Problem: Zakup mieszkania wraz z pom. technicznym i klatką
Problem: Zakup mieszkania wraz z pom. technicznym i klatką
Hej,
kupiłem mieszkanie do którego przynależy komórka lokatorska, w trakcie oględzin przed zakupem zobaczyłem ją krótko i tyle, w ogłoszeniu jej nie było, sprzedający uznał, że jest taka mała, że to "gratis".
Podpisałem akt w którym to komórka ta widnieje jako lokal nr. 0.18 o pow. 10 m2.
Po zakupie poszedłem z miarą i ... komórka wyszło, że zajmuje max 4m2 po podłodze, a jest pod schodami więc i skosy są niezłe, do tego są w niej wszystkie liczniki prądowe oraz skrzynki od internetu, telewizji...
Udało mi się uzyskać plan budynku, na którym moje pomieszczenie gospodarcze o nr 0.18 to również kawałek klatki schodowej, co stało się jasną odpowiedzią skąd ten metraż w akcie notarialnym.
Teraz pytanie co z tym można zrobić najbardziej polubownie?
Jeżeli "wyrzeknę" się tych kilku metrów to czy wszyscy lokatorzy będą zmuszeni do zmiany aktów notarialnych z uwagi na zmianę ilości części wspólnych?
Czy lepiej negocjować ze wspólnotą by wynajęli odpłatnie ode mnie te kilka metrów?
Jest tu też kwestia opłat do wspólnoty, podatku od nieruchomości za metry, których przecież nie ogrodzę.
Osoba od której kupiłem mieszkanie jest pierwszym właścicielem od "nowości - ponad 10 lat" i nigdy nie zwróciła uwagi na rozbieżność, firmy deweloperskiej już nie ma.
Załączam wycinek rzutu wraz z zaznaczeniem na żółto części faktycznej jaką zajmuje to pomieszczenie wraz z licznikami, itd.
kupiłem mieszkanie do którego przynależy komórka lokatorska, w trakcie oględzin przed zakupem zobaczyłem ją krótko i tyle, w ogłoszeniu jej nie było, sprzedający uznał, że jest taka mała, że to "gratis".
Podpisałem akt w którym to komórka ta widnieje jako lokal nr. 0.18 o pow. 10 m2.
Po zakupie poszedłem z miarą i ... komórka wyszło, że zajmuje max 4m2 po podłodze, a jest pod schodami więc i skosy są niezłe, do tego są w niej wszystkie liczniki prądowe oraz skrzynki od internetu, telewizji...
Udało mi się uzyskać plan budynku, na którym moje pomieszczenie gospodarcze o nr 0.18 to również kawałek klatki schodowej, co stało się jasną odpowiedzią skąd ten metraż w akcie notarialnym.
Teraz pytanie co z tym można zrobić najbardziej polubownie?
Jeżeli "wyrzeknę" się tych kilku metrów to czy wszyscy lokatorzy będą zmuszeni do zmiany aktów notarialnych z uwagi na zmianę ilości części wspólnych?
Czy lepiej negocjować ze wspólnotą by wynajęli odpłatnie ode mnie te kilka metrów?
Jest tu też kwestia opłat do wspólnoty, podatku od nieruchomości za metry, których przecież nie ogrodzę.
Osoba od której kupiłem mieszkanie jest pierwszym właścicielem od "nowości - ponad 10 lat" i nigdy nie zwróciła uwagi na rozbieżność, firmy deweloperskiej już nie ma.
Załączam wycinek rzutu wraz z zaznaczeniem na żółto części faktycznej jaką zajmuje to pomieszczenie wraz z licznikami, itd.
Nie masz wymaganych uprawnień, aby zobaczyć pliki załączone do tego posta.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Problem: Zakup mieszkania wraz z pom. technicznym i klatką
Co znaczy widnieje jako lokal? Ma osobną księgę wieczystą?
Czy doliczono metraż komórki do metrażu lokalu?
Jaki metraż widnieje w KW?
Czy doliczono metraż komórki do metrażu lokalu?
Jaki metraż widnieje w KW?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Problem: Zakup mieszkania wraz z pom. technicznym i klatką
W akcie notarialnym jest napisane:
"...składającego się z pokoju, pokoju z aneksem kuchennym, holu, łazienki oraz pomieszczenia przynależnego – pomieszczenia gospodarczego numer 0,18, o powierzchni 9,60 m2..."
"...składającego się z pokoju, pokoju z aneksem kuchennym, holu, łazienki oraz pomieszczenia przynależnego – pomieszczenia gospodarczego numer 0,18, o powierzchni 9,60 m2..."
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Problem: Zakup mieszkania wraz z pom. technicznym i klatką
ok.
https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/eukw ... sowe=false
Masz w akcie nr KW lokalu.
Sprawdź jaki tam jest podany całkowity metraż.
https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/eukw ... sowe=false
Masz w akcie nr KW lokalu.
Sprawdź jaki tam jest podany całkowity metraż.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Problem: Zakup mieszkania wraz z pom. technicznym i klatką
I jeszcze jedno. Może komórki są zamienione?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Problem: Zakup mieszkania wraz z pom. technicznym i klatką
Mam w mieszkaniu jeszcze najemców do końca listopada to zrobię inwentaryzację jak tylko będzie puste. Czekam też na spotkanie u zarządcy, ma wyciągnąć aktualne plany budynku. Ale dobrze wiedzieć na co się przygotować i gdzie szukać wyjaśnienia. Metraż całkowity w akcie zgadza się z tym w KW online.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Antena zbiorcza , wspólnota , problem proszę o pomoc
autor: Freddie Mercury » 02-06-2022, 04:55 » w Nieruchomość wspólna - 1 Odpowiedzi
- 823 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
02-06-2022, 10:23
-
-
- 1 Odpowiedzi
- 390 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
22-05-2023, 21:00
-
- 3 Odpowiedzi
- 1170 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
10-05-2022, 21:59