Nowe konto dla Wspólnoty
Konto bankowe
Czy przepisy regulują ile osób powinno miec podpis do konta bankowego wspólnoty mieszkaniowej? Dziekuję za odpowiedzi.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Nowe konto dla Wspólnoty
Osoby upoważnione do złożenia podpisów w banku to Zarząd Wspólnoty. Jeżeli Zarząd jest kilkuosobowy np. 3 to składają podpis wszyscy (koniecznie, tego wymaga bank), a zastrzec można, że na przelewach muszą być np. 2 dowolne podpisy. Jeżeli dostęp do konta będzie elektroniczny, to cały Zarząd składa pełnomocnictwo wybranej osobie (nie musi to być członek Zarządu) do dysponowania rachunkiem poprzez internet.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
- dobroslaw76
- .
- Posty: 249
- Rejestracja: 23-02-2006, 14:44
- Kontakt:
Odp.: Nowe konto dla Wspólnoty
Ilość osob upowaznionych do dysponowania srodkami finansowymi okreslona jest w karcie wzorow podpisow, ktora jest integralną częścią umowy. Karta wzorów podpisów jest dokumentem ustalającym uprawnienia osób wskazanych w karcie do dysponowania środkami na rachunkach posiadacza rachunku oraz służy do ewidencji wzorów podpisów i wzoru stempla.
Mozliwe jest nawet jednoosobowe dysponowanie środkami na rachunkach bankowych, ale tylko w przypadku wyraźnej dyspozycji posiadacza rachunku na karcie wzorów podpisów, o ile nie pozostaje ona w sprzeczności z dokumentami złożonymi przez posiadacza rachunku w związku z umową .
Mozliwe jest nawet jednoosobowe dysponowanie środkami na rachunkach bankowych, ale tylko w przypadku wyraźnej dyspozycji posiadacza rachunku na karcie wzorów podpisów, o ile nie pozostaje ona w sprzeczności z dokumentami złożonymi przez posiadacza rachunku w związku z umową .
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Nowe konto dla Wspólnoty
Ja dodam ,że miło by było , gdyby jako jedną z osób do podpisywania zleceń uczynić ksiegową/księgowego - to usprawnia działalność wspólnoty...
Pozdrawiam
HR
Pozdrawiam
HR
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Nowe konto dla Wspólnoty
U nas jest inne rozwiązanie. 3 członków Zarządu, każdy ma prawo składać dyspozycje do pewnej kwoty samodzielnie. Powyżej wymagany podpis 2 członków. A administrator ma podgląd do konta i prawo przygotowywania przelewów. Ale uruchamiać je może tylko Zarząd. Moim zdaniem, wyjście optymalne.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Nowe konto dla Wspólnoty
OKIEM ZARZąDCY - DLA TAKIEGO ROZWIąZANIA:
NEGATYWY: Administrator z każdym przelewem musi biegać do zarządu. Za śmieci - wypisac, pobiec do zarządu po podpis mają czas lub nie ( termin platności sprawa ważna ! ) W przypadku kwot niskich odsetki niskie w przypadku dużych nieruchomości kwota np. ze wodę i kanalizację może być do 5tyś. A co jeżeli nikogo z Zarządu nie da się znaleść w terminie płatności? Kto będzie odpowiadał za naliczone koszty dodatkowe?
POZYTYWY: Zarządca ( administrator ) musi być na nieruchomości przynajmniej raz w miesiącu ( jako zarządca praktykujący na tym rynku, wiem że dla niektóych moich konkurentów nawet sporadyczne wizyty na obsługiwanych nieruchomościac są problemem, a takie rozwiązanie zmusza do odwiedzin budynku - bo nie wyobrażam sobie sytuacji, że to zarząd biega do administratora, czy zarządcy). Współwłaściciele mają KONTROLę nad wydawanymi pieniędzmi, co jak widzę czasem się przydaje.
