Regulamin porządku-cisza nocna,lokal użytkowy, ograniczenia

[irenalo]

ale czy prowadzenie działalności w godz 6-22 narusza prawo do odpoczynku?.

Wg mnie nie. Ale zawsze można znaleźć prawo, które zostało naruszono np. nadmierny hałas w tych godzinach.
Mój post odnosił się do godzin nocnych.

[irenalo]

Wspólnota może sobie wprowadzić cokolwiek w regulaminie, nie ogranicza to przedsiębiorcy w zakresie działalności przez 24h, jeżeli natomiast będzie niedozwolona immisja narażają się na powództwo o jej zaprzestanie, - czy tak?.

Nie dokładnie tak
Regulamin WM nie może być sprzeczny z obowiązujacym prawem. Nie można wprowdzać nowych praw wedle własnego widzimisie np. zakaz używania windy po 22.00 lub np. brania prysznica w poszczególnych lokalach w sobotę.

[MMX13]

Przed chwilą rozmawiałem z właścicielami lokali użytkowych w naszym mieście, którzy
wynajmują je dwóm różnym sieciom handlowym, godziny handlu 8-24 i 24h. Przed zawarciem umów sieci wymagały zgody wspólnoty ( uchwała ) na handel właśnie w tych godzinach. Niestety nie mogli mi wskazać z czego wynikał ten wymóg, ale może bardziej z zasady "dmuchajmy na zimne", aniżeli ma to jakieś podstawy prawne.

[irenalo]

Przed zawarciem umów sieci wymagały zgody wspólnoty ( uchwała ) na handel właśnie w tych godzinach.

To ich nie uchroni od potencjanych procesów o niedozwolone immisje.
I pewnie pomyliłą im się WM ze SM.
Wspólnota zarządza tylko nieruchomością wspólną (NW). A NW to np, klatka schodowa. Klatce schodowej hałas nie przeszkadza.:-)

[MMX13]

I pewnie pomyliłą im się WM ze SM.

Czyżbyś tutaj miała na myśli to, że własność spółdzielcza (obojętnie lokatorska czy własnościowa)
odnosi się do całego zasobu nieruchomości, nie jak w przypadku wspólnot tylko nieruchomości wspólnej?.

Wspólnota zarządza tylko nieruchomością wspólną (NW)

Gdybym ja był moderatorem (nie predysponuje w najmniejszym stopniu) i była by taka możliwość za
te słowa otrzymałabyś 100 pkt, to hasło powinno wisieć w siedzibie każdego administratora a przede wszystkim tych, którzy kreują się na zarządców pomimo niespełnienia dyspozycji art. 18 u.o.w.l.

[irenalo]

Czyżbyś tutaj miała na myśli to, że własność spółdzielcza (obojętnie lokatorska czy własnościowa)
odnosi się do całego zasobu nieruchomości, nie jak w przypadku wspólnot tylko nieruchomości wspólnej?.

Do czasu zmiany prawa wszystko było własnością spółdzielni i niektórzy jeszcze tkwią w tamtej epoce.
W tej chwili SM może być współwłaścicielem danej nieruchomosci i SM nie może już samodzielnie podejmować decyzji przekraczających zwykły zarząd.
Mało tego do zarządzania taką współwłasnością mogą mieć zastosowanie zapisy ustawy o SM lub , po spełnieniu kilku warunków, zapisy UoWL.