Remont hali garażowej z funduszu wspólnoty
-
- .
- Posty: 58
- Rejestracja: 04-05-2018, 13:34
Re: Remont hali garażowej z funduszu wspólnoty
Tak, kazse z tych miejsc postojowych (garaży) ma z 3 stron ściany.
Rozumiem, że w takim przypadku naliczana zaliczka na czynsz za mieszkanie i za garaż w tej samej stawce za m2 jest prawidłowa i wszelkich pieniaczy można na drzewo ...
Rozumiem, że w takim przypadku naliczana zaliczka na czynsz za mieszkanie i za garaż w tej samej stawce za m2 jest prawidłowa i wszelkich pieniaczy można na drzewo ...
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Remont hali garażowej z funduszu wspólnoty
Ad. 1. Powierzchnia takiego pomieszczenia przynależnego liczy się do ustalenia wysokości przypadającego na dany lokal udziału w nieruchomości wspólnej. Koszty utrzymania takiego pomieszczenia garażowego ponosi w całości właściciel lokalu.
Ad. 2. Udział w nieruchomości wspólnej współwłaściciela garażu wyraża się iloczynem jego udziału w nieruchomości garażowej (lokalu) i przypadającego na ten garaż udziału w nieruchomości wspólnej całej wspólnoty. Jeżeli współwłaściciel garażu jest również właścicielem lokalu mieszkalnego lub użytkowego w tej wspólnocie, to jego udział w nieruchomości wspólnej jest sumą udziału wynikającego z własności tego lokalu i współwłasności hali garażowej. Koszty utrzymania garażu będącego oddzielnym lokalem ponoszą jego współwłaściciele (a nie całą wspólnota) proporcjonalnie do udziałów w tym lokalu.
Ad. 2. Udział w nieruchomości wspólnej współwłaściciela garażu wyraża się iloczynem jego udziału w nieruchomości garażowej (lokalu) i przypadającego na ten garaż udziału w nieruchomości wspólnej całej wspólnoty. Jeżeli współwłaściciel garażu jest również właścicielem lokalu mieszkalnego lub użytkowego w tej wspólnocie, to jego udział w nieruchomości wspólnej jest sumą udziału wynikającego z własności tego lokalu i współwłasności hali garażowej. Koszty utrzymania garażu będącego oddzielnym lokalem ponoszą jego współwłaściciele (a nie całą wspólnota) proporcjonalnie do udziałów w tym lokalu.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Remont hali garażowej z funduszu wspólnoty
UoWL
Art.3. 3. Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej
odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią
pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz
z pomieszczeniami do nich przynależnymi. (...)
Koszt utrzymania nieruchomości wspólnej (NW) ponosi się wg UDZIAŁU. To co płaciciele co miesiąc, to są ZALICZKI. Te zaliczki powinny być rozliczone na koniec roku.
Art.3. 3. Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej
odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią
pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz
z pomieszczeniami do nich przynależnymi. (...)
Koszt utrzymania nieruchomości wspólnej (NW) ponosi się wg UDZIAŁU. To co płaciciele co miesiąc, to są ZALICZKI. Te zaliczki powinny być rozliczone na koniec roku.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Remont hali garażowej z funduszu wspólnoty
I tutaj coś mi się nie zgadza. Albo lokal G4 jest samodzielnym lokalem, gdzie wydzielone są miejsca postojowe albo G4 nie jest samodzielnym lokalem a samodzielnymi lokalami są poszczególne garażyki z 3 ścianami.lolekanabolek pisze: ↑05-12-2023, 19:23
2. samo miejsce parkingowe w innym budynku dokupione później oddzielny aktem notarialnym.. na podstawie art.2 ust3. ustawy owl lokal nr G4 usytuowany w budynku zlokalizowanym przy ulicy ... jest samodzielnym lokalem przeznaczonym na cele inne niż mieszkalne - garaż. W skład lokalu wchodzi pomieszczenie garażu z miejscem postojowym nr. 4 o powierzchni użytkowej 16,46m2 Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną.
Jeśli G4 jest samodzielnym lokalem, to powinien posiadać udział w NW a miejsce postojowe udział w G4. A tu nie ma ani słowa o udziałach w NW i udziale w G4.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- .
- Posty: 58
- Rejestracja: 04-05-2018, 13:34
Re: Remont hali garażowej z funduszu wspólnoty
ten lokal G4 to jest garażyk z 3 ścianami, w hali garażowej pod blokiem, w której ponad 90% tych garaży jest pomieszczeniem przynależnym do lokalu mieszkalnego. Pozostałe parę sztuk zostało sprzedane później, jak widać, jako samodzielne lokale. W każdym razie obecny i poprzedni zarządca traktuje wszystkie garaże jednakowo i nalicza stawkę jak za lokal mieszkalny. Nie ma chyba co tu dewagować, szczegółnie, że jakiś czas temu, przy zmianie zarządcy, wzięliśmy z sądu wypis z rejestru gruntów i w nim wszystkie mieszkania z garażami lub same garaże mają udział w jednej NW. Nie ma tam żadnych podziałów na różne NW typu hale garażowe
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Remont hali garażowej z funduszu wspólnoty
Ok. Teraz jasne.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
- 4 Odpowiedzi
- 938 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
07-03-2024, 09:21
-
-
uchwała wspólnoty w sprawie funduszu drogowego.
autor: Krystian_p » 23-09-2022, 13:56 » w Mała wspólnota mieszkaniowa - 3 Odpowiedzi
- 2390 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
23-09-2022, 15:23
-
-
-
Problem z montazem gniazdka elektrycznego w hali garazowej
autor: chewbacca » 12-07-2022, 13:08 » w Zarządca i administrator - 13 Odpowiedzi
- 2212 Odsłony
-
Ostatni post autor: BarneyGF
10-10-2022, 00:53
-
-
-
Parkowanie na terenie wspólnoty
autor: Lombardino » 02-03-2022, 22:16 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 15 Odpowiedzi
- 4486 Odsłony
-
Ostatni post autor: hencho
07-04-2023, 05:20
-
-
- 10 Odpowiedzi
- 1892 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
17-01-2022, 20:42