Wspólnota Mieszkaniowa

Po pierwsze regulamin może dotyczyć wyłącznie części wspólnych i jego zapisy nie mogą ingerować w kwestie będące w gestii właścicieli odrębnych lokali. Regulamin nie może nakazywać co wolno Ci trzymać w łazience, albo w sypialni. Po drugie wspólnota nie ma żadnych kompetencji władczych wobec właścic...

Czyli ten wpis dotyczy KW garażu. Garaż jest lokalem współwłasnościowym, a każdy z jego współwłaścicieli ma prawo, na podstawie zapisu, który przytoczyłaś, do korzystania na wyłączność z określonego miejsca postojowego. Jest to tzw. umowa quoad usum (umowa o czasowym podziale nieruchomości do korzys...

Kwestia, czy jest to zapis w księdze wieczystej hali garażowej, czy w księdze wieczystej Twojego lokalu mieszkalnego lub użytkowego.

Jeżeli lokal ma własną księgę wieczystą, to w sensie prawnym i faktycznym jest odrębnym lokalem, dokładnie takim samym jak każdy inny lokal mieszkalny lub użytkowy we wspólnocie. I o sprawach związanych z tym lokalem decyduje nie wspólnota (zarząd/zarządca/administrator), tylko współwłaściciele tego...

Jaki jest status prawny garażu? Czy jest on częścią nieruchomości wspólnej, czy wydzielonym lokalem z własną księgą wieczystą?

Nie ma takiej potrzeby, nawet jeśli ma być podejmowana uchwała notarialna. Wcześniej uważano, że pełnomocnictwo do takiej uchwały musi być notarialne, ale Sąd Najwyższy odrzucił ten pogląd.