Składki na fundusz administracyjno-eksploatacyjny

[bykira]

Jasne my jesteśmy umówieni na kwotę, którą rozliczamy na poszczególnych właścicieli udziałami ( kwoty nie podam, bo jest śmieszna)

[Janusz Gdański]

Osobiście preferuję wynagrodzenie w jednakowej wysokości od każdego lokalu w danej nieruchomości dlatego, że "wysiłek" administratora na rzecz właściciela lokalu nie zależy od wielkości lokalu. Oczywiście koszty UTRZYMANIA nieruchomości wspólnej muszą być rozliczane proporcjonalnie do udziałów, ale nie dotyczy to wynagrodzenia administratora. Zauważyć należy, że ustawodawca odróżnia koszty utrzymania, o których mówi art. 12 ust. 2, od kosztów zarządu, które, oprócz kosztów utrzymania zawierają wynagrodzenie zarządu (zarządcy).

[irenalo]

Też tak uważam. Poza tym stary postkomunalny zwyczaj każe pobierać zaliczki wg metrów. Zapomnieć o metrach (może z wyjątkiem CO) i pobierać zaliczki wg udziałów.

[owner]

pobierać zaliczki wg udziałów

W praktyce wyjdzie na to samo...

[irenalo]

W praktyce oszczędzi to zarządcom, admistratorom, ksiegowym corocznego tłumaczenia skąd się bierze niedopłata u pani Kowalskiej ( małe mieszkanie + duża piwnica), a nadpłata u Kozłowskiej (wieksze mieszkanie + mikroskopijna piwnica , w sumie udział mniejszy o 2 %).