Wspólna inwestycja 3 wspólnot, a akt notarialny

[Maciej_99]

Witam,
Zamierzamy wraz z dwoma sąsiednimi wspólnotami zawrzeć umowę o wspólnej inwestycji polegającej na budowie przyłącza ciepłowniczego i późniejszej eksploatacji. Wszystkie trzy wspólnoty podjęły uchwały kierunkowe wraz z upoważnieniem dla zarządów do podpisania stosownej umowy. Uchwały nie były podejmowane z udziałem notariusza. Po konsultacji z dostawcą ciepła okazało się że nasze porozumienie musi być podpisane u notariusza, wymagany jest akt notarialny. Notariusz jednak odmówił sporządzenia takiej umowy ze względu na wadliwe uchwały z upoważnieniami, twierdzi że powinny być podejmowane z udziałem notariusza. Czy ma rację? Co w tej sytuacji zrobić, podejmować uchwały jeszcze raz?
Z góry dziękuję za pomoc

[irenalo]

Czy ma rację?

Ma. Poza tym czy masz zgodę wszystkich właścicieli lokali?
Wspólnota mieszkaniowa została powołana do zarządu nieruchomością wspólną.
A centralne ogrzewanie chcecie zrobić po to, by ogrzewać lokale. Wspolnota nie może ani ingerować w sposób ogrzewania lokali .
Jeżeli część właścicieli lokali się nie zgadza na c.o. to pozostali mogą zawrzeć stosowną umowę i sfinansować inwestycję z własnych pozawspólnotowych pieniędzy. Instalacja c.o. nie stanie się częścią wspólną a będzie współwłaśnościa tych co za nią zapłacili.