Remont hali garażowej z funduszu wspólnoty
Re: Remont hali garażowej z funduszu wspólnoty
A wiesz DOKŁADNIE, jak są rozliczni współwłaściciele hali? Jesteś pewny, że hala jest odrębnym lokalem?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- .
- Posty: 58
- Rejestracja: 04-05-2018, 13:34
Re: Remont hali garażowej z funduszu wspólnoty
Hala garażowa mieści się pod blokiem. Nie wiem czy to jest odrębny lokal czy też nie. Wiem natomiast jak mi i kolegom z osiedla naliczane są opłaty, i np.
- ja mam 71m + 3m piwnicy - płace łącznie 2,75 zł zaliczki na wydatki bieżące i FR
- sąsiad ma 71m + 16m garażu - płaci 2,75 zł od 87m
- sąsiad ma 71m + 16m garażu plus dodatkowy garaż zakupiony później od dewelopera - płaci 2,75 zł od 87m + 2,75 zł od 16m (drugi garaż).
Tak to wygląda u nas
- ja mam 71m + 3m piwnicy - płace łącznie 2,75 zł zaliczki na wydatki bieżące i FR
- sąsiad ma 71m + 16m garażu - płaci 2,75 zł od 87m
- sąsiad ma 71m + 16m garażu plus dodatkowy garaż zakupiony później od dewelopera - płaci 2,75 zł od 87m + 2,75 zł od 16m (drugi garaż).
Tak to wygląda u nas
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Remont hali garażowej z funduszu wspólnoty
No to się dowiedz. Nikt z nas nie jest jasnowidzem.lolekanabolek pisze: ↑17-11-2023, 20:17Hala garażowa mieści się pod blokiem. Nie wiem czy to jest odrębny lokal czy też nie.
Piszesz "garaż". Masz na myśli miejce w hali garażowej?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- .
- Posty: 58
- Rejestracja: 04-05-2018, 13:34
Re: Remont hali garażowej z funduszu wspólnoty
sorki, to są miejsca postojowe w wydzielonych boksach. Z czasem część osób wstawiło sobie bramy garażowe więc mają te miejsca całkowicie zabudowane.
a jaka jest różnica między halą garażową, która w papierach jest oddzielnym lokalem od takiej, która nie jest??
a jaka jest różnica między halą garażową, która w papierach jest oddzielnym lokalem od takiej, która nie jest??
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Remont hali garażowej z funduszu wspólnoty
Ustawa o własności lokali:
Art.2.2. Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Przepis ten stosuje się odpowiednio również do samodzielnych lokali wykorzystywanych zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne.
Upraszczając - hala garażowa zazwyczaj nie ma ścian pomiędzy miejscami postojowymi. Mają namalowane miejsca postojowe.
Jeśli to są boksy, to może być ten boks traktowany, jak Twoja piwnica/-komórka. I znowu są dwie możliwości. Albo to jest pomieszczenie przynależne do konkretnego lokalu albo osobny lokal z własną KW.
Ale nadal nie jest wykluczone, że mimo boksów i wstawionych bram, jest to hala.
Pisałeś, że sąsiąd kupił 2 garaż od dewelopera. Pytanie co kupił? Udział w hali, osobny lokal z własną KW?
.
Art.2.2. Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Przepis ten stosuje się odpowiednio również do samodzielnych lokali wykorzystywanych zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne.
Upraszczając - hala garażowa zazwyczaj nie ma ścian pomiędzy miejscami postojowymi. Mają namalowane miejsca postojowe.
Jeśli to są boksy, to może być ten boks traktowany, jak Twoja piwnica/-komórka. I znowu są dwie możliwości. Albo to jest pomieszczenie przynależne do konkretnego lokalu albo osobny lokal z własną KW.
Ale nadal nie jest wykluczone, że mimo boksów i wstawionych bram, jest to hala.
Pisałeś, że sąsiąd kupił 2 garaż od dewelopera. Pytanie co kupił? Udział w hali, osobny lokal z własną KW?
.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- .
- Posty: 58
- Rejestracja: 04-05-2018, 13:34
Re: Remont hali garażowej z funduszu wspólnoty
To już musiałbym zajrzeć mu do aktu notarialnego, zagadam przy okazji.
Ogólnie to mieszkania były sprzedawane w pakiecie z tymi boksami w hali garażowej i wszystko szło na jednym akcie notarialnym. Więc tak jak piszesz, pewnie te boksy traktowane są jak piwnice i dlatego płacą za nie stawkę taką jak za mieszkanie. Na koniec budowy okazało się, że deweloperowi zostało parę wolnych garaży i parę osób dokupiło sobie dodatkowy boks. Mają wtedy oczywiście dodatkowy akt notarialny i boks ten jest oddzielnie wyodrębniony w udziałąch (np. na liście głosowań do uchwały podpisują się w dwóch miejscach - przy lokalu mieszkalnym z garażem i w drugim przy samym garażu)
Ogólnie to mieszkania były sprzedawane w pakiecie z tymi boksami w hali garażowej i wszystko szło na jednym akcie notarialnym. Więc tak jak piszesz, pewnie te boksy traktowane są jak piwnice i dlatego płacą za nie stawkę taką jak za mieszkanie. Na koniec budowy okazało się, że deweloperowi zostało parę wolnych garaży i parę osób dokupiło sobie dodatkowy boks. Mają wtedy oczywiście dodatkowy akt notarialny i boks ten jest oddzielnie wyodrębniony w udziałąch (np. na liście głosowań do uchwały podpisują się w dwóch miejscach - przy lokalu mieszkalnym z garażem i w drugim przy samym garażu)
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
- 4 Odpowiedzi
- 940 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
07-03-2024, 09:21
-
-
uchwała wspólnoty w sprawie funduszu drogowego.
autor: Krystian_p » 23-09-2022, 13:56 » w Mała wspólnota mieszkaniowa - 3 Odpowiedzi
- 2390 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
23-09-2022, 15:23
-
-
-
Problem z montazem gniazdka elektrycznego w hali garazowej
autor: chewbacca » 12-07-2022, 13:08 » w Zarządca i administrator - 13 Odpowiedzi
- 2213 Odsłony
-
Ostatni post autor: BarneyGF
10-10-2022, 00:53
-
-
-
Parkowanie na terenie wspólnoty
autor: Lombardino » 02-03-2022, 22:16 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 15 Odpowiedzi
- 4487 Odsłony
-
Ostatni post autor: hencho
07-04-2023, 05:20
-
-
- 10 Odpowiedzi
- 1894 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
17-01-2022, 20:42