PODSUMOWANIE: Jeżeli nie macie jeszcze zaufania do zarzadcy czy administratora takie rozwiązanie jest bardzo dobre ( niestety, nawet jako licencjonowany :-) muszę przyznać że nie zawsze jest tak jak być powinno ) Na zaufanie trzeba sobie zasłużyć własną pracą. Jeżeli jednak Z.lub A. się sprawdzi, to warto dać mu trochę "luzu" i pozwolić normalnie wypełniać swoje obowiązki. ;-)
U mnie najczęściej decyzje o przekazaniu rachunku do dyspozycji trawją od pół roku do roku. W tym czasie staram się przekazywac wyciągi bankowe bezośrednio do zarządu i od zarządu je odbieram do księgowania. W ten sosób zarząd ma kontrolę nad wypłatami z rachunku wspólnoty ( wyciągi przekazywane są przez bank na adres jednego z członków zarządu po każdej operacji ). Poza tym to jest też jak awans dla zarządcy, jeżeli słyszy od zarządu że cieszy się zaufaniem. Nie wiem czy tak jest u wszystkich, ale u mnie kredyt zaufania na tym poziomie powoduje, że chce mi się jeszcze więcej pracować dla nieruchomości ;-)
Pozdrawiam
NEGATYWY: Administrator z każdym przelewem musi biegać do zarządu. Za śmieci - wypisac, pobiec do zarządu po podpis mają czas lub nie ( termin platności sprawa ważna ! ) W przypadku kwot niskich odsetki niskie w przypadku dużych nieruchomości kwota np. ze wodę i kanalizację może być do 5tyś. A co jeżeli nikogo z Zarządu nie da się znaleść w terminie płatności? Kto będzie odpowiadał za naliczone koszty dodatkowe?
POZYTYWY: Zarządca ( administrator ) musi być na nieruchomości przynajmniej raz w miesiącu ( jako zarządca praktykujący na tym rynku, wiem że dla niektóych moich konkurentów nawet sporadyczne wizyty na obsługiwanych nieruchomościac są problemem, a takie rozwiązanie zmusza do odwiedzin budynku - bo nie wyobrażam sobie sytuacji, że to zarząd biega do administratora, czy zarządcy). Współwłaściciele mają KONTROLę nad wydawanymi pieniędzmi, co jak widzę czasem się przydaje.
PODSUMOWANIE: Jeżeli nie macie jeszcze zaufania do zarzadcy czy administratora takie rozwiązanie jest bardzo dobre ( niestety, nawet jako licencjonowany :-) muszę przyznać że nie zawsze jest tak jak być powinno ) Na zaufanie trzeba sobie zasłużyć własną pracą. Jeżeli jednak Z.lub A. się sprawdzi, to warto dać mu trochę "luzu" i pozwolić normalnie wypełniać swoje obowiązki. ;-)
U mnie najczęściej decyzje o przekazaniu rachunku do dyspozycji trawją od pół roku do roku. W tym czasie staram się przekazywac wyciągi bankowe bezośrednio do zarządu i od zarządu je odbieram do księgowania. W ten sosób zarząd ma kontrolę nad wypłatami z rachunku wspólnoty ( wyciągi przekazywane są przez bank na adres jednego z członków zarządu po każdej operacji ). Poza tym to jest też jak awans dla zarządcy, jeżeli słyszy od zarządu że cieszy się zaufaniem. Nie wiem czy tak jest u wszystkich, ale u mnie kredyt zaufania na tym poziomie powoduje, że chce mi się jeszcze więcej pracować dla nieruchomości ;-)
Pozdrawiam
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Bank zablokował konto wspólnoty z powodu braku weryfikacji beneficjenta rzeczywistego
autor: Barbarahorz » 24-10-2022, 10:00 » w Zarząd wspólnoty - 23 Odpowiedzi
- 2350 Odsłony
-
Ostatni post autor: Anitages
23-06-2023, 13:11
-
-
-
Fundusz Remontowy na osobne konto
autor: bigfish1 » 24-03-2022, 09:20 » w Uchwały, regulaminy, statuty - 1 Odpowiedzi
- 612 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
24-03-2022, 10:19
-
-
-
Parkowanie na terenie wspólnoty
autor: Lombardino » 02-03-2022, 22:16 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 15 Odpowiedzi
- 4441 Odsłony
-
Ostatni post autor: hencho
07-04-2023, 05:20
-
-
-
Zwołanie zebrania wspólnoty
autor: pawelo » 16-02-2024, 12:29 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 4 Odpowiedzi
- 1219 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
16-02-2024, 15:50
-
-
- 10 Odpowiedzi
- 1870 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
17-01-2022, 20:42