Lokal użytkowy - godziny handlu

[MMX13]

Czy wspólnota może nie wyrazić zgody właścicielowi lokalu użytkowego (uchwała, inne) na prowadzenie działalności handlowej w lokalu użytkowym (parter) kamienicy wielomieszkaniowej w określonych godzinach ? Właściciel lokalu (współwłaściciel we wspólnocie) zamierza wynająć lokal użytkowy na parterze kamienicy przedsiębiorcy prowadzącemu sklep spożywczy. Sklep miałby być czynny w godzinach ok. 6-23. Część wspólnoty uważa, że ten zakres godzinowy powinien być skrócony do godzin 8-20.

1/ Jakie przepisy, czy też prawo miejscowe reguluje w/w kwestię ?
2/ Jak to wygląda w praktyce, - orzecznictwo ?
3/ Czy wspólnota ma realny wpływ na "ingerencję" w ustalenia pomiędzy przedsiębiorcą a wynajmującym w zakresie godzin otwarcia sklepu ?

Z góry dziękuję za wszelkie rady i sugestie.

[wlasciciel]

Czekamy na wypowiedzi ekspertow tego forum!
Pozdrawiam adm.i moderatorow

[MMX13]

Czekamy na wypowiedzi ekspertow tego forum!

Czyżbyś miał podobną sprawę?. Pochwal się jak to wychodzi w praktyce

[irenalo]

Wspólnota (zgodnie z UoWL) nie może podejmować uchwał przekraczających zakres zarządu nieruchomością wspólną, więc uchwała wspólnoty nie może regulować godzin otwarcia sklepu . Wyjątkiem jest sytuacja, gdy sklep jest częścią nieruchomości wspólnej - wtedy wspólnota może zawrzeć dowolną umowę - nawet taką , że sklep może być otwarty tylko w czwartki przez godzinę.
Wspólnota zaś może nie wyrazić zgody na sprzedaż alkoholu w danym lokalu - zgodnie z ustawą o wychowaniu w trzeźwości i przeciwdziałaniu alkoholizmowi.

[piotrusb]

Patrz w tej kwestii wątki:
http://wspolnota.net.pl/post93574.html? ... epu#p93574
http://wspolnota.net.pl/post93180.html?hilit=godziny

[piotrusb]

A także: http://wspolnota.net.pl/orzecznictwo-sa ... t9005.html