Dostęp do dokumentacji wspólnoty - projekt uchwały

[UD3H]

To jest konto wspólnoty! Masz prawo żądać od zarządu wglądu do miesięcznych wyciągów z banku.
Zarząd moze w każdej chwili odciąć admina od konta. I przejac kontrolę.

No ale co z tym:

Kod: Zaznacz cały

reprezenotwanym przez
1. Imię Nazwisko Dyrektor-Admin
zwanym dalej posiadaczem rachunku

No mam wątpliwości co do twojego stwierdzenia. Moim zdaniem posiadaczem jest Dyrektor-Admin. Chętnie poczytam twojego wywodu który wyprowadzi mnie z błędu. Ja właśnie zażądałem tych wyciągów i admin łaskawie sprawdzał czy ja mogę zobaczyć na co wydajemy kasę. Dla mnie jest to nie do przyjęcia. Ja chciałbym poustawiać to tak, że to zarząd zawiaduje kontem i do zarządu idę i proszę o sprawy związane z kontem. Bez udziału admina. Admin ma mieć poczucie że cały czas ktoś mu patrzy przez ramię. Póki co to admin robi co chce i nikt go nie kontroluje.

[elmaz]

No mam wątpliwości co do twojego stwierdzenia. Moim zdaniem posiadaczem jest Dyrektor-Admin. Chętnie poczytam twojego wywodu który wyprowadzi mnie z błędu.

Irenalo ma rację.

Zobacz kto jest stroną umowy. Stroną umowy jest Wspólnota, a Admin tylko ją reprezentuje - to że nazwano go posiadaczem nie ma tutaj większego znaczenia, równie dobrze można go bylo w całej umowie nazywać przedstawicielem, reprezentantem, excelencją czy papieżem. Ważne kto z kim zawarł umowę. A zawarła ją Wspólnota z bankiem.

Osobne pytanie - kto dał prawo Adminowi do reprezentowania Wspólnoty, skoro istnieje jej zarząd, który ustawowo powinien wspólnotę reprezentować?

--------
Natomiast co do reszty - tak, masz rację. To zarząd jest dla Ciebie stroną nie Admin. Powinieneś wystąpić o dokumentację do zarządu, który powinien NAKAZAĆ Adminowi udostępnić Ci ją do wglądu w rozsądnym czasie.

Podstawą jest art. 27 oraz art. 29 ust. 3 Ustawy o własności lokali.

[UD3H]

No mam wątpliwości co do twojego stwierdzenia. Moim zdaniem posiadaczem jest Dyrektor-Admin. Chętnie poczytam twojego wywodu który wyprowadzi mnie z błędu.

Irenalo ma rację.

No to świetnie . Czyli nie mamy konta typu czarna-dziura.

Osobne pytanie - kto dał prawo Adminowi do reprezentowania Wspólnoty, skoro istnieje jej zarząd, który ustawowo powinien wspólnotę reprezentować?

Zarząd, inny zarząd (pierwszy) z czasów jak powstała wspólnota w 2001 roku. Jestem pewien że nieświadomie podpisywali jak leci i przyznam że kiedyś zrobiłbym identycznie - podpisywałbym wszystko bez zastanowienia jak leci.

[elmaz]

Czyli nie mamy konta typu czarna-dziura.

Teoretycznie nie. Jak jest w praktyce - okaże się po przejrzeniu wyciągów. Ale to, że konto jest Wspólnoty, to już jest bardzo ważne.

[irenalo]

W dniu 01.01.1901 w Mieście X pomiędzy bankiem X reprezentowanym przez:
Osoba nr 1 Osoba nr 2
oraz
Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomości

z siedzibą w mieście X ul. Przykładowa 1

reprezenotwanym przez

1. Imię Nazwisko Dyrektor-Admin

zwanym dalej posiadaczem rachunku zostaje zawarta umowa następującej treści ....

Banki mają gotowe wzory umowy . Nie wiem czy to umowa na gotowym druku czy została wydrukowana z komputera.
Zwróc uwagę, że jest zły rodzaj w słowie "reprezentowanym:".
Powinno być :

oraz Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomości
z siedzibą w mieście X ul. Przykładowa 1

reprezentowaną przez.......................

Następnie (konsekwentnie) jest użyty zły rodzaj:

zwanym dalej posiadaczem rachunku zostaje zawarta umowa następującej treści ...

Powinno być :

zwaną (dotyczy WM - przypisek mój) dalej posiadaczem rachunku zostaje zawarta umowa następującej treści ...[/b]

Zwykła niechlujność pracownika banku wprowadziła Cię w błąd. Posiadaczem rachunku jest WM a nie pan X.
Zawsze możesz iść do banku i potwierdzić.

[irenalo]

I najważniejsze: jeśli to konto wspólnoty, nie możesz odmówić wpłat.

I jeszcze jedno ważne pytanie: ile u Was jest wszystkich lokali ? Tych prywtanych i tych gminnych?
Ile gmina ma udziałów?