ROZLICZENIE FUNDUSZU REMONTOWEGO
ROZLICZENIE FUNDUSZU REMONTOWEGO
WITAM
przenosze ten temat do tego dzialu ,bo wydaje mi sie ze tu otrzymam odpowiedz na moje pytanie. od sierpnia br. wlasciciele lokali przejeli zarzad nad budynkiem w ktorym sa dwa mieszkania komunalne /czyli sa wlasnoscia gminy/.we wrzesniu byly zarzad "komunalny" rozliczyl sie z funduszu remontowego i przelal pieniadze na nasze konto.w rozliczeniu ujal tylko wlascicieli lokali ,natomiast nie rozliczyl funduszu remontowego za te dwa mieszkania komunalne.wydaje mi sie ze jezeli gmina jest wlascicielem tych lokali tez powinna jak wszyscy inni wlasciciele przekazac na nasze konto kwote za te mieszkania.czy mam racje?
prosze o rade jak to zalatwic.w tym roku nie przeprowadzano zadnego remontu.
przenosze ten temat do tego dzialu ,bo wydaje mi sie ze tu otrzymam odpowiedz na moje pytanie. od sierpnia br. wlasciciele lokali przejeli zarzad nad budynkiem w ktorym sa dwa mieszkania komunalne /czyli sa wlasnoscia gminy/.we wrzesniu byly zarzad "komunalny" rozliczyl sie z funduszu remontowego i przelal pieniadze na nasze konto.w rozliczeniu ujal tylko wlascicieli lokali ,natomiast nie rozliczyl funduszu remontowego za te dwa mieszkania komunalne.wydaje mi sie ze jezeli gmina jest wlascicielem tych lokali tez powinna jak wszyscy inni wlasciciele przekazac na nasze konto kwote za te mieszkania.czy mam racje?
prosze o rade jak to zalatwic.w tym roku nie przeprowadzano zadnego remontu.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: ROZLICZENIE FUNDUSZU REMONTOWEGO
Oczywiście, że masz rację.
"Art. 4. 1. Dotychczasowemu właścicielowi nieruchomości przysługują co do niewyodrębnionych lokali oraz co do nieruchomości wspólnej takie same uprawnienia, jakie przysługują właścicielom lokali wyodrębnionych; odnosi się to także do jego obowiązków." (ustawa o własności lokali).
Gminy często się tłumaczą, że:
1) Fundusz Remontowy nie jest obowiązkowy
2) przypadającą na gminę część kosztów wpłaci ona po wykonaniu remontu i okazaniu faktury.
Utrudnia to wspólnotom planowanie remontów. Jeśli gmina ma spore udziały, to brak jej zaliczek remontowych na koncie wspólnoty często uniemożliwia rozpoczęcie remontów z powodu braku pokrycia finansowego.
W przypadku zamiaru sfinansowania remontu z kredytu bankowego, środki FR na koncie bankowym stanowią zabezpieczenie kredytu. Brak wpłat ze trony gminu dramatycznie obniża wiarygodność wspólnoty jako kredytobiorcy, a często uniemożliwia zaciągnięcie kredytu.
Należy wystosować do gminy wezwanie do zapłaty z ostrzeżeniem wstąpienia na drogę postępowania sądowego. Jeśli nie poskutkuje - egzekwować sądownie.
"Art. 4. 1. Dotychczasowemu właścicielowi nieruchomości przysługują co do niewyodrębnionych lokali oraz co do nieruchomości wspólnej takie same uprawnienia, jakie przysługują właścicielom lokali wyodrębnionych; odnosi się to także do jego obowiązków." (ustawa o własności lokali).
Gminy często się tłumaczą, że:
1) Fundusz Remontowy nie jest obowiązkowy
2) przypadającą na gminę część kosztów wpłaci ona po wykonaniu remontu i okazaniu faktury.
Utrudnia to wspólnotom planowanie remontów. Jeśli gmina ma spore udziały, to brak jej zaliczek remontowych na koncie wspólnoty często uniemożliwia rozpoczęcie remontów z powodu braku pokrycia finansowego.
W przypadku zamiaru sfinansowania remontu z kredytu bankowego, środki FR na koncie bankowym stanowią zabezpieczenie kredytu. Brak wpłat ze trony gminu dramatycznie obniża wiarygodność wspólnoty jako kredytobiorcy, a często uniemożliwia zaciągnięcie kredytu.
Należy wystosować do gminy wezwanie do zapłaty z ostrzeżeniem wstąpienia na drogę postępowania sądowego. Jeśli nie poskutkuje - egzekwować sądownie.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: ROZLICZENIE FUNDUSZU REMONTOWEGO
serdeczne dzieki za odpowiedz
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Remont hali garażowej z funduszu wspólnoty
autor: tomaszn » 10-11-2023, 19:23 » w Nieruchomość wspólna - 35 Odpowiedzi
- 2328 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
06-12-2023, 23:01
-
-
-
uchwała wspólnoty w sprawie funduszu drogowego.
autor: Krystian_p » 23-09-2022, 13:56 » w Mała wspólnota mieszkaniowa - 3 Odpowiedzi
- 2379 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
23-09-2022, 15:23
-
-
-
Bledna rozliczenie kosztow
autor: muminnot » 04-04-2023, 10:34 » w Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty - 1 Odpowiedzi
- 1181 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
06-04-2023, 13:01
-
-
-
rozliczenie centralnego ogrzewania
autor: petunia » 21-05-2022, 15:56 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 1 Odpowiedzi
- 609 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
21-05-2022, 17:18
-
-
-
Zapytanie: pomysł na rozliczenie CO?
autor: darkesso » 01-09-2021, 14:41 » w Pozostałe sprawy techniczne - 2 Odpowiedzi
- 1125 Odsłony
-
Ostatni post autor: Soranta01
24-11-2021, 10:57
-