 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
03-01-2022, 14:53
-
-
-
Wspólnota nie może zawierać umowy darowizny
autor: piotrusb » 18-05-2023, 14:46 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 2 Odpowiedzi
- 406 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
23-05-2023, 07:32
-
-
-
Charakter i możliwość wypowiedzenia umowy quoad usum
autor: piotrusb » 31-01-2022, 10:09 » w Orzecznictwo Sądu Najwyższego - 3 Odpowiedzi
- 1320 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
16-01-2023, 14:47
-
-
-
Przesłanki zmiany przez sąd umowy quoad usum
autor: piotrusb » 29-11-2021, 10:15 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 676 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
29-11-2021, 10:15
-