fundusz remontowy wspólnoty

[owner]

t;]Jedynym wyjściem z tej sytuacji jest podpisanie zgody, na takie rozliczenie FR, przez wszystkich właścicieli.

Nie wydaje mi się, żeby umową (choćby w formie aktu notarialnego) można było ustalić inny, niż ustawowy (czyli inny, niż wg udziałów) sposób rozdziału kosztów remontu i innych kosztów zarządu NW pomiędzy właścicieli lokali.

[andy]

Nie wydaje mi się, żeby umową (choćby w formie aktu notarialnego) można było ustalić inny, niż ustawowy (czyli inny, niż wg udziałów) sposób rozdziału kosztów remontu i innych kosztów zarządu NW pomiędzy właścicieli lokali.

Popieram opinię Haneczki. Jeżeli taka będzie wola wszystkich właścicieli lokali, to mogą ustalić inny sposób ponoszenia kosztów niż określony w ustawie. Wystarczy jednak zmiana stanowiska jednego z właścicieli i konieczne będzie przywrócenie zasad ustawowych.

[Haneczka]

Nie wydaje mi się, żeby umową (choćby w formie aktu notarialnego) można było ustalić inny, niż ustawowy (czyli inny, niż wg udziałów) sposób rozdziału kosztów remontu i innych kosztów zarządu NW pomiędzy właścicieli lokali.

Większościowo - nie.
Ale jest istotna wola właścicieli. Oni umawiają się ze sobą, co do tego sposobu i go akceptują.
Jeśli wszyscy (100%) wyrazi swoją zgodę za takim sposobem rozliczenia - to nikt im w tym nie przeszkodzi. Składając swój podpis robią to świadomie i z pełną odpowiedzialnością konsekwencji.

Inną sprawą jest to, że tego typu uchwały nie powinny być w ogóle, tak podejmowane - dla przejrzystości i spokoju w przyszłości, należy to robić zgodnie z ustawą.

[Pi]

W naszej "wspaniałej" wspólnocie, koszta nieruchomosci oraz remontów rozliczane są metrami, głosowania nad uchwałami udziałami, w październiku złożyliśmy na pismie "prośbę" do administratora o rozliczanie wszelkich kosztów zgodnie z ustawą tj. udziałami " cytuję dosłownie:
" W związku z tym, że dotychczasowe zaliczki i rozliczanie kosztów jest niezgodne z UoWL, prosimy o naliczanie zaliczek i rozliczanie kosztów nieruchomości zgodnie z prawem tj.udziałami począwszy od miesiąca listopada 2008. Koszty remontów przeprowadzonych w 2008 również prosimy rozliczyć zgodnie z ustawą , czyli udziałami"
po miesiącu otrzymałam odpowiedź-dokładnie cytuję:
"Administracja Budynków .... w odpowiedzi na Państwa pismo uprzejmie informuje, że o ewentualnej zmianie w sposobie wnoszenia zaliczek podejmie Wspólnota na najbliższym zebraniu. O terminie zebrania powiadomimy państwa osobnym pismem."

Dzisiaj mamy marzec i dopiero w przyszłym tygodniu jest spotkanie wspólnoty.
Jak według Was dociekać aby wyegzekwować rozliczenie od dnia złożenia naszego wniosku.

[owner]

o ewentualnej zmianie w sposobie wnoszenia zaliczek podejmie Wspólnota na najbliższym zebraniu

Wspólnota ma podjąć uchwałę, czy będzie się stosować do przepisów ustawy?

Czy macie powołany zarząd wspólnoty? Jeśli tak, to on powinien egzekwować rozliczenie finansowe zgodne z ustawą: zażądać przygotowania rozliczenia od nowa, odmówić zapłaty za usługę aż do przygotowania poprawnych dokumentów, w końcu może wypowiedzieć umowę (jeśli ją macie) o administrowanie.

[szarisz]

A na zebraniu się dowiedzą, że w czasie sprzedaży mieszkańu dzialy zostały spartaczone przez Gminę .