Wspólnota Mieszkaniowa

Witam
Niedawno wprowadziłam sie do nowego mieszkania, które jest własnością wspólnoty. Kupiłam sobie antenę satelitarną, której jak się okazało nie mam możliwości zamontowania na balkonie ponieważ budynek zasłania sygnał. Jedynym wyjściem jest montaż anteny na dachu. Pisałam do dewelopera i do administracji o pozwolenie, ale usłyszałam, że budynek jest na 3-letniej gwarancji i nie udzielają zgody na montaż anteny. Słyszałam gdzieś, że jeżeli deweloper nie udziela zgody na montaż anteny na dachu to powinien wskazać inne miejsce gdzie można tą antenę zamontować. Czy jest jakieś prawo, ustawa mówiąca o tym, że muszą udzielić zgody bądź wskazać inne miejsce? Czy może jest jakieś inne rozwiązanie? Administracja radzi kupić kablówkę, ale przecież nie powinno być tak, żeby ktoś mi mówił co ja mam oglądać bądź kupować. Bardzo proszę o pomoc w mojej sprawie...

Po pierwsze, dach, ściany są częściami wspólnymi nieruchomości i w tym wypadku powinieneś mieć zgodę wspólnoty (nie developera, on tu nie ma nic do rzeczy) na taki montaż. Chyba, że jest już to uregulowane w regulaminie.

Po drugie nawet jakbyś miał zgodę wspólnoty na montaż na dachu to jeszcze dochodzi kwestia poprowadzenia kabli. Nie jest estetycznie prowadzić je po elewacji i za chwilę przepisy będą to zabraniały.

Po trzecie, no niestety przy kupnie mieszkania trzeba przemyśleć nawet takie drobne sprawy jak montaż anteny satelitarnej, bo może okazać się niemożliwy. No niestety będziesz zdany na telewizję kablową lub przekonasz (wątpliwe) sąsiadów aby z funduszu remontowego wykonać wykonać instalację zbiorczej anteny satelitarnej na dachu i rozprowadzić sygnał do mieszkańców.

Na pocieszenie powiem, że na mojej wspólnocie też jest zakaz montażu anten na dachu, który wprowadziłem po kosztownym remoncie dachu.

Masz teraz parę możliwości - począwszy od sprzedaży mieszkania, założenia kablówki, aż do założenia anteny na dachu i czekaniu na konsekwencje (może wspólnota się podda i nie poda Cię do Sądu albo nadzoru budowlanego).

wokal79 pisze:Po drugie nawet jakbyś miał zgodę wspólnoty na montaż na dachu to jeszcze dochodzi kwestia poprowadzenia kabli. Nie jest estetycznie prowadzić je po elewacji i za chwilę przepisy będą to zabraniały.

ciekawe ... czy ktos pracuje nad takim przepisem?

My z rozsądku, przed planowanym w przyszłości remontem elewacji staramy się wpuścic do środka wszystkie kable wiszące i zaczepione na elewacji naszej prawie 100-letniej kamienicy.

Taki przepis pomógłby nam przy dociekaniu swego w przypadku kabli TP SA.

Przy okazji remontu dachu zrobiliśmy antenę zbiorczą RTV i sat, oraz zlikwidowaliśmy pozostałe, indywidualne z dachu.
Dachy zabezpieczone, klucz udostępniam jedynie wyspecjalizowanym służbom (kominiarze, kons. anten, dekarze). I tak powinno być.

Jeśli się nie mylę to są zapisy w prawie budowlanym.

Nie sądzę, ale może coś przeoczyłem. Najlepiej, jeśli podasz dokładnie, gdzie.

Pozdr.

Wspólnota nie może zabronić Ci montażu anteny na dachu - taki zakaz jest sprzeczny z prawem. Natomiast wspólnota może i powinna określić warunki techniczne - miejsce, sposób montażu, prowadzenie kabli, etc. Zarazem jest rzeczą oczywistą, że ponosisz odpowiedzialność materialną za wszelkie ewentualne uszkodzenia dachu, jakie spowodujesz. W razie kategorycznej odmowy, możesz podać wspólnotę do sądu i na 100 % wygrasz.