Powołanie funduszu - brak zgody wszystkich współwłaścicieli
Odp.: Powołanie funduszu - brak zgody wszystkich współwłaści
A drugim wątku piszesz:Faq pisze:Jestem członkiem małej wspólnoty [5 lokali].
To w końcu ile jest odrębnych lokali? 3 czy 5?2 lata temu zakupiliśmy nieruchomość, mieszkanie w budynku 3 lokalowym.
Odrębne lokale , to te, które mają własną KW.
Na górze po prawej jest link do Ustawy o własności lokali: Koniecznie trzeba się z nią zapoznać.
UoWL :
Art.2.2. Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Przepis ten stosuje się odpowiednio również do samodzielnych lokali wykorzystywanych zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Powołanie funduszu - brak zgody wszystkich współwłaści
To nie jest argument. Każdy współwłaściciel ma ustawowy obowiązek utrzymywania swojej współwłasności. Jeżeli nie będą chcieli zapłacić, można to wyegzekwować przez sąd.Faq pisze:Co w przypadku gdy powiedzą, że nie mają środków
Możesz w takiej sytuacji sam lub wraz z innymi współwłaścicielami, którzy się na to godzą, przeprowadzić remont dachu (zrobić to na Wasz koszt), a następnie zażądać od sąsiadów zwrotu kosztów odpowiedniego do ich udziału w nieruchomości wspólnej. Jeśli odmówią, trzeba będzie się zwrócić do sądu. Z takiej ścieżki można skorzystać, jeśli jest zagrożona substancja budynku np. właśnie dach przecieka i zalewa lub grozi zalaniem lokali. Trzeba mieć ten fakt udokumentowany: zdjęcia, opis, zeznania świadków, wykaz strat np. zgłoszenia zalania do ubezpieczyciela, ewentualnie również opinia techniczna uprawnionej osoby np. inżyniera nadzoru budowalnego, a także kosztorys, faktury na naprawę itp., tak żeby przed sądem pozwani nie argumentowali, ze remont nie był konieczny albo nie był konieczny w takim zakresie lub po takich kasztach jak został przeprowadzony.Faq pisze:W jaki sposób ramach art 209 kc mogę poprawnie przeprowadzić remont dachu, tak aby faktycznie otrzymać zwrot kosztów od pozostałych współwłaścicieli ?
Remont dachu, a zgodnie z definicją prawną należy do niego również wymiana pokrycia (także na innego rodzaju), wymaga zgłoszenia w starostwie (lub urzędzie miasta na prawach powiatu) w wydziale architektoniczno- budowlanym. Jeśli remont dachu będzie obejmował również zmianę jego konstrukcji, to niezbędne będzie pozwolenie na budowę. Zarówno do zgłoszenia, jak i wniosku o pozwolenie na budowę trzeba dołączyć oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Takie oświadczenie w małej wspólnocie muszą podpisać wszyscy współwłaściciele.Faq pisze:Czy potrzebuję decyzję z PINB ?
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Powołanie funduszu - brak zgody wszystkich współwłaści
I ściąganie pieniędzy będzie trwać 6 lat.
Lepiej najpierw wystąpic do sądu o zgodę na remont dachu i zobowiązanie właścicieli do wpłaty na konto wspólnoty określonej sumy.
Lepiej najpierw wystąpic do sądu o zgodę na remont dachu i zobowiązanie właścicieli do wpłaty na konto wspólnoty określonej sumy.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Powołanie funduszu - brak zgody wszystkich współwłaści
W standardowym przypadku ta droga jest faktycznie zdecydowanie lepsza. Jeśli jednak leje się na głowę, albo dach się wali, to nie ma wyjścia, bo udzielenie przez sąd zgody zastępczej też może potrwać, skoro w wielu sądach czeka się wiele miesięcy na wyznaczenie pierwszego terminu.irenalo pisze:Lepiej najpierw wystąpic do sądu o zgodę na remont dachu i zobowiązanie właścicieli do wpłaty na konto wspólnoty określonej sumy.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
- 0 Odpowiedzi
- 546 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
21-11-2022, 11:36
-
-
Przypisanie winy osobie odłączającej piec bez zgody wszystkich właścicieli
autor: piotrusb » 05-07-2022, 11:40 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 371 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
05-07-2022, 11:40
-
-
-
Przeglądy techniczne są obowiązkiem prawnym i nie są uzależnione od zgody współwłaścicieli
autor: piotrusb » 17-03-2022, 13:59 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 401 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
17-03-2022, 13:59
-
-
-
Zarządca a administrator; powołanie zarządcy przymusowego
autor: piotrusb » 19-06-2023, 12:20 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 423 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
19-06-2023, 12:20
-
-
-
Wymóg reprezentacji wspólnoty przez wszystkich członków zarządu, a zmniejszenie jego składu
autor: piotrusb » 19-10-2021, 09:37 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 420 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
19-10-2021, 09:37
-