rura CO - czy to jest część wspólna???

[Mirka]

Czy rura CO, znajdująca się pomiędzy lokalem na I piętrze a lokalem na parterze (pod podlogą lokalu na I piętrze) należy do cześći wspólnych i czy jej naprawa (koszt naprawy) leży w gestii Wspolnoty??? Proszę o ewentualne podanie podstawy prawnej.

Z góry dziękuję
Mirka

[ondrasz]

Przypuszczając, że budynek jako taki wyposażony jest w jedną instalację c.o. dostarczającą ciepło do wszystkich lokali to cała ta instalacja jest częścią wspólną.
W tej sytuacji przypuszczając, że mowa jest o pionie grzewczym to na 100% jest on częścią wspólną.
Naprawa na koszt wspólnoty.

[Mirka]

Dziękuję za odpowiedź, tak myślałam, tylko chciałam się upewnić.
Czy mogę tylko jeszcze prosić o podanie podstawy prawnej, tak dla wzmocnienia swojej argumentacji????

[jaceko]

Art 3 2. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

http://lex.pl/bap/student/Dz.U.2000.80.903.html

[Mirka]

Czy wspólnota pokrywa tylko koszt naprawy czy musi także pokryć koszt położenia nowych płytek w naszym lokalu (w celu dokonania naprawy została u nas skuta podłoga)???

[ourson]

Ale wg mnie to niekoniecznie jest część wspólna. Bo jeśli to jest rura rozprowadzająca ciepło z pionu który znajduje się np na klatce schodowej do poszczególnych grzejników tylko w tym mieszkaniu, to ta rura służy wyłącznie do użytku tego właściciela lokalu.

wydaje mi się że ten temat był już na forum, ale nie mogę znaleźć żadnej informacji.