Wspólnota Mieszkaniowa

No dobra. Ale umowa jest. Jak zapłacą z wspólnych pieniędzy to jest to przekroczenie uprawnień?

franki pisze: ↑

16-09-2021, 15:03

U nas zarzad zaproponował projekt uchwąły o utworzeniu funduszu celowego na który każdy z właścicieli wpłaca i z którego miała byc opłacona wymiana wodomierzy i ciepłomierzy . W sumie sensowne. Tyle że uchwała do tej pory jest niepodjęta, a zarząd podpisał już umowę z firmą i wodomierze i ciepłomierze na dniach będą wymieniane.

Zarząd podpisując umowę ewidentnie przekroczył kompetencje, bo nie miał przyznanego finansowania na realizację tej umowy. Skoro wodomierze i ciepłomierze należą do właścicieli poszczegołnych lokali, to nie można finansować legalizacji lub wymiany w ramach kosztów zarządu nieruchomością wspólną.

franki pisze: ↑

16-09-2021, 15:18

No dobra. Ale umowa jest. Jak zapłacą z wspólnych pieniędzy to jest to przekroczenie uprawnień?

Ta. W sensie prawnym niczym to się nie będzie różniło od sfinansowania w ramach kosztów zarządu nieruchomością wspólną remonu łazienki w prywatnym lokalu.

Dodam jeszcze że po podjęciu uchwały minie rok zanim pieniądze zastaną zebrane, tak więc tak czy siak i tak trzeba będzie założyć pieniądze z kasy wspólnoty. Nie mam pojęcia jak oni to zaksięgują..

Kwestia co będzie, jeśli uchwła nie zostanie podjęta. To nie jest tylko kwestia zaksięgowania. To jest przekroczenie przez zarząd uprawnień i bezpodstawne wydanie pieniędzy wspólnoty.

No dobra. Ale załóżmy że zostanie podjęta. Jak napisałem - żeby zebrać kasę trzeba rok. Czyli w tym roku na pewno nie zbiorą, a jakoś trzeba zaksięgować kasę. Tyle że okresem obrachunkowym jest chyba rok kalendarzowy. Tak więc zrobią sprawozdanie finansowe, a potem po podjęciu uchwały przeksięgują kasę, tyle że wtedy sprawozdanie finansowe się nie będzie zgadzać...