Wspólnota Mieszkaniowa

Post usuniety. Jakoś nie mieli czasu , by przeczytać regulamin forum.

Mamy nowego admina,stary "JUŻ" po pół roku przysłał swoje rozliczenie poszczególnych właścicieli ,oczywiście wychodzą cyrki stary admin wyciąga jakieś sprawy z 2012, 2013 roku i wychodzą jakieś dziwne rozliczenia .Większość ,która jest po tych "rozliczeniach" do tyłu buntuje się ,że nie zapłaci ,że sprawa przedawniona ,że rozliczenia były co roku i nie wykazywały niedopłat i chcą oddzielenia starych spraw "grubą kreską" ,ci którym wychodzi nadpłata absolutnie się na to nie zgadzają maja wykazana nadpłatę i chcą ją sobie odliczać przy kolejnych płatnościach.
Jak "ugryźć" tą sprawę?
Starego admina do sądu ,nowemu pogrozić palcem ,że nie potrafi załatwić sprawy co robić ?
Odnoszę wrażenie ,że administratorzy w moim mieście dobrze się znają i jakby to powiedzieć nie chcą sobie wzajemnie robić smrodu ,na każdą moją wzmiankę u nowego na temat "podania starego do sądu" ten łagodzi sprawy jak może.Poprzednio też tak było ten admin jest trzecim ,który będzie administrował w naszej wspólnocie.

napad pisze: ↑

30-06-2017, 10:13

każdą moją wzmiankę u nowego na temat "podania starego do sądu"

A o co i na jakiej podstawie chciałbyś go podać do sądu? To muszą być konkretne zarzuty, które będzie można udowodnić. Macie takie?

napad pisze: ↑

30-06-2017, 10:13

Jak "ugryźć" tą sprawę?

Nie da się tego ugryźć generalnie. Trzeba każdy taki przypadek sprawdzić w oparciu o dokumenty i okreslić, czy faktycznie wspólnota może mieć jakieś roszczenia wobec właścicieli z tytułu niedopłat i czy - nie uległy one przedawnieniu.

Na podstawie rozliczania za rok 2013 w roku 2017.Mamy wydruki od porzedniego admina z rozliczeniami za każdy rok ,a teraz dostajemy rozliczenie z którego wynika że te rozliczenia nie były wiarygodne i niektórzy z właścicieli opierając się na tych (corocznych ) rozliczeniach aby odzyskać nadpłaty nie dokonywali wpłat.A stary admin ponaliczał jakieś kosmiczne kwoty.
Poza tym rozliczenia nie są wiarygodne jakieś kwoty bez podparcia np.dług w stosunku do serwisu kotłowni -na jakiej podstawie -pani sobie tak napisała i już ,nawet firma serwisująca nic o tym nie wie.
Kiedy ma miejsce przedawnienie,po 5 latach ?

napad pisze: ↑

03-07-2017, 13:23

Kiedy ma miejsce przedawnienie,po 5 latach ?

Orzecznictwo nie jest w tym zakresie jednolite, bo sądy różnie klasyfikują zaliczki - jako świadczenia okresowe (przedawnienie po 3 latach) lub nie (przedawnienie po 10 latach). Jednak w orzecznictwie ostatnich lat zdecydowanie przeważa pogląd, że roszczenia wspólnoty wobec właściciela z tytułu zaliczek przedawniają się, jako świadczenie okresowe, po trzech latach (art. 118 kc). Początek biegu tego terminu należy wiązać z upływem 10 dnia danego miesiąca (art. 15 ust. 1 uwl).