Wspólnota Mieszkaniowa

Za niedopełnienie obowiązków przez członków zarządu- podpisanie umowy z firmą bez sprawdzenia czy posiada ona ubezpieczenie. To przecież wspólnota podpisała umowę.

Andrzej_K pisze: ↑

17-01-2022, 18:41

Przecież wspólnota nie spowodowała zalania czyjegoś lokalu. Za co chcesz ścigać wspólnotę?

Dokładnie tak.

franki pisze: ↑

17-01-2022, 18:21

Wg mnie w takim wypadku powinno to być z ubezpieczenia wspólnoty, a ubezpieczyciel wspólnoty niech sobie szuka kogo tym obciążyć.

Nie masz żadnych szans, żeby ubezpieczyciel wspólnoty cokolwiek w takiej sprawie wypłacił, bo po prostu nie ma do tego żadnych podstaw. To nie wspólnota jest winna zalania, tylko wykonawca i zaniedbanie wspólnoty tego nie zmienia.

Ewentualnie można by rozważyć odpowiedzialność członków zarządu jako osób fizycznych za zaniedbanie, ale to też wymagałoby długotrwałego procesu i raczej bez większych szans na powodzenie.

Jesteś pewny, że zarząd ma ten obowiązek? Jeśli nawet to będzie to "zwykłe" niedopatrzenie bez negatywnych skutków.

Wg mnie jak najbardziej zarząd powinien sprawdzić, czy ubezpieczenie wykonawcy z którym podpisuje umowę obowiązuje. Tak samo jak ma np obowiązek sprawdzić np w KRS kto z ramienia wykonawcy jest upoważniony do podpisywania w jego imieniu umów. Jeśli tego nie zrobił zadziałał na szkodę wspólnoty i właścicieli.
A jeśli wyniku źle wykonanych prac zalane zostałyby części wspólne, a wykonawca nie miałby stosownego ubezpieczenia czego zarząd nie zweryfikował, to kto byłby odpowiedzialny?

Ten, kto źle wykonał prace.