Zarząd nie odpowiada na pytania
Zadłużenie
Witam jeden z właścicieli lokali w naszej wspólnocie ma zadłużenie na ponad 1000 zł za niepłacenie czynszu. Zarząd wymyślił że będzie sprzątał klatki schodowe i mył drzwi zewnętrzne do klatek żeby spłacić dług. W zeszłym miesiącu zrezygnowała firma sprzątająca więc on przejął ich zadania z tym że klatki nie wszystkie tylko niektórzy lokatorzy zlecają a drzwi płacimy wszyscy. Zarząd poinformował o tym fakcie tylko tych lokatorów którzy płacą za klatki czy nie powinni być poinformowani wszyscy to takiej sytuacji znów nasz zarząd robi co chce!
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Zarząd nie odpowiada na pytania
Wybacz, ale piszesz chaotycznie i nie do końca można zrozumieć o co Ci chodzi.
Co to znaczy? Co i komu zlecają lokatorzy? O jakich drzwiach mowa?
Co to znaczy "płacą za klatki"?
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Zarząd nie odpowiada na pytania
Jeden właściciel zalega z płatnościami. Zarząd podpisał z nim umowę na mycie klatek schodowych i drzwi wejściowych do klatek. Klatki schodowe zlecają niektórzy właściciele i oni zostali poinformowani o sprzątaniu tego pana w ramach zadłużenia. Natomiast drzwi wejściowe są myte z pieniędzy wszystkich lokatorów ale zarząd reszty nie poinformował o tym fakcie. Moje pytanie brzmi czy zarząd powinien poinformować mieszkańców że pan zadłużony w ten sposób spłaca swój dług?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Zarząd nie odpowiada na pytania
Nadal nie bardzo rozumiem, co znaczy:
Zarząd powinien o tym poinformawać, ale na zasadzie dobrych praktyk/obyczajów, a nie obowiązku prawnego, bo takiego nie ma.
Co zlecają? Ich sprzątanie? Komu? Na jakiej zasadzie?
Zarząd powinien o tym poinformawać, ale na zasadzie dobrych praktyk/obyczajów, a nie obowiązku prawnego, bo takiego nie ma.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Zarząd a dach?
Witam od roku czasu zacieka dach i notorycznie zalewa mieszkanie, zarząd twierdzi że dekarze przyjeżdżają oglądają i dalszego kontaktu z nimi brak. Dzisiaj zarząd napisał na naszym forum wspólnotowym że dach nie może być drogo naprawiony bo mieszkańcy będą mieli pretensje. Co zrobic w takim wypadku?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Zarząd nie odpowiada na pytania
Przedziwna argumentacja. Dach jest częścią nieruchomości wspólnej i obowiązek jego utrzymania we właściwym stania, a w razie potrzeby naprawy, spoczywa na wspólnocie. I koszty takiej naprawy musi ponieść wspólnota, czyli wszyscy właściciele proporcjonalnie do ich udziałów w nieruchomości wspólnej. I to, że będzie drogo nie jest żadnym argumentem, ani usprawiedliwieniem.
Przede wszystkim zarząd powinien zamówić ekspertyzę, która wykaże co trzeba zrobić i ile to będzie kosztować, a potem przedstawić właścicielom odpowiednią uchwałę dotycząca finansowania remontu. Przy braku funduszy można wziąć kredyt, natomiast nie można chować głowy w piasek, bo notoryczne przecieknie dachu będzie skutkować niszczeniem substancji tak nieruchomości wspólnej, jak i lokali. Jeśli zarząd nie radzi sobie z powyższą sytuację, to powinien zostać odwołany.
Jesli masz ubezpieczone mieszkanie, to zgłaszasz każde zalanie swojemu ubezpieczycielowi i ten powinien pokryć szkody, a następnie w roszczeniu zwrotnym wyegzekwować je od wspólnoty lub jej ubezpieczyciela. I tu już nie będzie gadania, że drogo...
Przede wszystkim zarząd powinien zamówić ekspertyzę, która wykaże co trzeba zrobić i ile to będzie kosztować, a potem przedstawić właścicielom odpowiednią uchwałę dotycząca finansowania remontu. Przy braku funduszy można wziąć kredyt, natomiast nie można chować głowy w piasek, bo notoryczne przecieknie dachu będzie skutkować niszczeniem substancji tak nieruchomości wspólnej, jak i lokali. Jeśli zarząd nie radzi sobie z powyższą sytuację, to powinien zostać odwołany.
Jesli masz ubezpieczone mieszkanie, to zgłaszasz każde zalanie swojemu ubezpieczycielowi i ten powinien pokryć szkody, a następnie w roszczeniu zwrotnym wyegzekwować je od wspólnoty lub jej ubezpieczyciela. I tu już nie będzie gadania, że drogo...
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
- 0 Odpowiedzi
- 455 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
02-06-2023, 12:43
-
-
Gdy zarząd nie ma świadomości...
autor: piotrusb » 27-07-2021, 10:35 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 598 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
27-07-2021, 10:35
-
-
-
Miejsca parkingowe- uchwała, zarząd zwykły?
autor: MMX13 » 17-07-2022, 11:16 » w Nieruchomość wspólna - 23 Odpowiedzi
- 1824 Odsłony
-
Ostatni post autor: MMX13
22-07-2022, 16:44
-
-
-
Czynności przekraczające zwykły zarząd przy współwłasności
autor: piotrusb » 21-04-2022, 15:03 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 567 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
21-04-2022, 15:03
-
-
-
Zgoda sądu na czynność przekraczjącą zwykły zarząd we współwłasności
autor: piotrusb » 27-12-2023, 10:47 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 413 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
27-12-2023, 10:47
-