Koszt utrzymania garażu podziemnego
Re: Koszt utrzymania garażu podziemnego
To są różne rzeczy. Koszty zarządu garażu powinni ponosić wyły współwłaściciele garażu proporcjonalnie do swoich udziałów w hali garażowej.
Natomiast koszty utrzymania nieruchomości wspólnej (całej wspólnoty) ponoszą wszyscy właściciele lokali, w tym współwłaściciele garażu, proporcjonalnie do przypadających na nich udziałów w tej nieruchomości, liczonego tak jak podałem w jednym z poprzednich wpisów.
Natomiast koszty utrzymania nieruchomości wspólnej (całej wspólnoty) ponoszą wszyscy właściciele lokali, w tym współwłaściciele garażu, proporcjonalnie do przypadających na nich udziałów w tej nieruchomości, liczonego tak jak podałem w jednym z poprzednich wpisów.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Koszt utrzymania garażu podziemnego
Tak tak to rozumiem. Ale czy Zarząd dla części garażowej powinien być wybrany przez garażowców, czy to ten sam Zarząd który jest dla Wspólnoty? Czyli czy Zarząd wybrany uchwała przez wspólnotę z automatu jest też Zarządem dla lokali niemieszkalnych? I co za tym idzie proporcjonalnie pobiera wynagrodzenie.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Koszt utrzymania garażu podziemnego
Zarząd wybrany uchwałą wspólnoty podejmuje decyzje i działania ściśle ograniczone terytorialnie i funkcjonalnie wyłącznie do nieruchomości wspólnej. Nie ma on żadnych kompetencji do zarządzania odrębnym prawnie lokalem jakim jest u Was hala garażowa. Do ustanowienia zarządcy garażu potrzebna jest decyzja większości jego współwłaścicieli (licząc ich udziałami w nieruchomości garażowej). Takim zarządcą może zostać ustanowiony zarząd wspólnoty (dokładniej - wspólnota, bo zarząd nie ma odrębnej od wspólnoty osobowości), ale także każda inna osoba fizyczna lub prawna np. administrator wspólnoty.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Koszt utrzymania garażu podziemnego
Zarządca garażu może być również ustanowiony przez sąd.
Kodeks cywilny.
203. Każdy ze współwłaścicieli może wystąpić do sądu o wyznaczenie zarządcy, jeżeli nie można uzyskać zgody większości współwłaścicieli w istotnych sprawach dotyczących zwykłego zarządu albo jeżeli większość współwłaścicieli narusza zasady prawidłowego zarządu lub krzywdzi mniejszość.
Kodeks cywilny.
203. Każdy ze współwłaścicieli może wystąpić do sądu o wyznaczenie zarządcy, jeżeli nie można uzyskać zgody większości współwłaścicieli w istotnych sprawach dotyczących zwykłego zarządu albo jeżeli większość współwłaścicieli narusza zasady prawidłowego zarządu lub krzywdzi mniejszość.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Wydanie pilota do parkingu podziemnego
autor: Przemjak1 » 14-09-2022, 14:08 » w Nieruchomość wspólna - 7 Odpowiedzi
- 904 Odsłony
-
Ostatni post autor: Zuziks
07-10-2022, 15:42
-
-
- 1 Odpowiedzi
- 719 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
07-10-2021, 14:15
-
-
Udział powierzchni garażu w remontach lokali mieszk.
autor: Boo31 » 22-07-2023, 22:00 » w Nieruchomość wspólna - 37 Odpowiedzi
- 2692 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
08-09-2023, 18:49
-
-
-
Jednakowa stawka podatku od garażu niezależnie od formy jego własności
autor: piotrusb » 21-11-2023, 12:29 » w Orzecznictwo Trybunału Konstytucyjnego - 4 Odpowiedzi
- 1862 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
21-11-2023, 21:03
-
-
- 2 Odpowiedzi
- 1226 Odsłony
-
Ostatni post autor: BarneyGF
10-10-2022, 16:40