BGK - kredyt na termomodernizację.
BGK - kredyt na termomodernizację.
1/.Wspólnota zamierza skorzystać z kredytu na termomodernizację. Tego typu kredyt
udziela BGK bezpośrednio, czy za pośrednictwem innych banków (premia termomodernizacyjna -20%).
2/. Jak bank zabezpiecza kredyt, hipoteka na nieruchomościach lokalowych wszystkich członków
wspólnoty?, inne-?.
Z góry dziękuję za odpowiedź.
udziela BGK bezpośrednio, czy za pośrednictwem innych banków (premia termomodernizacyjna -20%).
2/. Jak bank zabezpiecza kredyt, hipoteka na nieruchomościach lokalowych wszystkich członków
wspólnoty?, inne-?.
Z góry dziękuję za odpowiedź.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: BGK - kredyt na termomodernizację.
Ad. 1) Za pośrednictwem innych banków.
Ad. 2) Zabezpieczenie zależy od banku, ale na pewno jest możliwość bez hipoteki (w dużych wspólnotach taka opcja byłaby nierealna). Nie wiem, czy hipoteka jest w ogóle stosowana. Standardowe zabezpieczenie to cesja z umowy ubezpieczenia nieruchomości i tyle. Plus zobowiązanie się do niezmniejszania wysokości stawki na FR przez okres spłaty kredytu.
Ad. 2) Zabezpieczenie zależy od banku, ale na pewno jest możliwość bez hipoteki (w dużych wspólnotach taka opcja byłaby nierealna). Nie wiem, czy hipoteka jest w ogóle stosowana. Standardowe zabezpieczenie to cesja z umowy ubezpieczenia nieruchomości i tyle. Plus zobowiązanie się do niezmniejszania wysokości stawki na FR przez okres spłaty kredytu.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: BGK - kredyt na termomodernizację.
Prim dziękuję za odpowiedź.
1/. Jeżeli za pośrednictwem innych banków to BGK ustala oprocentowanie bazowe kredytu a banki dodatkowo swoją prowizję + oprocentowanie?, czy też jest to odgórnie uregulowane i są jakieś sztywne widełki "kosztów kredytu" ?.
2/. W praktyce, ile taki kredyt średnio "kosztuje"?,
3/. Jeżeli nie jest stosowane zabezpieczenie hipoteczne na poszczególnych lokalach w przypadku, gdy wspólnota nie spłaca kredytu bank występuje jedynie p-ko niej i nie ma możliwości egzekwowania od poszczególnych właścicieli lokali?
1/. Jeżeli za pośrednictwem innych banków to BGK ustala oprocentowanie bazowe kredytu a banki dodatkowo swoją prowizję + oprocentowanie?, czy też jest to odgórnie uregulowane i są jakieś sztywne widełki "kosztów kredytu" ?.
2/. W praktyce, ile taki kredyt średnio "kosztuje"?,
3/. Jeżeli nie jest stosowane zabezpieczenie hipoteczne na poszczególnych lokalach w przypadku, gdy wspólnota nie spłaca kredytu bank występuje jedynie p-ko niej i nie ma możliwości egzekwowania od poszczególnych właścicieli lokali?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: BGK - kredyt na termomodernizację.
Czasami jeszcze dostęp do rachunku wspólnoty.Prim pisze:Ad. 2) Zabezpieczenie zależy od banku, ale na pewno jest możliwość bez hipoteki (w dużych wspólnotach taka opcja byłaby nierealna). Nie wiem, czy hipoteka jest w ogóle stosowana. Standardowe zabezpieczenie to cesja z umowy ubezpieczenia nieruchomości i tyle. Plus zobowiązanie się do niezmniejszania wysokości stawki na FR przez okres spłaty kredytu.
Np. tyle w banku, gdzie ma konto moja wspólnota.MMX13 pisze:2/. W praktyce, ile taki kredyt średnio "kosztuje"?,
http://www.tinyurl.pl?HM7RQJnw
UoWL;MMX13 pisze:3/. Jeżeli nie jest stosowane zabezpieczenie hipoteczne na poszczególnych lokalach w przypadku, gdy wspólnota nie spłaca kredytu bank występuje jedynie p-ko niej i nie ma możliwości egzekwowania od poszczególnych właścicieli lokali?
Art.17.Za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu - w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości.
Wspolnota nie spłaca. Bank stawia kredyt w stan wymagalności czyli żąda spłaty w określonym krótkim terminie. Potem do sądu i komornika. Dług jest dzielony wg udziałów i ściągany od każdego z właścicieli każdego z osobna.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: BGK - kredyt na termomodernizację.
Przerabiam właśnie ten temat więc pozwolę się podzielić informacjami.
1. Bank udzielający kredytu w moim przypadku PKO BP s.a.
2. Zabezpieczenie kredytu - pełnomocnictwo dla banku do konta Wspólnoty.
3. Prowizja 1% od kwoty przyznanego kredytu dla banku PKO i 0,6 procenta od wysokości przyznanej premii termomodernizacyjnej dla BGK.
4. Oprocentowanie 4,71 %.
1. Bank udzielający kredytu w moim przypadku PKO BP s.a.
2. Zabezpieczenie kredytu - pełnomocnictwo dla banku do konta Wspólnoty.
3. Prowizja 1% od kwoty przyznanego kredytu dla banku PKO i 0,6 procenta od wysokości przyznanej premii termomodernizacyjnej dla BGK.
4. Oprocentowanie 4,71 %.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: BGK - kredyt na termomodernizację.
Wątpie , żeby to bylo oprocentowanie stałe.MarcinZ pisze:4. Oprocentowanie 4,71 %.
Ile wynosi marża banku? Bo WIBOR będzie się zmieniał a wraz z nim oprocentowanie.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |